申込受付終了

「社会貢献型」アパート開発事業　新規参入セミナー

社会性と収益性を両立するヘルスケア収益不動産

建設

セミナーに申し込む

このような方にオススメ

アパート開発に限界を感じており、他社と競合しない新たな収益物件販売事業で高い粗利を確保したい経営者様
資材や土地の価格高騰にお困りで、駅徒歩1時間などアパート不向きな郊外立地を活かした事業を探している方
所得や心身状態を理由に入居を制限される人々を救済し、社会的意義と高い経済価値の両立を目指す経営者様
土地込みで1棟1.7億円・粗利5,000万円を実現する、規格化された新しい不動産投資モデルに関心がある方
建設・運営管理は専門事業者に任せ、25〜30年の長期一括借上で手間をかけずに新規事業を展開したい方

本セミナーで学べるポイント

社会貢献型アパート開発のビジネスモデルとは
福祉向けの新築アパート開発における勘所と具体的な立ち上げステップについて、全国で実践されている事例を交えながら詳しく解説し、収益と社会貢献を両立する仕組みを学びます。

郊外・3等立地でも入居待ちとなる福祉アパートの実態
駅から徒歩1時間といった一般的なアパートには向かない立地条件であっても、なぜ入居待ちが発生するほど高い需要があるのか、その実態と取り組みの社会的意義について解説いたします。

1棟で粗利5,000万円を実現する規格化商品スペック
国が定める設計基準を遵守した「木造2階建て20室」の完全規格化による、土地込み1棟1.7億円、粗利30%・5,000万円を実現する収益シミュレーションや事業モデルの詳細を大公開します。

長期一括借上で手間いらずの運営・仕入れ条件
人口10万人以上の市町村で坪単価10万円台の土地を仕入れ、全国大手の専門事業者が25〜30年の長期一括借上を行うため、自社で手間をかけずに安定して展開できる事業の裏側をお伝えします。

拡大を続ける自立支援給付金市場と社会的インパクト
2030年に2.7兆円まで拡大すると予測される厚労省の予算を背景に、社会的弱者の住まい確保や医療・介護従事者の雇用創出など、地域から歓迎される令和時代の不動産投資の真価を解説します。

社会貢献型アパート開発事業とは

アパートに向かない3等立地。収益物件販売で粗利30%

「駅が近い」よりも「実家が近い」が、福祉向け新築アパートの価値です。駅徒歩1時間でも入居待ちが発生するため、他社と競合せず、土地も逃げない主導権を持ったビジネス展開が可能です。
建物は国が定める設計基準を遵守した「木造2階建て20室」を完全規格化。土地込みで1棟1.7億円、粗利5,000万円を実現する「第2の新築アパート販売事業」として、累計300棟を超える開発実績を誇ります。所得や心身状態を理由にアパートへの入居を制限される人々を救済すると同時に、投資家の経済価値も追求する令和の時代の不動産投資です。

講座内容

第1講座	社会貢献型アパート開発のビジネスモデルとは第一講座では、福祉不動産としてのアパート開発の勘所と具体的な立ち上げステップを全国の事例を交えて解説いたします。株式会社船井総合研究所　シニアコンサルタント　永田大輔
第2講座	郊外で需要が高まる新築の福祉アパートの実態と取り組みの意義関西エリアを中心に多数の福祉アパートの仲介に取り組む株式会社R-JAPANの代表取締役谷氏より、本事業の取り組む意義や同社の事業領域について解説いただきます。株式会社R-JAPAN　代表取締役　谷和之氏
第3講座	明日から取り組んでいただきたいこと全国の事例企業が取り組んでいる効果検証済みのノウハウと、事業を軌道に乗せるポイントを分かりやすく解説します。株式会社船井総合研究所　シニアコンサルタント　永田大輔

講師紹介

株式会社　Ｒ－ＪＡＰＡＮ

代表取締役

谷和之氏

2008年に株式会社R-JAPANを設立。不動産の売買・仲介・賃貸・管理を主業とし、近畿圏および沖縄県を中心に事業を展開。12,000人規模の投資家ネットワークを強みとしており、一般的な収益不動産にとどまらず、近年は「社会貢献型アパート」の仲介業務を新たな主力事業として成長させている。

株式会社船井総合研究所

シニアコンサルタント

永田大輔

沖縄県豊見城市出身。オレゴン州ウィラメット大学を卒業。2011年に船井総合研究所に入社後はIT、税理士事務所、自動車販売のコンサルティングに従事。2013年からは建築業界において土地活用コンサルティングに特化し、アパートや高齢者住宅、障がい者住宅など幅広い領域で地域の工務店やゼネコンの支援にあたっている。
「経営者に寄り添う」コンサルティングが信条。常に誠実に、真剣に経営者と向き合うコンサルティングを実践している。英検1級、TOEIC990点。

このセミナーのパンフレット

参加料金

・一般価格　27,000円（税込 29,700円）/ 一名様

・会員価格　21,600円（税込 23,760円）/ 一名様

※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。

日時・会場

〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。

　・銀行振込の場合… 開催日6日前まで

　・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで

※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。

〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。

会場

日にち

時間

場所

申し込み

オンライン

2026/07/02 (木)

10:00~12:30

PCがあればどこでも受講可能

オンライン

2026/07/02 (木)

13:00~15:30