空き家市場時流予測レポート2024 ～今後の見通し・業界動向・トレンド～

人口は減少し続け、2030年までに住宅・不動産のマーケットはおおよそ15～20%縮小するといわれています。

それに伴い、新築の着工棟数も年々減少し、中古住宅の流通は増加傾向にあります。中でも築30年以上の築古と呼ばれる中古物件は増加傾向にあります。空き家率の増加、中古住宅の増加に準じて、国政も中古住宅流通を活性化させるための制度導入を強化しています。

今こそ時代に合ったビジネスモデルへの転換が必要で、住宅・不動産会社が持続的に成長していくためには築古中古住宅市場の攻略が必須です。今日では空き家が社会問題化しており、中古市場を利用することによって、これまでのビジネスモデルで生じていた課題を解決するためのカギになります。

本レポートでは、中古住宅流通市場における市況と、空き家再生ビジネスにおける経営戦略、ポイントをまとめました。特に、住宅・リフォーム・不動産業界の経営者の方々が、空き家再生ビジネスに取り組み始めるにあたり、「中古住宅を取り巻く市況」「空き家再生ビジネスにて成功している事例企業」「空き家再生ビジネスで最も重要な仕入れ手法」にご興味のある経営者様はぜひダウンロードください。

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1. 住宅・不動産業界の現状

• 2018年度の空き家率が13.6%で約849万戸、2028年には更に増加する見込み。
• 中古住宅検討者層は年収200万円～500万円の所得層が37%を占めており、リフォーム市場は6.6兆円。

2. 住宅・不動産業界の今後の動向

• 住宅・不動産業界が中古市場に取り組むべき理由として、将来の人口減少、新築減少、築30年以上の中古物件増加、国政の後押しが挙げられる。

3. 空き家再生ビジネスモデルのご紹介

• 築古住宅を買取り、リノベーションして販売するビジネスモデルを紹介。
• 立ち上げ3年目で売上8億円、粗利1.5億円、営業利益9,200万円を目指す。

4. 空き家再生ビジネス成功のポイント

• 中古戸建仕入れ棟数の最大化が成功のポイント。
• 業者仕入れ、買取チラシ・相続DM、売却サイトの活用が重要。

5. 成功事例のご紹介

• 株式会社Sweets Investment様の成功事例を紹介。
• 売上や成長を示し、成功のポイントとして営業を仕組化、業者仕入を強化、商品戦略の差別化が挙げられる。

人口減少・新築着工件数の減少・ウッドショックと先行き不透明な住宅市場において、今伸びているのが中古住宅市場です。
地方では空き家問題に悩まされており、中古住宅市場を活性化させることが地方再生において急務です。
本レポートによって、住宅不動産業界において御社が取り組むべき経営方針と、時流ビジネスモデル・最新の集客手法をつかむことができます。

「時流の認識が地方だとつかめないところがありますが、ここでいつも知見を広げています」
「いつも必要となるの取り組みを再確認でき、勉強になります。ありがとうございました。」
「実際に取り組みをされている会社様の成功事例をお教えいただいているので、あとは自社でどこまでやり切れるかです。」

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