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民泊参入セミナー2026

民泊事業成功の軌跡を大公開！

不動産

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このような方にオススメ

既存事業に加えて新しい収益の柱を作り、売上の安定化を図りたいと考えている経営者様
人口減少や空き家の増加という社会問題を、収益性の高い新規ビジネスのチャンスに変えたい方
人手不足でも運営可能な、省人化・無人運営による高収益なビジネスモデルに興味がある方
成長を続けるインバウンド市場を背景にした、時流に乗ったビジネスへの参入を検討している方
既存事業の拡大に限界を感じ、不動産・住宅・リフォーム業界の強みを活かした新事業を模索中の方

本セミナーで学べるポイント

民泊事業参入に向けた具体的な整備事項
異業種からでも民泊事業へスムーズに参入するために必要な準備や、法的規制への対応方法を詳しく解説します。参入時に抑えておくべき注意点や成功のための土台作りについて、実例を交えながら体系的に学ぶことができます。

商圏に合わせた戦略と高収益化の実現
市場調査に基づいた地域の特性に合わせた戦略構築により、高い収益性を実現する手法を公開します。競合の多いエリアでも選ばれ続けるための仕入れ基準や、営業利益率40%を超える高収益なビジネスモデルの構築方法について具体的に解説します。

自社HPとポータルサイト活用の集客術
他の物件との差別化を図り、高い稼働率を維持するための集客戦略をお伝えします。民泊サイトの媒体選定や写真撮影のポイント、時期に応じた柔軟な価格設定など、自社HP制作とポータルサイト活用を組み合わせた独自の集客ノウハウを伝授します。

選ばれる物件作りと効率的な運営手法
利回り40%を達成するための立地選定や交渉術、宿泊客に選ばれる家具・設備の整え方を解説します。さらに、兼任社員でも手間なく運営できる仕組み作りや、外注パートナーとの効果的な連携方法、営業許可申請の流れまで、実践的な運営管理を学べます。

成功企業の軌跡から学ぶ事業拡大の秘訣
新規参入からわずか6年で85施設まで拡大した事例企業の成功の軌跡を大公開します。企業の第二の柱として民泊事業をいかに成長させたのか、市場データに基づいた成功要因や、明日からすぐに実践できる具体的なアクションプランについてお伝えします。

拡大を続ける民泊市場の背景

現在、訪日外国人旅行者数はアジア圏を中心に増加しており、コロナ前の約2倍の市場規模へと成長する見通しです。訪日外国人による宿泊消費は約4.5兆円（全体15兆円の30%）に達しており、宿泊施設の供給不足から稼働率と宿泊単価は上昇傾向にあります。この圧倒的な需給バランスの変化により、民泊ニーズは年々高まっており、今まさに参入すべき時流ビジネスと言えます。

講座内容

第1講座	株式会社TOCORO.が成功した民泊事業参入のポイントと業界時流を解説急速にニーズが急増している民泊需要の実態とそのビジネス概要を解説。本ビジネスモデルの成功要因を市場データをもとにお伝えいたします。株式会社船井総合研究所　森愛斗
第2講座	株式会社TOCORO.が成功できた民泊事業参入の軌跡とその戦略を大公開！競合の多いエリアで高稼働を維持し、民泊施設を85施設にまで拡大された事例企業。企業の第二の柱としてスタートした民泊事業をいかにして高収益事業へと成長させたのか、その成功の秘訣を詳しく解説します。株式会社　ＴＯＣＯＲＯ．　代表取締役　田辺大地氏
第3講座	民泊事業成功のための仕入れ・商品・集客・OP戦略を解説！株式会社TOCORO.の成功事例をもとに、皆様が取り組む上での仕入れ～オペレーションまでを実践レベルで解説。商圏ごとに合わせた最適な民泊事業拡大手法をお伝えいたします。株式会社船井総合研究所　空き家活用チーム_2　リーダー　夏越竹丸
第4講座	皆様が明日から実践するために本日聞いた内容を明日から早速実践するために何を行えばよいかをお伝えいたします。株式会社船井総合研究所　ディレクター　青木一将

講師紹介

株式会社　ＴＯＣＯＲＯ．

代表取締役

田辺大地氏

株式会社TOCORO.の代表取締役。

2018年に民泊事業を開始し、現在は山梨県富士河口湖エリアを中心に約70棟の施設を運営している。

株式会社船井総合研究所

ディレクター

青木一将

船井総合研究所に新卒で入社後、住宅不動産会社向けのコンサルティングに従事し、年商3億から600億円の業績UPに尽力してきた。
徹底的な競合・市場・自社分析を元にデータドリブン経営を推奨し、既存ブランドの活性化だけではなく、新ブランド開発や新市場開拓を推進し、集客戦略・営業戦略の構築と実行支援を展開している。

株式会社船井総合研究所

空き家活用チーム_2　リーダー

夏越竹丸

同志社大学を卒業後、新卒で船井総合研究所に入社。
不動産売買仲介会社様向けの業績アップ・地域一番化を中心に、空き家再販から宅地分譲まで地域一番店へのコンサルティングサービスを提供。
営業社員様への営業研修から幹部育成・事業計画策定まで幅広く業績アップのサポートを行っている。

株式会社船井総合研究所

森愛斗

新卒で船井総合研究所に入社以来、宿泊業界に特化した新規事業立ち上げおよび業績アップコンサルティングに従事。

民泊事業を中心に、新規施設の立ち上げから既存施設の収益改善までを一気通貫で支援している。

これまでに数十棟規模の民泊・宿泊施設の立ち上げを担当し、運営設計、収益改善、マーケティング戦略まで幅広い領域で実行支援を提供。

現場理解とデータ分析を武器に、「成果に直結する実行支援」を強みに、クライアントの事業成長にコミットしている。

このセミナーのパンフレット

参加料金

・一般価格　20,000円（税込 22,000円）/ 一名様

・会員価格　16,000円（税込 17,600円）/ 一名様

※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。

日時・会場

〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。

　・銀行振込の場合… 開催日6日前まで

　・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで

※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。

〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。

会場

日にち

時間

場所

申し込み

オンライン

2026/03/02 (月)

10:00~13:00

PCがあればどこでも受講可能

オンライン

2026/03/04 (水)

10:00~13:00