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築古ビル転用で粗利率50％ビジネスへ！貸し会議室参入セミナー

不動産

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このような方にオススメ

新規事業を探しているが、初期投資を抑えて始められるモデルが見つからない。
エリアの築古ビル・空きフロアを活用した事業展開を検討している。
売上が毎月ゼロスタートの“フロー型ビジネス”に限界を感じている。
第二本業として、営業に依存せず“仕組みを作れば自走するビジネス”を持ちたい。
物件オーナーとの提携・借上げによって、安定したストック売上を作りたい。

本セミナーで学べるポイント

貸し会議室ビジネスの「時流」とは
これまでの不動産収益モデルはもう古い。空室増加・副業ニーズ・地域コミュニティ形成の潮流を捉え、築古物件を収益の柱に変える“必然性とチャンス”を具体データとともに解説します。

成功企業が語る！年商4億・粗利率50％の裏側
会議室コンシェルジュによるリアル事例講座。借り上げ・家賃ゼロモデル・ローカル採用戦略…数字と実行プロセスで、成功までの道筋と現場のリアルを余すところなく公開します。

収益構造の設計法 ― ゼロから勝てる勝負設計
立地評価・物件改修コスト・集客・稼働率アップ…。数字で描く収益モデルを提示し、築古物件でも“失敗しない賢い立ち上げ”の全体像を分かりやすく示します。

集客×運営×リピート ― 実践的オペレーション
会議室運営は机椅子レンタルでは終わらない。予約管理・価格戦略・レビュー活用など、稼働率向上とストック売上を生むための実務ノウハウを明快に伝えます。

立ち上げ後すぐ動ける、5ステップ実行計画
今日聞いた内容を“次の日から動く力”へ。初動でやるべきアクションを段階化し、経営者自身がスピード感を持って進められるロードマップを提示します。

講座内容

第1講座	築古ビルを有効活用する時代へ〜貸し会議室ビジネスの需要と展望〜人口減・空室増・働き方の変化。不動産業界を取り巻く環境が変わる中、築古物件を活かした“第二の柱”として注目を集める貸し会議室ビジネス。今、不動産会社が始めるべき理由とその時流を徹底解説します。株式会社船井総合研究所　マンスリーチーム　リーダー　荒木聖哉
第2講座	年商4億・粗利率50％を実現！〜築古ビルを稼働率90％に変えた現場のリアル〜実は、築古物件を再活用し、貸し会議室として年間4億円を売り上げるモデルが存在します。都内で数多くの施設を展開するゲスト企業が、その仕組みと成功の裏側を余すことなくお話しします。株式会社会議室コンシェルジュ　代表取締役社長　﨑山信夫氏
第3講座	ゼロから始める！貸し会議室ビジネスの収益構造〜中小不動産会社でもできる「仕組み」の作り方〜立地、初期費用、集客、運営…。全てを数値で見える化し、不動産会社が“無理なく始められる”モデルを設計。自社物件や遊休スペースを使いながら、着実にストック売上を生み出す方法を解説します。株式会社船井総合研究所　マンスリーチーム　大草敦滉
第4講座	明日から動ける！貸し会議室立ち上げ5ステップ〜成功の鍵は「すぐに動くこと」〜セミナーの最後は、今日聞いた内容を“現実のアクション”に落とし込むまとめ講座。あなたの会社・物件・地域に合わせた、最短の立ち上げステップを提示します。動いた人だけが、新しい収益構造を手にします。株式会社船井総合研究所　マンスリーチーム　リーダー　荒木聖哉

講師紹介

株式会社　会議室コンシェルジュ

代表取締役社長

﨑山信夫氏

不動産会社勤務時代に空き物件問題と向き合い、スペースの価値を最大化するビジネスに可能性を見出す。携帯販売事業で多店舗展開・年商40億規模の経営を経験後、2013年に会議室コンシェルジュを設立。築古ビルを活用した貸し会議室事業で年商4億円・粗利率50％を実現。

「人が集い、ビジネスが生まれる場」をつくる実践者として、再現性の高い成功モデルを語る。

株式会社船井総合研究所

マンスリーチーム　リーダー　

荒木聖哉

大阪府大阪市出身
新卒で船井総合研究所に入社以来一貫して住宅・不動産業界のコンサルティングに従事。
建築・リフォーム・リノベーション会社様への不動産事業新規立ち上げコンサルティング、不動産会社様への業績アップコンサルティングと、不動産未経験の企業様でも不動産業界で即時業績アップを実施してきた実績を持つ。
会社が”ワクワク”する事業計画の策定・事業計画に基づく採用計画・組織編成・評価制度の構築から即時業績アップを可能にする店舗戦略・商品構築・マーケティング・営業のコンサルティングまで経営の上流から下流まで一貫したコンサルティングを得意としている。
業績アップの中でも特に営業マンの即時育成を最も得意としており、不動産未経験の女性営業社員を年間粗利7,200万円の営業マンに育成した驚異的な実績を持つ。
社長に伴走し、社長が”ワクワクする”夢を描き、その夢をより早く、より遠くまで、そして現場に寄り添いながらコンサルティングを実施している。

株式会社船井総合研究所

マンスリーチーム

大草敦滉

鹿児島県出身。

新卒で船井総合研究所入社後、一貫して不動産業界の業績UPコンサルティングに従事している。

中でも新規事業開発・立ち上げのコンサルティングを得意としており、事業計画の策定、組織体制の構築、販促戦略の立案/実行まで一気通貫のサポートで即時業績UPに貢献する幅広いコンサルティングに従事している。

このセミナーのパンフレット

参加料金

・一般価格　20,000円（税込 22,000円）/ 一名様

・会員価格　16,000円（税込 17,600円）/ 一名様

※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。

日時・会場

〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。

　・銀行振込の場合… 開催日6日前まで

　・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで

※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。

〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。

会場

日にち

時間

場所

申し込み

東京会場

2026/03/30 (月)

14:00~17:00

船井総研グループ東京本社　サステナグローススクエア TOKYO(八重洲)

〒104-0028

東京都中央区八重洲2-2-1　東京ミッドタウン八重洲　八重洲セントラルタワー35階

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