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たった1名でストック売上２億円！マンスリー新規参入セミナー

8年で売上14億円を作ったマンスリー事業立ち上げの全て

不動産

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このような方にオススメ

ストック型ビジネスを始め、会社の経営基盤を安定化させたい経営者の方。
新卒や若手社員でも活躍できる、再現性の高いビジネスモデルを構築したい方。
本業の業績に依存せず、安定した新しい事業の柱を確立したい経営者の方。
少人数体制でも、高い生産性と高収益を実現できるビジネスに参入したい方。
インバウンド需要や時流の後押しを受け、今まさに伸びている市場に参入したい方。

本セミナーで学べるポイント

社員1名から事業化を実現するステップ
社員わずか1名からでも事業を立ち上げ、高収益を実現するための具体的なステップを、イチから丁寧にお伝えします。管理戸数ゼロからでも始められる不動産ビジネスの全体像と、高効率・高生産性を誇るビジネスモデルの構築法を習得できます。

高収益を生むマンスリー物件の仕入れ戦略
マンスリー事業の成功の鍵となる「借りて貸す」というシンプルなビジネスモデルにおいて、事業開始時に多くの企業が苦戦する物件仕入れの壁を越えるためのノウハウをお伝えします。市場の空室物件を借り上げるための、オーナーへの根気強い交渉術や、管理会社・仲介会社アプローチといった戦略的なアプローチを具体的に解説いたします。

月間反響数100件超の集客ノウハウを公開
マンスリー事業を立ち上げた後の集客について、月間反響数100件以上を実現した自社ホームページやポータルサイト運用の具体的なノウハウを公開します。仕入れのタイミングや物件の見せ方、柔軟な価格設定といった、高稼働率と収益性を実現する集客戦略を深く掘り下げてお伝えします。

マンスリー事業を安定化させる現場オペレーション
未経験からでもすぐに事業を始められるよう、マンスリー事業を円滑に回すためのオペレーションの仕組みと全体像を大公開します。法人の方が借りるためクレームがほぼなく、退去後も簡易清掃をするだけで済む、小投資かつ社員1名での運営が可能な高効率な現場対応方法を解説します。

旅館業や民泊事業との違いと事業性の解説
マンスリー事業を始めるにあたり、しばしば混同されがちな旅館業や民泊事業との決定的な違いについて、資格の要否や求められる物件、入居期間の上限規制など、さまざまな視点から徹底的に解説します。

成功事例

【1】他拠点エリアへの進出で売上4.3億・粗利1.3億円達成

自社物件無しで4年で売上4.3億円、粗利1.3億円を達成。拠点をおく長野県以外のエリアにも商圏を拡大し、拠点外でも売上を上げることに成功している。

【2】未経験から始め売上2.2億円のストック売上を達成

未経験から事業を開始し、今では売上2.2億円のストック収入を達成するビジネスに成長することができました。

【3】法人のリピート率を高めることで売上4億円を達成

包括契約という、法人様と一度ご契約いただくと、１年間契約書の取り交わしが不要になる契約方法を用いることで、都度の契約書の発行や捺印が不要となりました。法人様と包括契約を結ぶことでリピート率の向上につながり、売上の向上にもつながりました。

【4】事業立ち上げ４か月で稼働率70％超で安定

弊社は経営を安定させるために賃貸管理業へ参入したが地域の中で後発であったため、どのように差別化するべきか考えていたところ、同業他社がほとんど参入していないマンスリー事業に目を向けて参入しました。１年で約40室まで増やし、自社ＨＰとポータルサイトの両輪で安定した集客ができています。

なぜ今マンスリー事業なのか？時流解説とビジネスモデル

競合過多・市場縮小の今、次なる一手はマンスリービジネスです。不動産業界の中で、時流の後押しを強く受けられるビジネスこそがマンスリービジネスです。

2026年はマンスリー事業が伸びる!!

・マンスリービジネスは、観光客や法人出張者に対して宿泊場所を提供するサービスであるため、インバウンド需要が増えれば増えるほど市場は拡大します。
・2025年は訪日外国人数が過去最高を更新しており、4,185万人に達しています。
・インバウンド需要の増加により、ビジネスホテルの稼働率は上がり、価格が上昇。ビジネスホテルの稼働率はコロナ前の水準に戻り、全国平均で80%を超えている状況です。
・マンスリー事業の稼働率はビジネスホテルの稼働率に左右されるため、時流的に収益が上がりやすい状況にあります。
・さらに今後円安が続いていけば、インバウンド需要がさらに拡大すると予測されています。

簡単な仕組みでストック収益を確保するビジネスモデル

マンスリービジネスは、「かばんひとつで生活・引っ越しができる賃貸住宅」、「ホテル以上の仕様と設備で、自宅感覚でくつろげるマンスリー型ホテル」をコンセプトに運営されます。

・ワンルームの賃貸住宅に家具・家電を設置して貸し出すことで収益化させるビジネスです。
・これは「貸出賃料-借上賃料」の差益×部屋数で売上を作るストックビジネスです。
・マンスリービジネスは、以下の要素だけで実施可能であり、資格も不要で社員1名だけで立ち上げ可能な新ビジネスです。

講座内容

第1講座	マンスリー事業のポイントと業界時流 2025年の時流ビジネス。営業社員1名で始められる、管理戸数ゼロからできる不動産ビジネスであるマンスリー事業の時流と事業のポイントについて、弊社コンサルタントよりお伝えいたします。株式会社船井総合研究所　不動産チーム_5　リーダー　荒木聖哉
第2講座	1人でストック売上２億円をつくるマンスリー事業の全てマンスリー事業を立ち上げて８年で売上14億円を達成。仕入れ・集客のポイントから、全国各地で実際に物件を仕入れ業績を拡大してきた運営のノウハウをお伝えいただきます。Ｗｅｅｋｌｙ＆Ｍｏｎｔｈｌｙ株式会社　代表取締役　黒木健次郎氏
第3講座	マンスリー事業成功のための仕入れ・商品・集客・現場オペレーションストック収益で経営を安定化できるマンスリー事業の全体像を、弊社コンサルタントよりお伝えいたします。株式会社船井総合研究所　コンサルタント　尾島弘哉
第4講座	まとめ講座マンスリービジネスを立ち上げるにあたって、明日からできる実施事項をまとめ講座として弊社コンサルタントよりお伝えいたします。株式会社船井総合研究所　不動産チーム_5　リーダー　荒木聖哉

講師紹介

Ｗｅｅｋｌｙ＆Ｍｏｎｔｈｌｙ　株式会社

代表取締役

黒木健次郎氏

株式会社ケイアイコミュニティに入社後、グループ役員を経て、当社代表取締役に就任。2018年にWeekly&Monthly株式会社を設立し、マンスリーポータルサイトを運営。順調にシェアを拡大し2025年現在では10万室以上の掲載を誇る国内有数のマンスリーポータルサイトを運営している。自社で手掛けるマンスリー室数も1000室を超え、売上14億円を達成し、今に至る。

株式会社船井総合研究所

不動産チーム_5　リーダー

荒木聖哉

大阪府大阪市出身
新卒で船井総合研究所に入社以来一貫して住宅・不動産業界のコンサルティングに従事。
建築・リフォーム・リノベーション会社様への不動産事業新規立ち上げコンサルティング、不動産会社様への業績アップコンサルティングと、不動産未経験の企業様でも不動産業界で即時業績アップを実施してきた実績を持つ。
会社が”ワクワク”する事業計画の策定・事業計画に基づく採用計画・組織編成・評価制度の構築から即時業績アップを可能にする店舗戦略・商品構築・マーケティング・営業のコンサルティングまで経営の上流から下流まで一貫したコンサルティングを得意としている。
業績アップの中でも特に営業マンの即時育成を最も得意としており、不動産未経験の女性営業社員を年間粗利 7,200 万円の営業マンに育成した驚異的な実績を持つ。
社長に伴走し、社長が”ワクワクする”夢を描き、その夢をより早く、より遠くまで、そして現場に寄り添いながらコンサルティングを実施している。

株式会社船井総合研究所

コンサルタント

尾島弘哉

立教大学社会学部卒業後、船井総合研究所に入社。
学生時代から社会学を通して「人と組織の関係性」に強い興味を持つ中で、企業の成長を支援し、社会に貢献できるコンサルタントという職業に魅力を感じ、船井総研の理念に共感し入社。入社後は住宅不動産業界のコンサルティングに従事。
新築住宅事業、不動産事業、賃貸事業など幅広い領域を担当し、特に近年マンスリービジネス事業の立ち上げ支援に注力。
企業の経営層との戦略策定はもちろんのこと、現場に入り込み社員一人ひとりと向き合いながら、事業計画の策定から実行、その後の成長までを支援する現場密着型のスタイルを得意とする。
市場調査、事業計画策定、収益改善提案などを通して、クライアントのニーズに合わせたきめ細やかなサポートを提供し、収益力向上、業務効率化、従業員満足度向上など、多角的な視点からクライアント企業の成長に貢献する。

このセミナーのパンフレット

参加料金

・一般価格　20,000円（税込 22,000円）/ 一名様

・会員価格　16,000円（税込 17,600円）/ 一名様

※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。

日時・会場

〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。

　・銀行振込の場合… 開催日6日前まで

　・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで

※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。

〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。

会場

日にち

時間

場所

申し込み

オンライン

2026/01/21 (水)

13:00~16:00

PCがあればどこでも受講可能

オンライン

2026/01/23 (金)

13:00~16:00