このような方にオススメ
- 本業は順調だが、景気変動に左右されない第二の収益源を持ちたい方
- 人材採用や育成に苦労しており、省人化できる新たな事業を探している方
- 経営状況は順調だが、今後の資産のポートフォリオ選択に悩んでいる方
- 「資産運用」ではなく、「事業」として不動産投資を考えたい方
- すでに収益物件を保有しており、新たな物件種別も検討し事業拡大をしていきたい方
本セミナーで学べるポイント
なぜ今、東京の区分オフィスの保有が収益性が高いのか
人口減少やインフレ、地政学リスクなど先行き不透明な時代だからこそ、資産価値が変わりにくい東京都心のオフィス資産に注目が集まっています。本業と連動しない収益源を持つ重要性と、その背景を解説します。
東京にビルを持つ経営戦略の魅力と具体的な手法とは
株式会社Agnostriが実践する「東京にビルを持とう」という考え方をもとに、単なる投資ではなく企業価値向上のための戦略的ソリューションとして不動産を活用する方法を解説します。
異業種経営者の成功事例が生で聞ける
実際に区分オフィスを購入した経営者が、購入の決断から現在の収益状況、本業への好影響までリアルな体験を公開。成功までのプロセスを具体的に知ることができます。
高収益を生む物件選定の裏側を公開
一次流通の東京都心物件にこだわり、取得後も資産価値を高める独自のノウハウを公開。賃料アップによる収益改善事例など、実践的なポイントを学ぶことができます。
採用不要で始めるストック収入構築法
新規事業の多くは人材採用やマネジメントが必要です。一方、貸事務所業は新たな従業員を抱えることなく安定収益を生み出せる「究極の省人化ビジネス」。経営者が知るべき新たな選択肢を公開します。
成功事例
異業種から不動産投資をはじめ、室数280室・家賃収入1.5億円を突破
業界未経験ながら取り組み1年半で賃料収入2億円・室数140戸を突破。
都心部に限らず地方商圏のエリア選定・物件選定により高収益化を実現 エリア平均入居率70％の中、自社保有物件の入居率94％を実現
講座内容
| 第1講座 | 「利益は守れるか？」インフレ・人手不足時代に経営者が“第二の収益基盤”を持つべき理由 インフレや人件費高騰など不確実性の高い経済環境下において、本業以外の「第二の収益基盤」を構築する重要性を解説します。各種投資モデルとの比較を通じて、時流と収益性の両面から「なぜ今、区分オフィスなのか」を紐解きます。 オーナー経営者が不動産を経営戦略に取り入れる背景 他の収益物件の投資モデル（区分マンション・アパート／マンション・築古物件など）との比較検討 「攻める本業」と「守る資産」による、5年後・10年後を見据えた安定経営戦略 株式会社船井総合研究所 不動産投資チーム リーダー 吉田航 |
| 第2講座 | なぜオーナー経営者が東京の区分オフィスを買い始めているのか？ ～頭金3,000万から始められる収益を生む物件の見極め方と成功の法則～ ビル・テナントを単なる「節税・相続対策」としてではなく、「毎月収益を生み出す経営資産」として活用する実態を解説します。都心のビル・テナント再生を手掛ける専門家の視点から、確実な収益を生む物件の見極め方を実際の数字を用いて公開します。 ●東京の区分オフィスが選ばれる理由と、実例をもとに収益性を公開 ●資産価値が落ちにくい物件の条件と、プロが実践する目利きのポイント ●不動産投資において失敗しないための財務状況に合わせた投資ステップとは？ 株式会社Agnostri 代表取締役社長 青木 龍 氏 |
| 第3講座 | 「利益は出ている。でも不安だった。」異業種経営者が語る、東京区分オフィス保有のリアル 実際に区分オフィスを購入・保有している異業種経営者が登壇し、実体験に基づいた情報をお届けします。成功事例だけでなく、購入に至った背景や管理の実態、想定外の苦労など、数字だけでは見えない経営者目線のリアルな実態を公開します。 ●第二の新規上場として「なぜ不動産投資を選択したのか」・本業への恩恵とは？ ●本業一本足経営への危機感と、レジデンスではなく区分オフィスを選択した理由 ●保有後の実収益および管理・メンテナンスに関する実態 |
| 第4講座 | 「本業で攻め、資産で守る。」永続する企業をつくるオーナー経営者の新常識 企業の利益を守り抜くための「収益源の分散（第2本業の構築）」について総括します。これまでの講座内容を踏まえ、区分オフィスを自社の経営戦略へ効果的に組み込むための考え方と、今後の永続的な発展に向けた企業経営の手法を解説いたします。 ●経営者が企業発展のために資産を保有すべき本質的理由 ●区分オフィス投資を自社の経営戦略に組み込むための実践的手法 ●成功する経営者・失敗する経営者の違いと、今後10年を見据えた企業づくり 株式会社船井総合研究所 コンシューマー支援本部 副本部長 砂川 正樹 |
講師紹介
株式会社 Ａｇｎｏｓｔｒｉ
代表取締役
青木龍 氏
株式会社Agnostri（アグノストリ）代表取締役社長。2018年に株式会社Agnostriを設立。独立後は年間100億円規模の不動産売買を手掛け、多くの法人企業の資産形成や不動産戦略を支援している。
近年では、企業が「本業＋不動産」の収益構造を構築する手法として、区分オフィス投資の可能性に着目。中小・中堅企業の経営者に向けて、区分オフィスを活用した資産形成や経営基盤強化の提案を実施。
株式会社 船井総合研究所
不動産投資チーム リーダー
吉田航
関西大学社会安全学部から新卒で船井総研に入社後、住宅・不動産業界のコンサルティングに従事。全国でもトップクラスの名の知れたクライアント案件に携わり、2021年からエリアトップクラスの不動産売買仲介会社・住宅会社への分譲ビジネスに特化したコンサルタントとして第一線で活躍。
また、船井総研で住宅・不動産業界における肝である「仕入」に関して現場の社員と共に営業もこなし、多くの実績と価値をクライアントへ提供している。
経営者から現場担当者まで幅広く信頼が厚く、徹底的に現場に入り込む支援スタイルには定評がある若手随一のコンサルタントである。
株式会社 船井総合研究所
コンシューマー支援本部 副本部長
砂川 正樹
住宅・不動産業界を中心にコンサルティングに従事。 特に業界においてインターネットを活用したWEBマーケティングとビジネスモデル付加提案で地域一番化を推進している。
これまでに、戸建分譲ビジネスモデル、中古再販ビジネスモデル、中古リフォームビジネスモデルなど事業付加提案を実施し多くの成功事例の輩出もしている。
近年は、建材業界におけるＥＣ販売の立ち上げ、マーケティング・セールス分野から生産におけるDX構築支援を実施。クライアント企業は、地域トップクラスの地域密着企業から上場企業までと幅広く支援。
参加料金
・一般価格 20,000円 （税込 22,000円）/ 一名様
・会員価格 16,000円 （税込 17,600円）/ 一名様
※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。
日時・会場
〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。
・銀行振込の場合… 開催日6日前まで
・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで
※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。
〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。
会場
日にち
時間
場所
申し込み
大阪会場
2026/09/25 (金)
14:00~17:00
船井総研グループ大阪本社 サステナグローススクエア OSAKA
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田三丁目2番123号イノゲート大阪21階
〈キャンセルについて〉
開催日3日前までにマイページよりキャンセルをお願い致します。それ以降は事務局宛にメールにてご連絡ください。キャンセル期日以降の有料セミナーのお取り消しの場合はご参加料金の50％を、当日の欠席は100％をキャンセル料として申し受けますのでご注意ください。
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