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賃貸アパート　大規模修繕セミナー

賃貸アパート大規模修繕セミナー

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このような方におすすめ

自社管理物件において外装工事の受託・売上が殆どなく、他社で契約をされてしまっている方
賃貸リフォーム事業を積極的に取組み収益が向上している賃貸管理会社の事例を知りたい方
賃貸アパート大規模修繕を取組みたいが、どの様に取組んでよいかわからない方
賃貸リフォーム事業で即時業績向上を目指したい方
管理物件の6割以上が築20年を超える状態で、リフォーム事業で物件価値向上と新たな収益軸を構築したい方

本セミナーで学べるポイント

賃貸アパート大規模修繕の市場動向と収益計算式
住宅土地統計調査によると、賃貸物件のうち6割は初回以降の大規模修繕が必要な時期にあるが、実際には他社や塗装業者に塗られてしまっているケースが多い。自社管理物件を網羅することを前提に、構造別に想定される工事発生件数を把握しましょう。

賃貸アパート大規模修繕事業を早期収益化する重点項目
大規模修繕事業を早期に収益化する為には組織体制と利益率のコントロールが重要となります。大規模修繕に能動的に取り組んだことがなかった企業が初年度から1,000万円の粗利を純増させた重点項目をお伝えします。

賃貸アパート大規模修繕の成功条件
成功するためのポイントは提案先の把握、KPIの進捗を管理・見える化、訪問時の体制の3つを構築することが重要です。本セミナーでは成功の条件に加え、全国の業者がどの指標で取り組んでいるのかがわかります。

賃貸アパート大規模修繕事業で粗利1000万円/年の実績を出す具体的取組
本セミナーゲスト講師でもある、アート不動産様の取り組みを徹底解説。賃貸管理会社様が取り組めない理由、取り組んでも成果が上がらなかった背景と改善施策を取組事例でお伝えします。

成功事例

【1】株式会社　アート不動産様

社員増員ナシ、初期投資ナシで大規模修繕を強化し始めた初年度から粗利1,500万円アップ！粗利率も当初10%から25%へ大幅アップを実現！

【2】株式会社　秋田住宅流通センター様

前年粗利100万円から取り組み3か月で400万円突破！自社元請け体制で平均粗利率26％！5年連続粗利1,000万円達成！

【3】株式会社高知ハウス様

粗利60万円から初年度800万円、4年目1,600万円へ！外注1社へ手数料契約で平均粗利率22％！

講座内容

第1講座	賃貸アパートの大規模修繕市場賃貸アパート大規模修繕の市場動向と賃貸管理会社が抱える課題と傾向、対策について解説します。株式会社船井総合研究所　有山恭介
第2講座	賃貸アパート大規模修繕業績向上までの軌跡賃貸アパート大規模修繕に取組む前とその後の変化、実際の業績動向などを踏まえて成功のストーリーと取組内容を解説して頂きます。株式会社アート不動産　代表取締役社長　櫻井大介氏
第3講座	賃貸アパート大規模修繕最速事業化の要点賃貸アパート大規模修繕事業を取組むうえで、抑えなくてはいけない要点と取組方法をコンサルタントの視点でお伝えします。株式会社船井総合研究所　半﨑泰生
第4講座	本日お伝えしたかったことまとめ講座株式会社船井総合研究所　一之瀬圭太

講師紹介

株式会社アート不動産

代表取締役社長

櫻井大介氏

アパマンショップ加盟店で、賃貸仲介店を岩手県内に4店舗展開しており、現在は管理戸数7000戸を超える。

アパマンショップ加盟店の中で契約件数全国6位、盛岡エリアにて管理戸数1位を達成。

株式会社船井総合研究所

一之瀬圭太

主に賃貸仲介、管理会社の生産性向上を目的とした戦略立案を手がける。「長所進展による社員の有効活用」、「アウトソーシングによる事業の効率化・活性化」の内部環境の改善、「競合調査・最新成功事例の活用」による外部環境への対応など、内外ともにバランスの取れた、「勝ち残る企業経営」を推進。更なる生産性向上のため、賃貸仲介、管理会社の新規事業の柱づくりを手がける。