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「開発型ゼネコン」で粗利30％を目指す！請負依存脱却セミナー

人口減・仕事減でも自ら仕事をつくり投資家へ売却する高収益モデル

建設新規事業開発

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このような方にオススメ

従来の請負工事で粗利率が数％〜10％程度に留まり、原価高騰や市場縮小で利益が圧迫されている建設会社の経営者様
デベロッパーの下請けや受注待ちの体制から脱却し、人口減・仕事減の時代でも自社でイニシアチブのある案件を生み出したい建設会社の経営者様
完成した建物を投資家やファンドへ売却する「出口戦略」を取り入れ、高利益率（粗利30％）を狙いたい建設会社の経営者様
「資金調達や在庫・売れ残りのリスクが怖くて踏み切れない」と感じている建設会社の経営者様
施工力はあるものの、不動産金融やデベロッパー事業のノウハウを組み合わせて事業構造を刷新したい成長意欲の高い企業

本セミナーで学べるポイント

【収益構造】なぜ「開発型ゼネコン」化で粗利30％を実現できるのか？
薄利になりがちな請負施工に「開発利益（デベロッパー利ざや）」を掛け合わせる高収益化のカラクリを解説。

【仕事創出】人口減・市場縮小の時代でも、自力で案件を生み出して売却まで成功させたリアル事例
どのように土地を仕入れ、企画・施工を行い、最終的な出口（投資家・ファンド等）へ高値売却したかのプロセスを公開。

【稼働コントロール】受託案件の波に左右されず、自社で施工ラインの稼働率を維持する方法
自社で開発のカードを持つことで、市場全体の受注が落ち込む時期でも安定して自社工事を発注・継続させる仕組み。

【リスク軽減】「売れ残り」「黒字倒産」を防ぐ！逆算型の企画・売却（出口）戦略
完成時に買い手がつかないリスクを回避するため、あらかじめ最終投資家が求める利回りやスペックから逆算して建てる手法。

講座内容

第1講座

請負依存を脱却し自社で仕事を生み出す「開発型ゼネコン」のつくり方
競争入札や資材高騰で利益率が下がる中、”待ちの営業”から脱却する「開発型ゼネコン」の全貌を解説。自社主導で案件を開発・売却し、粗利30％と安定受注を目指すビジネスモデル構築の仕組みを伝えます。

株式会社船井総合研究所　建設グループ　シニアコンサルタント　永田大輔

第2講座

明日から取り組んでいただきたいこと
全国の事例企業が取り組んでいる効果検証済みのノウハウと、事業を軌道に乗せるポイントを分かりやすく解説します。

株式会社船井総合研究所　建設グループ　シニアコンサルタント　永田大輔

講師紹介

株式会社船井総合研究所

建設グループ　シニアコンサルタント

永田大輔

沖縄県豊見城市出身。オレゴン州ウィラメット大学を卒業。2011年に船井総合研究所に入社後はIT、税理士事務所、自動車販売のコンサルティングに従事。2013年からは建築業界において土地活用コンサルティングに特化し、アパートや高齢者住宅、障がい者住宅など幅広い領域で地域の工務店やゼネコンの支援にあたっている。
「経営者に寄り添う」コンサルティングが信条。常に誠実に、真剣に経営者と向き合うコンサルティングを実践している。英検1級、TOEIC990点。

参加料金

・一般価格　10,000円（税込 11,000円）/ 一名様

・会員価格　8,000円（税込 8,800円）/ 一名様

※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。

日時・会場

〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。

　・銀行振込の場合… 開催日6日前まで

　・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで

※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。

〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。

会場

日にち

時間

場所

申し込み

オンライン

2026/12/08 (火)

10:00~11:30

PCがあればどこでも受講可能

オンライン

2026/12/08 (火)

13:00~14:30