空き家再生ビジネス~不動産会社向け業績アップコンサルティング~

空き家再生ビジネス~不動産会社向け業績アップコンサルティング~

相続・空き家の案件をシステム的に獲得し、空き家再生して販売するビジネスモデル

概要

不動産会社が空き家を再生するソリューションです。

相続・贈与の物件をターゲットにしたDM送付をシステム化し、空き家物件の買取・受託を実行します。比較的安価な物件の仕入をすることで40%以上の高粗利率も実現可能です。

業界内の脅威

人口・世帯数の減少によるマーケットの縮小

伸びるマーケット

空き家率は全国的に上昇傾向にあり、効率的な仕入れに繋げることができる

成功のポイント

(1) 相続・贈与物件へのDM送付をシステム化し、工数を増やすことなく相続反響を獲得する。

(2)買取を目指した営業手法、買取基準を確立し、空き家物件を効率的に仕入れる。

(3)空き家を再生するためのリフォーム商品を決定することで、原価を抑えて粗利率を向上させる。

(4)買いの営業でも抑えるべきポイントやトークを仕組化し、未経験・若手でも成約できる仕組みを作る。

期待できる数値効果

商圏人口50万人以下

※ビジネススタート時に売り専任営業1名以上


<初年度>

仕入れ15棟

販売10件販売

媒介取得48件

人員:売り営業1名


<2年目>

仕入れ24棟

販売18件販売

媒介取得60件

人員:売り営業1名


<3年目>

仕入れ36棟

販売30件販売

媒介取得100件

人員:売り営業2名

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