このような方にオススメ
- 不動産事業を第二本業として伸ばしていきたい設備工事会社・建築会社・リフォーム会社様
- 設備工事会社・建築会社・リフォーム会社ならではの空き家再生商品戦略を知りたい経営者様
- 業界未経験でも参入できる高収益ビジネスをお探しの経営者様
- 事業成功のカギである「仕入れ」の成功手法を知りたい経営者様
- 地域密着の新規ビジネスモデルを通して地元へ貢献したい経営者様
本セミナーで学べるポイント
中途社員1名でも参入成功！立ち上げ1年目のリアルな事業戦略
事業立ち上げの軌跡をお話しいただきます。仕入れから商品化、販売までのすべての取り組みを事例ベースで知っていただけます。
販売部隊が不要で買主対応が不要！空き家再生ビジネスが１人あたり3億円の売上を実現できるからくり
1名で売上3億円・粗利5,000万円が達成できる、空き家再生ビジネス。高生産性を実現できるのは販売部隊が不要なためです。他の不動産業者が販売してくれるため、自社では販売部隊を持たずに仕入れ活動に専念できるため、未経験企業でも早期の結果に繋がります。セミナーでは他の不動産業者に販売してもらうための取り組みを紹介します。
未経験営業でもできる不動産仕入れ営業戦略
条件の良い不動産情報は実はポータルサイト掲載前に業者間で売買されています。未経験営業でもポータルサイトに未掲載の水面下の不動産情報を取得し、買取に繋げる仕入れ営業手法をお伝えします。
不動産会社じゃなくても目利きができる査定の仕組みとは
不動産の目利きは業者でも難しく、多くの企業にとって参入障壁となっています。今回のセミナーでは不動産未経験企業でも不動産の目利きができるチェックリストや査定の手法を公開します。
設備工事会社だからこそできる高品質リフォーム戦略
空き家再生ビジネスをすでに行っている会社は不動産会社が多く、表層リフォームが一般的です。不動産会社が行う再生物件と差別化した高品質・高デザイン性のリフォームのポイントをお話しいただきます。
成功事例
空き家買取専門店として事業を立ち上げ、初年度から32棟の販売を達成することができました。立ち上げ4年目には、空き家買取51棟、販売棟数44棟、売上7億円を達成しました。また、この実績を営業社員3名で作っているので非常に高い生産性も実現しました。
不動産売買専門店として創業しました。そして空き家再生ビジネスを本格スタートし年間30棟の買取再販を達成できました。買取再販では40％以上の粗利率で販売することで、高収益ビジネスとして事業化させることができました。直近5年間で売上8,000万円から8億円と売上10倍に伸ばすことができました。
年間仕入れ41棟・販売32棟を達成し、年間売上3.7億円を達成することができました。仲介手数料のみでは業績が上がらなかったのですが、空き家再生ビジネスに参入し事業が大幅に好転しました。
葬儀会社から新規で空き家再生ビジネスをはじめ、年間仕入れ20棟・販売20棟を達成し、年間3億円を達成することができました。畑が全く違う事業ではありましたが、仕入れマニュアル・ツールを活用し、仕入れ基準の明文化、試算表・稟議書を標準化した結果、未経験でも仕入れを活性化することができました。
エネルギー事業から新規参入しましたが、一般売主からの仕入れにおける集客・営業手法を攻略した結果、事業を推進することができ、仕入れ45棟・販売37棟、売上3億円を達成することができました。
講座内容
| 第1講座 | 空き家再生ビジネスの業界時流と本日のセミナーのポイント ・2026年の空き家再生ビジネスの時流予測 ・三河設備工業株式会社の成功要因 株式会社船井総合研究所 リーダー 眞柴 知也 |
| 第2講座 | 設備工事会社が空き家再生ビジネス新規参入1年で粗利5,000万円の仕入れに成功！ ・空き家再生ビジネス参入の背景 ・新規参入から事業化までの軌跡 ・売れる物件の仕入れ手法と商品コンセプト ・設備工事会社だから伸ばせた秘訣 三河設備工業株式会社 代表取締役社長 杉田伸太郎 氏 三河設備工業株式会社 仙石紘也 氏 |
| 第3講座 | 空き家再生ビジネスの成功事例を徹底解説 ・空き家活用ビジネスを成功に導く仕入れ・リフォーム・営業で押さえるべきポイントとは ・空き家活用ビジネスで成功している事例企業の取り組みを公開 ・年間50件販売を実現するための具体的ロードマップ ・未経験営業でも参入できる仕入れの仕組みを解説 ・効率的な在庫管理と販売戦略を解説 株式会社船井総合研究所 チーフコンサルタント 酒井大輝 |
| 第4講座 | リフォーム会社が取り組むべき空き家再生ビジネスモデル ・空き家再生ビジネスで成果を上げる企業とそうでない企業の違いとは ・空き家再生ビジネスで売上10億円づくりロードマップを公開 ・企業の持続的な成長に向けて経営者がまずは取り組むべきこととは 株式会社船井総合研究所 リーダー 眞柴 知也 |
講師紹介
三河設備工業 株式会社
代表取締役社長
杉田伸太郎 氏
愛知県豊橋市に本社をおく創業55年を迎える設備工事会社の2代目代表取締役社長。
建築設計事務所を経て、2003年家業である同社へ入社。
水回りリフォーム事業「スタイルプラス」・省エネコンサルティング事業部「省エネプラス」の立ち上げに成功し、
2016年に代表取締役へ就任。就任後はWebマーケティングや新卒採用に注力し新体制の安定基盤を作る。
2024年には住宅再生事業「いごこちプラス」の立ち上げに成功し、初の売上10億円を達成している。
三河設備工業 株式会社
仙石紘也 氏
1984年三重県四日市市生まれ。現在41歳。
2024年に当社の専任宅建士として中途入社。
不動産やリフォーム等の中古物件に関しては、未経験ながらも住宅再生事業部立ち上げと部長の任を受け、立ち上げ1年で13件・粗利合計約5,000万円の仕入れに成功している。
株式会社 船井総合研究所
不動産チーム_4 リーダー
眞柴 知也
愛媛県松山市出身。国立大学を卒業後、株式会社船井総合研究所に入社。
入社後は、不動産会社の即時業績アップに従事している。
入社後は一貫して、リフォーム会社・工務店様の新規不動産立ち上げによる中古＋リフォームビジネスのコンサルティングや不動産会社様の不動産売買仲介事業の業績アップコンサルティングを行っている。
WEB集客戦略の提案により、費用対効果が高く、実現性の高いマーケティングに特化している。
チラシとWEBサイトの連動マーケティングによる即時集客数アップを得意としている。
株式会社 船井総合研究所
チーフコンサルタント
酒井大輝
大阪府大阪市出身。
関西大学を卒業後、新卒で船井総合研究所に入社。
入社後は太陽光発電をはじめとした住宅用エネルギー販売のコンサルティングに従事。
採用・育成～集客～営業までワンストップで新規立上げサポートし、累計100社・500名以上の営業マンの業績・成約率アップに貢献。
空き家再生ビジネス新規立上げコンサルティングにも従事。
事業計画・仕入集客-営業・商品・販売集客-営業など業績アップ全般のコンサルティングを実施。
業績アップの中でも、特にチラシ・DMなどの集客施策・営業研修・物件査定研修を得意としており、立上げのみでなく更なる業績向上に貢献している。
また再注目されている太陽光発電を付帯提案の仲介時・空き家再販時の提案サポートも行っている。
参加料金
・一般価格 20,000円 （税込 22,000円）/ 一名様
・会員価格 16,000円 （税込 17,600円）/ 一名様
※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。
日時・会場
〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。
・銀行振込の場合… 開催日6日前まで
・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで
※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。
〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。
会場
日にち
時間
場所
申し込み
大阪会場
2026/03/04 (水)
14:00~17:00
船井総研グループ大阪本社 サステナグローススクエア OSAKA
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田三丁目2番123号イノゲート大阪21階
〈キャンセルについて〉
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