地方創生！中古旅館再生セミナー

補助金活用◎省人スタイルで売上1億　利回り最大40% ストック型の宿泊業の新規参入ノウハウを大公開

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このような方にオススメ

成長性のある新規ビジネスに参入したい方
遊休地を活用したいと考えている方
小規模×高単価な宿泊施設の開業方法を知りたい経営者の方
既に宿泊施設を運営されている、もしくは買おうとされている経営者の方
温浴・ゴルフ場・宿泊・テーマパークなどに事業付加し集客力の向上・新たな収益を獲得したい企業様

本セミナーで学べるポイント

注目が高まる「スマート旅館」業態解説と市場動向について
次世代型旅館といわれる「スマート旅館」がいま、なぜ注目を集めているのか！？この業態の魅力・提供価値を外部環境や市場動向を踏まえて徹底解説いたします

30%以上の高営業利益率を実現
従来の旅館運営とは異なり、省人・無人化運営はしながらも高単価を実現できるモデル。そのため営業利益率30%以上もの高利益率を実現でき、投資回収3年以内も可能。

集客は心配ありません！50%以上の稼働率を安定させる集客手法伝えます！
高単価施設は国内外ともに需要が多くあります。小規模であるため、大型施設よりはるかに集客難易度は押さえることができます。集客は実績の高い船井総研がほぼ代行することも可能。

採用には困らない！省人・無人化オペレーションを詳細まで徹底解説
採用にも困ることはありません。また省人・無人化オペレーションのため人件費を抑えることで高利益率が実現します。新しい「ホテル・旅館」業態における省人・無人化オペレーション設計の方法を解説いたします。

利回り40％の高収益業態の収益構造を解説
実際に掛かる初期投資、事業収支、そして想定される稼働率・単価を解説いたします。

成功事例

【1】【東北】B級温泉街エリアで成功させた「スマート旅館」

【東北】のB級温泉街にて、省人スタイルで運営している「スマート旅館」。年間の売上は1億2000万円で稼働率は60％。利益率は驚異の４０％超え！高単価×高コストで高利益を実現。取得方法は競売で入手。

【2】【東海】伊東市で初期費用1000万以下！中古宿泊施設の再生に成功！

【東海】中古物件を賃貸で借り上げ、内装をリノベーションし6室の宿泊施設へと再生！

【3】【九州】不動産売買で取得したホテルを「スマート旅館」に

【九州】の温泉街にて1棟13室を不動産売買で取得。元々はビジネスホテルだった場所を改装して「スマート旅館」へ！省人運営で、食事は外部と連携、温泉を保有し、売上は年間1億2000万円、稼働率は75％。

講座内容

第1講座	スピード開業、スピード回収、低コストで実施可能な中古旅館再生とは・国内外ともに最高の入り込み観光客数を記録している観光・宿泊業界の解説。・「中古旅館再生」は業界素人でも参入しやすい省人化運営が可能！・新築よりも早く開業、低いコスト、短い回収期間で再生が可能な「中古旅館再生」。・利回りは最大で40％超え。株式会社船井総合研究所　観光ウェルネス支援部　宿泊チーム_2　リーダー　三浦雅裕
第2講座	中古旅館をM＆Aで取得！宮城の温泉旅館を見事に再生 JBIA認定インキュベーションマネージャー。起業支援者、地域コーディネーターとして東北６県で活躍している。その後宿泊事業にM＆Aを活用して参入。鳴子の廃業した旅館を再生し、人生の学びの舎に！今後は通常の宿泊や日帰り入浴も再開予定「宮城フォルケ」。人々が繋がり、新しい価値を共創するプロセスを通じて、地域全体が活力を取り戻し、関わる全ての人が誇りと喜びを感じられる、持続可能な場所づくりを目指した地方創生を実施。取得経緯・方法、初期投資、運営手法、再生に関わる生の情報をご紹介！株式会社　スリーデイズ　代表取締役　伊藤理恵氏
第3講座	中古旅館再生を成功に導く「スマート旅館」とは・従来の旅館とは違う新しい業態「中古旅館再生」について徹底解説。・成功確率を上げる中古旅館取得方法を公開！・物件取得から立ち上げ、運営、集客まで、業界未経験者でもできる手法を解説！株式会社船井総合研究所　観光ウェルネス支援部　シニアコンサルタント　江渡英嘉
第4講座	まとめ講座　中古旅館再生事業を始めるには・中古旅館再生事業を始めるために必要なポイント。・未経験でも安心、やるべきことと全体の流れをわかりやすく解説・中古旅館再生事業の新規参入に必要な事業パートナーについて株式会社船井総合研究所　観光ウェルネス支援部　マネージング･ディレクター　成田優紀

講師紹介

株式会社　スリーデイズ

代表取締役

伊藤理恵氏

JBIA認定インキュベーションマネージャー。電子部品メーカーで人事を経験した後、海外で日系企業向けの人材育成に携わってきた。宮城に移住し、独立。起業支援者、地域コーディネーターとして東北６県で活躍している。2019年3月に創業支援拠点三本木シェアオフィスＳｕｎＢｒｅｗを開設。親身に相談にのり、一緒に考えていく姿勢に、多くの創業者から高い信頼を得ている。

株式会社船井総合研究所

観光ウェルネス支援部　宿泊チーム_2　リーダー　

三浦雅裕

株式会社船井総合研究所において最年少でのチームリーダー昇格。
主に宿泊施設及び宿泊・観光関連企業のWebマーケティングおよびデジタルマーケティングを専門とし、80%以上の高稼働施設を数多く実現している。
100億を超える旅館や大手ホテルへのコンサルティングも実施。現在では30施設近くWeb×デジタルの領域で集客戦略およびデジタルマーケティング、BI構築による業績・顧客分析なども行っている。
新規出店や第二本業における宿泊業参入のコンサルティングにも従事している。

株式会社船井総合研究所

観光ウェルネス支援部　シニアコンサルタント　

江渡英嘉

ホテルに関する総合コンサル会社に8年在籍。
開発ー開業ー運営（代行）とホテルに関する一気通貫したコンサルを実施。
実績としてはタイプ様々で10棟以上の開発開業実績あり。
また培った開発と立ち上げのノウハウを生かし、自社開発による、テーマパーク、レストラン、サウナ施設の開発開業を行い、それらの運営の統括を担当。
総合的なプロジェクトマネージメント業務を得意としており、限られた人的リソースの中でも、1人1人の業務効率を最大化し、数々の難易度の高い立ち上げを成功に導いてきた実績を持つ。
特技は中国語で、中国、台湾の方ともネイティブレベルでの会話が可能。

株式会社船井総合研究所

観光ウェルネス支援部　マネージング･ディレクター　

成田優紀

2010年に株式会社船井総合研究所に入社。
観光・宿泊・スポーツ・レジャー・アミューズメントと「余暇産業」のコンサルティング部隊を統括している。
特に宿泊業に特化した100億企業化プロジェクトを推進。10年計画・新規事業提案・新規出店・業態戦略提案・営業集客支援・アセットライト戦略に至るまで戦略から戦闘まで支援をしている。
「関わったクライアント・エンドユーザーの夢・目標を実現し、業界全体を盛り上げる」ことをモットーに日々経営者の右腕として活動を行っている。

参加料金

・一般価格　20,000円（税込 22,000円）/ 一名様

・会員価格　16,000円（税込 17,600円）/ 一名様

※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。

日時・会場

〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。

　・銀行振込の場合… 開催日6日前まで

　・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで

※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。

〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。

会場

日にち

時間

場所

申し込み

オンライン

2026/05/21 (木)

13:00~15:00

PCがあればどこでも受講可能

オンライン

2026/05/26 (火)

10:00~12:00