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無人自習室ビジネス参入戦略セミナー

不動産

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このような方にオススメ

本業以外の新しい柱として、安定したストック収益を確保したい経営者の方
1名または2名の少人数体制で、生産性の高い新規事業を立ち上げたい方
不動産知識や経験がなくても、仕組み化されたモデルで参入したい異業種の方
初期投資を抑えつつ、時流に乗った成長市場でビジネスを展開したい方
コワーキング等との違いを理解し、確実に収益化できるモデルを探している方

本セミナーで学べるポイント

空きスペース活用と時流予測の徹底解説
空き家率の増加やオフィス需要の減少といった社会課題を背景に、なぜ今「自習室ビジネス」がチャンスなのか。最新のデータと時流予測をもとに、転貸市場の可能性と参入の好機を解説します。

無人運営を実現するシンプルな業務フロー
物件の仕入れから商品化、集客、入居後の対応、退去時の清掃に至るまで、社員1名でも運営可能な業務フローを公開します。手間をかけずに品質を維持し、クレームを最小限に抑える仕組みが学べます。

高収益を生むストックビジネスの収益構造
「貸出賃料」と「借上賃料」の差益を積み上げる収益モデルの詳細と、賃貸事業の平均を大きく上回る生産性を実現するための秘訣を解説。小投資で始め、営業利益2,000万円を目指すための収益計画の立て方をお伝えします。

異業種・未経験から参入できる再現性の高い仕組み
不動産業界の経験や特別な資格がなくても、マニュアル化されたオペレーションとシステム活用により、誰でも再現性高く事業を立ち上げられる理由を解説します。実際のゲスト企業の事例から成功パターンを学びます。

集客を自動化するWebマーケティング戦略
自社サイトとポータルサイトを効果的に活用し、月間100件超の反響を獲得するためのWebマーケティング手法を解説します。ターゲット層に響く集客導線の設計と、反響を契約に結びつけるためのポイントを詳しく解説します。

空きスペースが急増している社会背景と働き方の多様化

2020年の国勢調査データにおいて空き家率は過去最高の13.6%に達しており、テレワークの普及によるオフィス需要の減少も相まって、都市部・地方ともに不動産の空きスペースが増加しています。

一方で、少子化により子供の数は減少しているものの、1人当たりの年間教育費用は上昇傾向にあります。これに伴い、通常の学習塾以外に静かな空間で学習ができる自習室への需要は年々高まっています。この「空きスペースの増加＝転貸市場の拡大」と「教育・学習環境への投資意欲」という2つの社会背景を逆手に取り、時流の後押しを受けられるのが自習室ビジネスです。

講座内容

第1講座	空き屋・空き店舗・空きオフィスを借りて自習室・トランクルームへ【転貸ビジネスモデル解説】徹底解説①：不動産を所有せずにできる。安定したストック売上をつくる転貸ビジネスモデル説明徹底解説②：転貸ビジネスを社員1名で3カ月で立ち上げられる手法を解説徹底解説③：転貸ビジネスで失敗せずに、ストック売上1億円をつくる手法をお伝えします。株式会社船井総合研究所　マンスリーチーム　リーダー　荒木聖哉
第2講座	空き屋・空き店舗を借りて貸すだけの転貸ビジネスを徹底解説実話①：無人・省人化でできる！簡易オペレーションで人件費を極限まで抑える方法実話②：高収益の秘訣は物件の立地設定！高稼働率を実現する物件の設定基準とは！？実話③：自社サイト活用で集客するマーケティング手法を徹底解説実話④：社員2名で売上1億、営業利益2,000万円突破するまで実践内容を解説実話⑤：転貸ビジネスは不動産知識・経験ゼロでもできる理由を解説アーカスクリエイト　株式会社　代表取締役　滋野雅之氏
第3講座	受注の波が激しく売上にムラがある会社が取り組むべき転貸ビジネスの全貌を公開取り組むべき理由①：簡易オペレーションで人件費を極限まで抑え、新規事業の立ち上げができる取り組むべき理由②：成功事例企業からどのエリアで取り組めば良いか把握して始められる取り組むべき理由➂：少額投資・省人化で始められるストックビジネスで売上1億円のつくり方株式会社船井総合研究所　チーフコンサルタント　尾島弘哉
第4講座	まとめ講座明日から始められる自習室事業の立ち上げ方法をお伝えいたします。株式会社船井総合研究所　マンスリーチーム　リーダー　荒木聖哉

講師紹介

アーカスクリエイト　株式会社

代表取締役

滋野雅之氏

1977年設立、大阪市中央区に本社を置く。長年培ったビルメンテナンス事業の信頼基盤を軸に、近年は不動産事業へ領域を拡大。

トランクルームやレンタルオフィスに加え、無人運営・月額制の「自習室プラス」など、遊休不動産を活用したストック型ビジネスを多角的に展開する。ビル管理のノウハウと不動産運営を融合し、省人化と安定収益を両立するビジネスモデルの確立に成功した。

現在は「ビル管理・不動産・介護」を三本柱に据え、地域密着型の高継続サブスクリプションモデルを推進する総合事業体制を構築している。

株式会社船井総合研究所

マンスリーチーム　リーダー　

荒木聖哉

大阪府大阪市出身
新卒で船井総合研究所に入社以来一貫して住宅・不動産業界のコンサルティングに従事。
建築・リフォーム・リノベーション会社様への不動産事業新規立ち上げコンサルティング、不動産会社様への業績アップコンサルティングと、不動産未経験の企業様でも不動産業界で即時業績アップを実施してきた実績を持つ。
会社が”ワクワク”する事業計画の策定・事業計画に基づく採用計画・組織編成・評価制度の構築から即時業績アップを可能にする店舗戦略・商品構築・マーケティング・営業のコンサルティングまで経営の上流から下流まで一貫したコンサルティングを得意としている。
業績アップの中でも特に営業マンの即時育成を最も得意としており、不動産未経験の女性営業社員を年間粗利 7,200 万円の営業マンに育成した驚異的な実績を持つ。
社長に伴走し、社長が”ワクワクする”夢を描き、その夢をより早く、より遠くまで、そして現場に寄り添いながらコンサルティングを実施している。

株式会社船井総合研究所

チーフコンサルタント

尾島弘哉

立教大学社会学部卒業後、船井総合研究所に入社。
学生時代から社会学を通して「人と組織の関係性」に強い興味を持つ中で、企業の成長を支援し、社会に貢献できるコンサルタントという職業に魅力を感じ、船井総研の理念に共感し入社。入社後は住宅不動産業界のコンサルティングに従事。
新築住宅事業、不動産事業、賃貸事業など幅広い領域を担当し、特に近年マンスリービジネス事業の立ち上げ支援に注力。
企業の経営層との戦略策定はもちろんのこと、現場に入り込み社員一人ひとりと向き合いながら、事業計画の策定から実行、その後の成長までを支援する現場密着型のスタイルを得意とする。
市場調査、事業計画策定、収益改善提案などを通して、クライアントのニーズに合わせたきめ細やかなサポートを提供し、収益力向上、業務効率化、従業員満足度向上など、多角的な視点からクライアント企業の成長に貢献する。

このセミナーのパンフレット

参加料金

・一般価格　20,000円（税込 22,000円）/ 一名様

・会員価格　16,000円（税込 17,600円）/ 一名様

※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。

日時・会場

〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。

　・銀行振込の場合… 開催日6日前まで

　・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで

※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。

〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。

会場

日にち

時間

場所

申し込み

オンライン

2026/04/16 (木)

13:00~15:30

PCがあればどこでも受講可能

オンライン

2026/04/17 (金)

13:00~15:30