管理拡大セミナー

セミナーに申し込む

このような方にオススメ

管理戸数は増えたが利益が伸び悩む経営者
管理戸数は増えているのに利益が伸びないと課題を感じている不動産会社経営者におすすめです。本セミナーでは、地方商圏において前年比36%の増収と過去最高益を達成した成功事例を交え、管理物件の1戸あたりの収益性を向上させ、利益体質へと転換する「攻め」の経営戦略について詳しく解説いたします。
地方商圏でさらなる売上拡大を目指す方
人口減少などが懸念される地方商圏において、地域のシェアを勝ち取り成長を続けたい経営者様に最適です。実際に地方商圏で大幅な増収増益を達成した企業の裏側にある決断と、次なる100億円突破の成長ビジョンに向けた既存事業の底上げやエリア拡大などの具体的なアクションプランをご紹介します。
賃貸管理の1戸あたり収益性を高めたい方
既存の管理物件から得られる利益を最大化したい方に向けた内容です。入居者からの管理費の値上げや、保証会社変更に伴う保証料の収益化など、顧客満足度を保ちながら単価アップを実現し、数年間で管理部門の粗利を大きく成長させた実践的なノウハウを公開します。
建築や買取再販など事業の多角化を図る方
賃貸管理だけでなく、アパート建築やテナント開発、収益物件の買取再販など、積極投資による多角化に関心がある方におすすめです。安定したストック収入を基盤にしつつ、フロー収入を大きく伸ばすためのシナジーの生み出し方や、次なる成長事業の拡大に向けた実践的な戦略を学んでいただけます。
管理部門の組織強化と資産提案を行いたい方
単なる「建物管理」から脱却し、オーナーの「資産管理」へとサービスを進化させたい方に最適です。属人的な営業から脱却し、PM、管理受託、資産管理などの機能別組織への細分化を通じて、高い入居率の維持とオーナーの資産最大化を両立する組織づくりの秘訣をお伝えします。

本セミナーで学べるポイント

管理1戸あたりの収益性を最大化する手法
競争が激化する商圏でも、管理費の適正な値上げや保証料の一部収益化など、1戸あたりの収益を最大化する実践的手法を学べます。手厚い管理で「セクトの物件＝入居後安心」という価値を広げつつ、管理戸数の増加をそのまま利益拡大へと結びつけるための価格戦略とアプローチを公開します。

地方商圏を制する攻めの積極投資戦略
自社所有の貸店舗開発や販売用アパートの建築、建売住宅事業など、地域のニーズを的確に捉えた積極的な投資でシェアを拡大する戦略を学べます。地方商圏という市場において、各業態のプロフェッショナルがシナジーを活かし、大幅な増収増益という成長を遂げた決断の背景に迫ります。

資産最大化を実現する管理・組織戦略
オーナー情報を一元管理してターゲットを明確化し、既存・新規への多角的な営業を展開する組織的アプローチの構築方法を学べます。空室改善や資産管理を専任化する組織細分化により、高入居率の維持と他社への離脱防止を両立させ、短期間での管理受託拡大を実現する組織体制の全貌をお伝えします。

講座内容

第1講座	はじめに賃貸管理業は、地域の不動産オーナーと密接に関わりながら、安定したストック収入を築くことが可能です。賃貸管理は単なる物件管理にとどまらず、賃貸・売買・建築といったあらゆる不動産ビジネスの根底を支える事業であり、顧客との長期的な関係を構築する上で不可欠な要素です。特に、不動産関連事業はもちろんのこと、不動産売買事業やリフォーム事業、建築業に携わっている方にとって、賃貸管理業への参入は非常にスムーズです。既存の顧客基盤やノウハウを活かし、新たな収益の柱を確立するチャンスです。株式会社船井総合研究所　賃貸チーム_1　リーダー　上野拓也
第2講座	「戸数は増えても利益が残らない」からの脱却　積極投資で【地域のシェア】を勝ち取る「攻め」の管理会社経営「管理戸数は増えたが、利益が伸びない」そんな課題へのヒントがここにあります。株式会社セクトでは、管理１戸当たりの収益性を向上させつつ、アパート建築やテナント開発などの積極投資で管理戸数を伸ばしています。地方商圏でありながら前年比36%の増収を達成した背景には、どのような決断があったのか。近江社長にその舞台裏と、次なる成長ビジョンを語っていただきます。株式会社セクト　代表取締役社長　近江陵太郎氏
第3講座	「管理戸数×1戸あたり収益」最大化のポイント競争激化が進む商圏で成果を上げる鍵は、管理受託の「専任化」と「組織的なアプローチ」の実践です。まずはオーナー情報を一元管理してターゲットを明確化し、既存・新規・業者への多角的な営業を展開します。特に「資産最大化」を掲げた差別化提案と、徹底した行動量・案件管理の実行が重要です。これらにより高入居率維持と離脱防止を両立させ、短期間での受託拡大を実現します。株式会社船井総合研究所　久保田凌平
第4講座	管理拡大のために明日から取り組んでほしいこと管理拡大に向けて、明日からすぐに実践していくため成功のための”これだけ”実践ポイントを整理してお伝えします。株式会社船井総合研究所　賃貸チーム_1　シニアコンサルタント　三上圭治郎

講師紹介

株式会社　セクト

代表取締役社長

近江陵太郎氏

株式会社セクト　代表取締役社長。北海道北見市という地方商圏ながら、賃貸・管理・売買・建築と不動産を軸に事業展開し、業績を伸ばし続けている経営者。

株式会社船井総合研究所

賃貸チーム_1　リーダー

上野拓也

船井総合研究所新卒入社直後は人材派遣会社の業績アップコンサルティングを担当。その後今日まで賃貸管理業の業績アップコンサルティングに従事してきた。
小さい規模の企業から業界を引っ張るような大企業まで幅広い規模のコンサルティングを経験してきた。

株式会社船井総合研究所

久保田凌平

愛知県名古屋市出身。

新卒で船井総合研究所に入社。入社から一貫して賃貸管理グループにて、賃貸仲介・賃貸管理業の業績アップコンサルティングに従事している。ポータルサイトの活用・反響対応の最適化や管理戸数の拡大・管理業務の効率化など、戦略立案から実行まで幅広くサポート。クライアントの隣で共に歩む『伴走力』を持ちながら、潜在的な課題を感じ取り、納得へと導く提案を心掛けている。

株式会社船井総合研究所

賃貸チーム_1　シニアコンサルタント

三上圭治郎

船井総研入社後、一貫して賃貸管理業界のコンサルティングに従事。
オーナーの資産管理を切り口に、賃貸管理会社のコンサルティングを行う。お手伝いした企業の業績アップだけでなく、その先にいる顧客（地域のオーナー様）にまで目線を向け、業界全体の活性化に取り組んでいる。

参加料金

・一般価格　20,000円（税込 22,000円）/ 一名様

・会員価格　16,000円（税込 17,600円）/ 一名様

※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。

日時・会場

〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。

　・銀行振込の場合… 開催日6日前まで

　・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで

※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。

〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。

会場

日にち

時間

場所

申し込み

東京会場

2026/06/19 (金)

14:00~17:00

船井総研グループ東京本社　サステナグローススクエア TOKYO(八重洲)

〒104-0028

東京都中央区八重洲2-2-1　東京ミッドタウン八重洲　八重洲セントラルタワー35階

セミナーに申し込む