100%サブリースセミナー

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このような方にオススメ

管理戸数を劇的に拡大し、会社の基盤となる強固なストック収益の柱を構築したい経営者様
従来の「管理料収入（5%）」にとどまらない、管理料以上の利益を生み出す超高収益ビジネスモデルを知りたい方
物価高を背景に「家賃を上げたい・手取りを増やしたい」と悩むオーナー様に対し、他社と差別化できる強力な提案武器が欲しい方
管理受託の集客からクロージングまで、営業マンの属人的なスキルに依存しない「案件獲得の仕組み化」を実現したい事業責任者様
成功企業（株式会社アートアベニュー様）の最新事例から学び、自社に落とし込んで明日から即実践できるアクションプランが欲しい方

本セミナーで学べるポイント

100%サブリース＋定期借家契約による超高収益モデルの全貌
首都圏で管理戸数7,500戸を誇る株式会社アートアベニュー様が実践する「サブリース＋定期借家契約」を掛け合わせた独自のビジネスモデルを徹底解説いたします。単なる管理料収入にとどまらず、管理料以上のストック収入を継続的に生み出し続ける超高収益化のノウハウと、その具体的な実践手法について深く学んでいただけます。

オーナーの家賃収入最大化を実現する「100%サブリース」の仕組み
物価高の影響により、少しでも家賃収入を向上させたいというオーナー様のニーズが急増しています。本セミナーでは、そうしたオーナー様の期待に応え、家賃収入の最大化を実現するための船井総研が提唱する新モデル『100%サブリース』の商品設計やその魅力的な特徴、具体的な運用スキームについて分かりやすく詳細に解説いたします。

継続的な案件獲得につながる「集客経路」の確立方法
どれほど素晴らしい管理商品を作っても、ターゲットとなるオーナー様に知られなければ受託には繋がりません。本セミナーでは、「100%サブリースソリューション」を強力な武器として、新規の管理受託案件を継続的かつ安定的に獲得するための集客経路の構築方法について、実際の成功事例を交えながら再現性の高いステップを大公開します。

属人化を脱却し、効率的に管理を受託する「営業の仕組み化」
管理受託営業において、一部の優秀なトップセールスマンに依存する「属人化」からの脱却は多くの企業の課題です。本講座では、どのような営業担当者であっても一定の成果を上げることができる、効率的かつ再現性の高い「営業の仕組み化」の手法をお伝えし、組織全体で継続的に管理戸数拡大を推進するためのノウハウをご提供いたします。

お客様の声

【1】札幌オーナーズ株式会社代表取締役森賢一氏

船井総研さんと出会ったときの当社は、社員９名、賃貸管理戸数８００戸、粗利１億円の規模でしたが、気づけば管理戸数も社員数も当時の５倍の規模になりました。私の頭の中を現実にしてくれる人だと思っています。これからもよろしくお願いします。

【2】丸七住宅株式会社代表取締役岩本敦行氏

社内一体化のために本当に色々なことに取り組んできましたが、社員の退職、連日の残業、売上目標の未達など、社員が疲弊している状況でした。船井総研さんに「マネジメント」のコンサルティングを受けるようになって、社長の仕事、組織の作り方が変わりました。1年間で違う会社になったかのような成長があり、いまは未来戦略・未来組織図づくりをお手伝いいただいています。

【3】株式会社エリッツ代表取締役佐々木茂喜氏

船井総研さんには、ホールディングス本部の会議に参加していただいています。グループ会社の賃貸仲介部門で10年ほど店舗数・社員数・売上が横ばいの時期がありましたが、インターネット時代に合わせて店舗主導から「本部主導のマネジメント」に転換し、5年間で25店舗の新規出店をして2023年6月には上場達成ができました。

【4】株式会社のうか不動産代表取締役苗加充彦氏

社員数50名くらいで成長が横ばいになっているときに船井総研さんにコンサルティングをお願いしました。人事評価制度の構築・運営を通じて「若手が育つ会社」になり、若手リーダーを店長にした新規出店ができるようになりました。

講座内容

第1講座	サブリース＋定期借家契約で管理戸数を拡大する株式会社アートアベニューの戦略首都圏で管理戸数7,500戸を誇る株式会社アートアベニューがサブリース＋定期借家契約で管理料以上のストック収入を生み出す、高収益ビジネスモデルについて解説します。株式会社アートアベニュー　課長　安藤元輝氏
第2講座	船井総合研究所が提唱する新モデル『100%サブリース』の仕組みを大公開物価高の昨今、家賃を少しでも上げたいオーナーが増えている中で、オーナーの家賃収入を最大化することが可能な『100%サブリース』の仕組みについて解説します。このような背景もあり、100％サブリースソリューションを、再現性をもって実行する方法について詳しくご説明いたします。特に管理受託する際の商品の仕組みや特徴、継続的な案件獲得につながる集客経路の確立方法、効率的な営業の仕組み化手法など、成功事例をもとにお話させていただきます。株式会社船井総合研究所　シニアコンサルタント　三上圭治郎
第3講座	明日から実践していただきたいこと本セミナーの内容を自社に持ち帰り、実践していただくための具体的なアクションプランを提示します。100%サブリースソリューションのコンサルティングを行っている船井総合研究所より、成功に導くための実践方法についてご説明させていただきます。株式会社船井総合研究所　シニアコンサルタント　三上圭治郎

講師紹介

株式会社　アートアベニュー

課長

安藤元輝氏

株式会社アートアベニュー　プロパティマネジメント事業部　シニアアドバイザー。

東京都世田谷区出身。約20年間培ってきた仲介・管理の実務経験をもとに、賃貸管理のコンサルタントとして管理会社様のご支援をさせていただいております。

皆様に喜んでいただけることが私の仕事のやりがいです。常に顧客目線で提案することをモットーとしています。

株式会社船井総合研究所

シニアコンサルタント

三上圭治郎

船井総研入社後、一貫して賃貸管理業界のコンサルティングに従事。

オーナーの資産管理を切り口に、賃貸管理会社のコンサルティングを行う。お手伝いした企業の業績アップだけでなく、その先にいる顧客（地域のオーナー様）にまで目線を向け、業界全体の活性化に取り組んでいる。

参加料金

・一般価格　20,000円（税込 22,000円）/ 一名様

・会員価格　16,000円（税込 17,600円）/ 一名様

※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。

日時・会場

〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。

　・銀行振込の場合… 開催日6日前まで

　・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで

※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。

〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。

会場

日にち

時間

場所

申し込み

東京会場

2026/08/28 (金)

14:00~17:00

船井総研グループ東京本社　サステナグローススクエア TOKYO(八重洲)

〒104-0028

東京都中央区八重洲2-2-1　東京ミッドタウン八重洲　八重洲セントラルタワー35階

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