不動産コンサルティング
不動産仲介会社・中古住宅分野で成果を出すための「仕入・媒介件数アップのコンサルティング」「中古＋リノベーションビジネス化のコンサルティング」をメインとし、100社を超えるクライアントの業績向上支援を実施しています。また、住宅会社・工務店・建設会社・不動産会社・仲介会社向けに地主・テナント事業者の開拓機能を付加し、遊休地や低利用地の地主に対し最大効率の土地利用方法の提案を行うことで、福祉施設や戸建賃貸を建築受注するビジネスをご提案しております。
船井総研お薦めのビジネスモデル
18坪2LDK・23坪3LDKで無理せず高生産性を実現！ミニマム分譲ビジネス
好立地でありながら大手が扱わない、変形地、狭小地、空き家の土地を買い取り、住宅を建てて分譲するビジネスです。「18坪2LDK」「23坪3LDK」の建物に絞って好立地に低価格な商品を供給し、区画割に悩んでいた土地や諦めていた変形地も人気商品に。建物も小さいため、小資金で始めることが可能な分譲事業です。
空き家再生ビジネス～不動産会社向け業績アップコンサルティング～
相続・贈与案件をDMやWEBページの反響から獲得し、リフォームして再生して再販するモデル。比較的安価での物件仕入が可能であり、高粗利率を見込むことができる。全国的な空き家率の上昇が見込まれるなか、拡大するマーケットを攻略する業績アップソリューション。
中古仲介＋リフォームビジネス、リノベーション＋中古仲介ビジネス、リフォーム会社向け不動産ビジネス
リフォーム会社や工務店が不動産未経験から1拠点売上3億円粗利1.5億円を達成するビジネスモデル。中古物件の仲介時に600万円のリフォーム・リノベーションを付帯することで相見積もりなしで普通の売買仲介の粗利の2倍以上を出す高生産性ビジネス。
お客様からの声（成功事例）
お客様の声を新規事業に！
株式会社エル・ディー・ケイ
成功店舗から10億円規模の事業へ
小林興業株式会社
建売事業参入2年目で75棟達成 サンタ不動産成功の軌跡
株式会社サンタ不動産 様
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経営研究会
シニア向け空き家活用ビジネス経営研究会《無料お試し参加受付中》
「空き家問題」と「高齢化」。年々深刻化していく2つの社会問題を捉えてチャンスに変えるのが「シニア向け空き家活用」ビジネスです。
向こう「20年」の市場成長が約束されている中で、永続的な経営を目指します。
並びに業界に精通したコンサルタントやゲストによる講義を通じて、会員の皆様の業績向上・永続経営に直結する情報を提供いたします。
空き家再生ビジネス研究会《無料お試し参加受付中》
不動産業界で近年問題となっているのが地方商圏での空き家率の高さで、地域の住宅の約20％が空き家となっています。また地方商圏では、不動産の価格は大きく下落しており、新築の着工棟数も減少しているため、仲介手数料粗利が非常に低くなってしまっている。そのためどれだけ契約本数を増やしても、「会社の業績がなかなか上がらない」「営業社員の生産性が低い」といった悩みを持つ不動産会社が多く発生している。このような業界の動向・会社の課題を打破することを目的とした研究会である。
建築・不動産DX研究会《無料お試し参加受付中》
不動産会社・住宅会社が企業全体のデジタル化を推進していく実践研究会です。基幹システム、工事管理アプリ、電子受発注、電子契約、RPAなどを具体的にどう活用し、どう推進していくのか。研究会での成功事例、取組み事例をもとに情報をインプットし、各参加企業が取組みを推進していただきます。
不動産売却ビジネス研究会《無料お試し参加受付中》
不動産業界では、新築の着工棟数が減少し、新築仲介だけでは不動産の業績アップが難しくなってきています。 不動産売却ビジネス研究会では、売主様からの媒介取得・販売に強化することで、販促費用対効果・利益率の向上を図ると共に、中古住宅流通の活性化を実現します。 最新の業界動向や成功事例の共有を行いながら、地域一番の会社作りを行います。
分譲住宅ビジネス研究会《無料お試し参加受付中》
分譲住宅ビジネスに特化した、経営者・経営幹部の会員制勉強会です。 分譲事業の要となる「仕入」ノウハウだけでなく、完成前に販売するための「集客・営業」ノウハウ、他社と差別化しながらも利益が確保できる「商品」ノウハウなど、 分譲事業で高収益を実現するためのビジネスモデルを学ぶ勉強会です。 ～このような会社様にオススメです～ □分譲事業に新規参入をする不動産会社様／住宅会社様 □すでに分譲事業をされており、全国の分譲ビルダーの成功事例を知りたい会社様 □土地仕入、建物商品、集客・営業に課題をもっている会社様
住宅購入相談所研究会《無料お試し参加受付中》
住宅一次取得者の相談窓口としてハウスメーカーや工務店とのマッチングを行う業態が住宅購入相談所です。当研究会では「おうちの相談窓口」ブランドを共通で使用し、業績アップの事例やノウハウを2カ月に1回開催され る例会において共有しています。ゲスト講師をお招きしたり、視察ツアーを 実施するなど住宅購入相談所ビジネスに特化した研究会です。研究会にご入会いただいた上で新規立ち上げをする会員企業が多く、対象業種以外の さまざまな業種業態の会員がいるのも当研究会の特徴です。
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・「不動産会社様」 仲介手数料だけでは生産性があがらない 築古物件が増え、なかなか契約できない ・「工務店・リフォーム会社様」 小工事が多く、粗利率も定まらない 相見積もりや打ち合わせ回数が多く生産性があがらない 高単価・高粗利・相見積もりなしのリフォームを獲得したい 競合が増え、利益率が低下し悩んでいる 新築市場縮小！期待される中古住宅市場へ参入を果たしたい 他にも・・・ 業績を140％以上成長させたいけど、伸ばし方を悩んで知る 中古+リフォームビジネスに参入したが、業績が伸び悩んでいるという企業 他業者から不動産事業へ参入をしたいと考えている企業
