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このような方にオススメ

商圏人口10万人規模の都市でも実現可能な、実質利回り10%～15%の高収益事業をお探しの方
稼働率が落ちにくく、賃料下落による資産価値の減少リスクも低い、安定したビジネスを構築したい方
運営管理に多くの人員を割くことなく、少人数の体制で効率的に回せる新規事業への参入を検討している方
狭小地や変形地などの遊休地を有効活用し、投資回収期間が明確な事業モデルを求めている経営者の方
競合が少ないブルーオーシャン市場で、先行者利益を獲得し、盤石な事業基盤を築きたいと考えている方

本セミナーで学べるポイント

利回り15%を目指すための用地仕入れと立地選定
高稼働率を実現するために不可欠な失敗しない商圏分析手法や、独自の仕入れ基準を公開します。初期投資を抑えつつ、実質利回りを最大化するための事業用地の活用法を学び、高収益体質の事業を設計するノウハウを習得できます。

競合と差別化し「選ばれる」ための商品設計戦略
バイク・衣類・法人在庫など多様なニーズに対応する可変レイアウトや、原価を抑えつつ品質を確保する仕入れルートの確立方法を解説します。また、撤退リスクをゼロにするための「移設可能」な躯体設計についても触れます。

高稼働率維持と退去抑制を実現する運営オペレーション
バイク・衣類・法人在庫など多様なニーズに対応する可変レイアウトや、原価を抑えつつ品質を確保する仕入れルートの確立方法を解説します。また、撤退リスクをゼロにするための「移設可能」な躯体設計についても触れます。

出口戦略も見据えた資産価値が落ちない賃貸経営
単に賃貸収入を得るだけでなく、完成物件を投資家へ売却してキャピタルゲインを得る手法や、更地返還・移設も容易なリスクヘッジの仕組みなど、柔軟な出口戦略（Exit戦略）を見据えた事業計画の立て方を解説します。

お客様の声

【1】札幌オーナーズ株式会社代表取締役森賢一氏

船井総研さんと出会ったときの当社は、社員９名、賃貸管理戸数８００戸、粗利１億円の規模でしたが、気づけば管理戸数も社員数も当時の５倍の規模になりました。私の頭のなかを現実にしてくれる人だと思っています。これからもよろしくお願いします。

【2】丸七住宅株式会社代表取締役岩本敦行氏

社内一体化のために本当に色々なことに取り組んできましたが、社員の退職、連日の残業、売上目標の未達など、社員が疲弊している状況でした。船井総研さんに「マネジメント」のコンサルティングを受けるようになって、社長の仕事、組織の作り方が変わりました。１年間で違う会社になったかのような成長があり、いまは未来戦略・未来組織図づくりをお手伝いいただいています。

【3】株式会社エリッツ代表取締役佐々木茂喜氏

船井総研さんには、ホールディングス本部の会議に参加していただいています。グループ会社の賃貸仲介部門で１０年ほど、店舗数・社員数・売上が横ばいの時期がありましたが、インターネット時代に合わせて店舗主導から「本部主導のマネジメント」に転換し、５年間で２５店舗の新規出店して２０２３年６月には上場達成ができました。

【4】株式会社のうか不動産代表取締役苗加充彦氏

社員数５０名くらいで成長が横ばいになっているときに船井総研さんにコンサルティングをお願いしました。人事評価制度の構築・運営を通じて「若手が育つ会社」になり、若手リーダーを店長にした新規出店ができるようになりました。

知られざるブルーオーシャン！トランクルーム市場の魅力

アメリカのトランクルーム市場が約8兆円規模に達しているのに対し、日本の市場規模は約900億円にとどまっています。しかし、これは日本市場における浸透率が未だ低く、今後大きな成長の可能性を秘めた「未開発マーケット」であることを示しています。2014年から2025年にかけて市場規模は拡大傾向にあり、競合が少ない今こそが参入の好機と言えるでしょう。

講座内容

第1講座	知られざるトランクルーム業界の魅力と現場事例のご紹介今まであまり注目されることがなかったトランクルーム・貸コンテナ事業について成功事例に迫る！ストレージ王がトランクルーム事業を開始した背景と市場とビジネスモデルの特徴、そして運用における手法を大公開。株式会社ストレージ王　代表取締役執行役員　荒川滋郎氏株式会社ストレージ王　取締役執行役員兼開発部長兼経営企画室長　佐藤芳紀氏
第2講座	トランクルーム事業立ち上げで成果を出せる仕入れ営業と集客戦略遊休地を活用したトランクルーム事業立ち上げにおける仕入れ営業のポイントと、収支を元にした事業拡大戦略について、徹底解説いたします。船井総合研究所　石原慎太郎
第3講座	明日から即時実践するために本格的にトランクルーム事業を立ち上げたい会社様が明日から今すぐ実践すべきことを前講座を踏まえて解説いたします。船井総合研究所　林建人

講師紹介

株式会社　ストレージ王

代表取締役執行役員

荒川滋郎氏

東京大学経済学部を卒業後、新日鉄、PARCO、寺田倉庫を経て2016年に現在のストレージ王の親会社である株式会社デベロップへ入社、その後株式会社ストレージ王　代表取締役社長（現任）となり2022年４月東証グロース市場にて上場を達成。

株式会社　ストレージ王

取締役執行役員兼開発部長兼経営企画室長

佐藤芳紀氏

株式会社ストレージ王　常務執行役員

株式会社船井総合研究所

賃貸グループ　マネージャー

林建人

船井総合研究所に入社直後から、一貫して賃貸管理ビジネスコンサルティングチームにて、賃貸管理業のコンサルに従事している。
不動産業（賃貸・売買・管理業務）の業績アップ・活性化を手がけている。空室対策や、管理業務の効率化を切り口に、現場の活性化、及び業績アップを手がける。また最近では、賃貸管理会社にて、新規オーナー様向けプロパティマネジメントセミナーを開催し、管理戸数拡大の支援も行っている。

株式会社船井総合研究所

石原慎太郎

船井総合研究所入社直後から、一貫して賃貸管理グループにて賃貸仲介・賃貸管理の業績アップに向けたコンサルティングに従事している。
営業ツールやマニュアルを作成・使用した営業力アップに向けた営業研修や、ポータルサイトを活用した集客力アップなどのサポートを行っている。

このセミナーのパンフレット

参加料金

・一般価格　20,000円（税込 22,000円）/ 一名様

・会員価格　16,000円（税込 17,600円）/ 一名様

※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。

日時・会場

〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。

　・銀行振込の場合… 開催日6日前まで

　・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで

※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。

〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。

会場

日にち

時間

場所

申し込み

東京会場

2026/03/17 (火)

14:00~17:00

船井総研グループ東京本社　サステナグローススクエア TOKYO(八重洲)

〒104-0028

東京都中央区八重洲2-2-1　東京ミッドタウン八重洲　八重洲セントラルタワー35階

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