このような方にオススメ
- 本業で出した収益の再投資先の新規ビジネスを検討している方
- 本業の一本足経営から脱却したい企業様
- 「資産運用」ではなく、「事業」として不動産投資を考えたい方
- 実際に成功している企業の成功事例を見てみたい方
- すでに収益物件を保有しているが、より拡大したい方
本セミナーで学べるポイント
なぜ金利上昇時代の不動産投資ビジネスが法人にとって追い風なのか？
経済情勢が日々変わる中、最新の不動産投資情勢と共に本業の実績・信用を活かした物件戦略を解説いたします。
実際に成功企業はどのような収益物件を保有しているのか？
RCマンション／ 一棟アパート／ 商業ビル／ テナント／ 地方高利回り／築古／など優良企業はどのような物件を購入しているのか現地視察にて肌で感じていただきます。
成功企業はどのような基準で物件を購入しているのか？
①エリア選定 ②利回りだけに頼らない判断基準 ③出口戦略 ④金利上昇時代のリスク管理 など、 机上の理論ではなく、現場で使われている意思決定を学べます。
不動産投資を「資産運用」ではなく「第二の本業」にする方法
事業会社が第二の本業として不動産の保有を始めるべき理由を市場データや成功企業様の取り組みをもとに解説いたします。
成功企業の現場（実際の保有物件）を実際に見ることができる
本ツアー最大の特徴は、 「見る」「聞く」「体感する」写真や資料だけでは分からない、 購入時からの変遷／建物の規模感 ／周辺環境 ／入居状況 ／保有戦略 ／など、 成功企業のリアルを五感で体感できます。
成功事例
異業種から不動産投資をはじめ、室数280室・家賃収入1.5億円を突破
業界未経験ながら取り組み1年半で賃料収入2億円・室数140戸を突破。
都心部に限らず地方商圏のエリア選定・物件選定により高収益化を実現 エリア平均入居率70％の中、自社保有物件の入居率94％を実現
講座内容
| 第1講座 | 本業だけで、 10年後も安泰と言い切れますか？ ～今、優良企業が第二の収益の柱をつくる理由～ 本業一本足の経営から脱却し、 持続的な利益体質を構築することが求められる時代だからこそ、法人にとって「不動産投資ビジネス」こそ最適。 本講座では、 ・なぜ金利上昇時代が法人に追い風なのか ・なぜ優良企業ほど収益物件を増やしているのか ・なぜ「投資」ではなく「事業」として考えるべきなのか について、最新の市場動向を交えながら不動産の市況感／本視察の見どころを解説します。 株式会社 船井総合研究所 不動産投資チーム リーダー 吉田 航 |
| 第2講座 | 不動産家賃収入5億円越え！不動産投資で「第二の本業」に育てる 成功企業の保有物件と事業化戦略を公開 本業で積み上げてきた信用力を活かし、 不動産投資を「資産運用」ではなく「事業」として育ててきた株式会社きめたハウジング。 本講座では、「実際に保有している物件はどういったものなのか」をテーマに、 ・保有物件の変遷 ・投資判断の基準 ・金利上昇時代の戦い方 ・安定収益を生み出すポートフォリオ戦略 など、成功事例の実際の物件を見ながら取り組み内容を余すことなく公開いただきます。 株式会社 きめたハウジング 代表取締役 木目田 幸男 氏 |
| 第3講座 | 視察を通じて明日から実践すべき取り組みとは？ ひとえに不動産投資といえど、多種多様な物件が存在します。 本視察で感じていただいた物件ごとの投資戦略の振り返りと共に企業の目的・フェーズごとにあった最適な投資戦略を徹底解説いたします。 株式会社 船井総合研究所 賃貸管理グループ マネージャー 林 建人 |
| 第4講座 | 「築古物件の利回りと家賃を改善させる「物件再生・プロデュース」 株式会社 フロンティアホーム 代表取締役 中川 潤 氏 |
講師紹介
株式会社 きめたハウジング
代表取締役社長
木目田 幸男 氏
東京都町田市にて不動産投資ビジネスを中心とした地域密着企業。小さな大企業100年企業を長期ビジョンに掲げ、社員数わずか24名で年商11億円、経常利益4.2億円を達成。売上の50％以上は社有の不動産賃料収入と安定した収益事業を確立される。
株式会社 フロンティアホーム
代表取締役
中川 潤 氏
株式会社 船井総合研究所
不動産投資チーム リーダー
吉田 航
関西大学社会安全学部から新卒で船井総研に入社後、住宅・不動産業界のコンサルティングに従事。全国でもトップクラスの名の知れたクライアント案件に携わり、2021年からエリアトップクラスの不動産売買仲介会社・住宅会社への分譲ビジネスに特化したコンサルタントとして第一線で活躍。
また、船井総研で住宅・不動産業界における肝である「仕入」に関して現場の社員と共に営業もこなし、多くの実績と価値をクライアントへ提供している。
経営者から現場担当者まで幅広く信頼が厚く、徹底的に現場に入り込む支援スタイルには定評があるコンサルタントである。
株式会社 船井総合研究所
賃貸管理グループ マネージャー
林 建人
船井総合研究所に入社直後から、一貫して賃貸管理ビジネスコンサルティングチームにて、賃貸管理業のコンサルに従事している。
不動産業（賃貸・売買・管理業務）の業績アップ・活性化を手がけている。 空室対策や、管理業務の効率化を切り口に、現場の活性化、及び業績アップを手がける。 また最近では、賃貸管理会社にて、新規オーナー様向けプロパティマネジメントセミナーを開催し、管理戸数拡大の支援も行っている。
このセミナーのパンフレット
旅行代金
・一般価格 50,000円 （税込 55,000円）/ 一名様
・会員価格 40,000円 （税込 44,000円）/ 一名様
・法人向け不動産投資ビジネス研究会 会員価格（一名様目） 無料（会費充当）
・法人向け不動産投資ビジネス研究会 会員価格（二名様目以降） 40,000円 （税込 44,000円）/ 一名様
※2026年6月11日の運賃・料金を基準としています。
※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へ、ご入会中のお客様のお申込に適用となります。詳しくは社長onlineをご確認ください。
※ 旅行代金のお振込は、開催日の4日前までにお願いいたします。
※ 旅行代金に含まれないもの：集合場所までの交通費・宿泊費・懇親会費
※ 旅程管理主任者（添乗員）の同行はございませんが、 担当コンサルタントが現地係員として同行いたします。
※ 最少催行人数5名（出発日から5日前までに最低出発人数のご予約がない場合は中止とさせていただきます。）
※ 旅程確定後に、お申込みいただいた方へ旅行条件説明書を送付いたします。
※ 当視察セミナーでは、当社が手配した交通手段以外でのご参加はご遠慮いただいております。
日時・会場
〈お申し込み期限につきまして〉
・銀行振込…開催日の4日前
※本セミナーではクレジット決済はいたしかねます。
〈複数開催の場合〉
・各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。
※状況によりウェブ開催へ移行または中止させていただく可能性がありますので、何卒ご理解をいただきますようよろしくお願い申し上げます。
会場
日にち
時間
場所
申し込み
東京会場
2026/09/11 (金)
11:00~17:00
船井総研グループ 東京本社 サステナグローススクエア TOKYO(八重洲)
〒104-0028
東京都中央区八重洲2-2-1 東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー35階
〈視察ツアーのキャンセル料について〉
お客様のご都合で参加を中止される場合は、下記のキャンセル料をお支払いいただきます。
なお、キャンセルは、平日（月曜～金曜）9時30分～17時までにお電話にてご連絡くださいますようお願いいたします。
キャンセル料 | |
| ①旅行開始日の前日から起算して21日前まで （日帰り旅行は11日前） | いただきません |
| ②旅行開始日の前日から起算して20日目 （日帰り旅行は10日前）以降8日目に当たる日まで （③～⑥に掲げる場合を除く。） | 旅行代金の 20％ |
| ③旅行開始日の前日から起算して7日目以降2日前に当たる日まで （④～⑥に掲げる場合を除く。） | 旅行代金の 30％ |
| ④旅行開始日の前日 | 旅行代金の 40％ |
| ⑤旅行開始日の当日 | 旅行代金の 50％ |
| ⑥旅行開始後の解除又は無連絡不参加 | 旅行代金の 100％ |
