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1.不動産業界の現状

・賃金上昇を上回る物価高と新築から中古戸建への現状を提示

・物価上昇による実質可処分所得の伸び悩みや、新築着工数の減少と反比例して増加する中古戸建成約数の現状を提示

2.2026年 不動産業界の予測

・国の政策による新築価格の高騰と、空き家対策強化による市場変化を解説

・省エネ基準厳格化に伴う新築価格の上昇予測や、空き家対策に関連する法改正の流れ、および空き家再生市場の優位性を説明

3.2026年 実施いただきたいこと

・市場の過半数を占める築古戸建を対象とし、仕入れ・リフォーム・再販を行うことで持続的成長を目指すビジネスモデルを提唱

4.具体的な取組み

・築古住宅を買取り再生して1,000万円台で販売する事業スキームや、立ち上げ3年目で営業利益1億円弱を目指すモデル数値を提示

5.成功事例のご紹介

・葬祭業やリフォーム業など異業種から参入し、仕組化やDXによって参入初年度から数年で数億円規模の売上・粗利を作った3社の実績

6.船井総研がお手伝いできること

・全国の経営者が集まり成功事例や失敗事例を共有する勉強会の詳細と、開催スケジュールおよび参加メリットを案内

現在、新築住宅の着工数が減少する一方、中古戸建の成約件数は増加傾向にあります。物価高騰 や、国の補助金政策が高性能住宅へ重点化している ことから、住宅需要は新築から中古へシフトすると予測されます。
不動産事業への新規参入者様に推奨したいのは、社会問題化している「空き家」を活用した「空き家再生ビジネス」です。この市場は専門業者が少なく 、空き家を買取り、リフォームを外注して再販売するビジネスモデルです。自社業務を絞り込むことで、異業種からでも参入しやすく、高い生産性が見込めます。

本レポートをお読みいただくことで、縮小する新築市場 と活況を呈する中古市場 という、現在の不動産業界の時流 が明確に掴めます。 さらに、なぜ今「空き家再生ビジネス」が異業種からでも参入しやすく有望なのか 、その具体的なビジネスモデル 、仕入れ手法 、詳細な収支計画 、そして先行する異業種参入の成功事例 まで、事業化に必要な情報を網羅的にご理解いただけます。貴社の次なる一手として、成功確度の高い市場を見極めるために、ぜひご一読ください。

弊社では、空き家再生ビジネスの事業立ち上げ促進と業績アップを目的とした「空き家活用ビジネス研究会」を主催しております。これは、全国の空き家再生事業者が集まり、最新の成功事例や失敗事例 、トップクラスの生情報を交換する勉強会です。会員同士の交流はもちろん 、弊社コンサルタントからも最新情報をご提供します。これから参入される経営者様にとって、事業を軌道に乗せるための実践的なノウハウを学べる場となります。無料お試し参加も可能です。

・空き家再生ビジネスを立ち上げ2年で売上高10億円を達成できました！
・立ち上げ初年度で売上高3億円/粗利1億円/営利3,000万円を達成できました！

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