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ナーシングホーム建築受注拡大セミナー

サ高住に代わる福祉施設建築セミナー

建設

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このような方にオススメ

新しい建築商品を探している建設会社の経営者様。
コロナやウッドショックの影響を受けて、何か新しい打ち手を探している建設会社の経営者様。
本業の建築商品に代わる第二の柱となる建築商品を持ちたい建設会社の経営者様。
サ高住や福祉施設の経験があり、今後更に受注拡大をしたいと考える建設会社の経営者様。
土地オーナーや投資家に、アパート・マンションに代わる土地活用提案商品として提案したいと考える建設会社の経営者様。

本セミナーで学べるポイント

ナーシングホームがサ高住の次なる時流福祉施設と呼ばれる理由
まさに全国で時流ど真ん中の福祉施設であるナーシングホームの市場性をお伝えします。超高齢化社会に突入する我が国日本でいま最も必要とされているのは、重度向け・医療対応のできる高齢者住宅である。全国で建築ボリュームを無限に秘めるナーシングホームの需要拡大要因をお伝えします。

単価2億円、高い建築坪単価でも成り立つナーシングホーム建築のビジネスモデル
ウッドショックの建築費高騰の中でも十分提案可能なのがナーシングホームの魅力。その理由は、ナーシングホームの運営事業者と圧倒的な収益力と高い賃料が取れる仕組みがあるからである。ナーシングホームの建物の特徴から収益構造まで詳しくお伝えします。

ナーシングホーム建築の施主となる運営事業者と土地オーナーの集め方と営業方法
ナーシングホーム建築受注のための最大のポイントは運営主体となる福祉の運営事業者の見つけ方です。また、土地探しも重要なポイントです。全国各地で建設会社がその地域ごとに運営事業者・土地オーナーの集客方法を徹底解説。

全国の中でも先駆けてナーシングホームの建築受注に成功した事例企業だからこそ分かるナーシングホーム建築のポイント
ナーシングホームの建築受注を早期で成功された住‘Kホーム様だからお伝えできる具体的な建築のポイント、運営事業者への提案手法、行政との交渉術を紹介します。福祉施設の建築未経験の建設会社でも、明日からでもナーシングホームの提案に取り組めるように船井総研が噛み砕いて解説します。

お客様の声

【1】いま最も施主に喜ばれる建築商品だと思います

埼玉県本庄市　株式会社　渋沢　代表取締役社長　坂本久氏
ナーシングホームの底固いニーズを感じています。当社はこれまで商業店舗、賃貸マンション、老人ホーム、障がい者グループホームなどの土地活用商品を取り揃えてまいりましたが、今回のナーシングホームも時代のニーズだと思っていますので、ナーシングホームの提案を加速させていきたいと思います。

【2】まだ取り組む建設会社が限られているが商品なので相見積もりのストレスから解放されました。

愛知県西尾市　山旺建設株式会社　常務取締役　佐藤英明氏
当社は、愛知県西尾市を中心とした地域密着のゼネコンです。公共工事の粗利率の低さに悩み、民間建築を強化しようというところに、ナーシングホームの話を知人から聞きました。営業は、事業収支とビジネスモデルの説明をすることで事業者さんから信頼をいただき、わずか1か月で2棟5億円の受注を達成できました。地主と事業者のニーズも世の中からの必要性も大きく感じるナーシングホームに可能性しか感じません。

【3】施主様から喜んでいただき、リピート受注が止まりません。

愛知県一宮市　株式会社日建ホームズ　専務取締役　黒坂隆之氏
実は当社も今回のナーシングホームは前々から取り組んでまいりました。結論、ものすごくニーズが高いと感じています。看護師が多く常駐する建物なので、重たい病気を持つ高齢者でも安心して暮らせる、しかし病院のような大規模でドライな雰囲気は無い、いわば小さくてアットホームな病院という感じです。施主から喜ばれ、何棟も建築いただいているオーナー様もいます。

【4】ナーシングホームがなければたった２年で１０億つくれませんでした。

愛知県名古屋市　株式会社タチ基ホーム　代表取締役社長　谷口利幸氏
当社は2017年頃まで注文住宅一本の会社でしたが、今ではほぼ医療・福祉系の建物に特化した営業展開をしています。障がい者グループホームが最初の入口でしたが、そのうちナーシングホームのご要望をいただき、「これは新しいマーケットかもしれない！」と思って一気に研究を進めました。既に４棟の受注実績をつくらせていただき、お施主さんからのご紹介が絶えません。

講座内容

第1講座	地域の建設会社の参入が相次ぐナーシングホームのビジネスモデル本講座では最新のナーシングホームのビジネスモデルを解説します。市場性やニーズ拡大の要因から、収益構造や建物の構造までをわかりやすく解説します。株式会社船井総合研究所　建設支援部チーフコンサルタント　東出健
第2講座	ナーシングホーム建築受注に実際に成功された事例全国でも先駆けてナーシングホームの建築に成功された住‘Kホーム株式会社　川﨑氏から、取り組み当初の苦労や失敗談も含め、ナーシングホームの取り組みの全てをお話しいただきます。サ高住に代わる建築商品として、いま最もナーシングホームが最適な理由を川﨑氏から直接お話しさせていただきます。住‘Kホーム株式会社　代表取締役　川﨑了一氏
第3講座	ナーシングホーム建築受注拡大のための具体的手法ナーシングホームの建築受注に至る方法を具体的にお伝えいたします。住‘Kホーム株式会社　川﨑氏の成功ノウハウを噛み砕いて、本日参加の皆様に実践に移していただけるような講座になっています。施主となる運営事業者や土地オーナーをどうやって見つけて、どうやって営業するのか？を具体的にお伝えします。株式会社船井総合研究所　建設支援部チーフコンサルタント　東出健
第4講座	本日から皆様に実践していただきたいこと本日の内容を自社に落とし込めるかどうかは経営者の皆様の今後の行動次第です。本日から実践いただく方法をお伝えします。株式会社船井総合研究所　建設支援部マネージャー　川崎将太郎

講師紹介

住’Ｋホーム株式会社

代表取締役

川﨑了一氏

千葉県我孫子市に本社を置く住‘Kホーム株式会社の代表取締役。土地オーナーに対して賃貸住宅などの提案を行う土地活用会社。医療施設や薬局などの建築実績も豊富である。2022年頃から、ナーシングホームなどの福祉施設建築を本格的に開始し、わずか半年で約2億円のナーシングホームの建築受注、さらには複数の福祉施設も受注見込みである。

豊富な建て貸し情報と圧倒的なスピード感での建築提案を強みに、時流建築商品であるナーシングホームの建築実績を全国でも先駆けて取り組んでいる。介護施設、医療施設の実績では地域でも有数の建設会社。ナーシングホームや福祉施設の建築を今後大きく拡大していく会社である。

株式会社船井総合研究所

建設支援部チーフコンサルタント

東出健

埼玉県さいたま市出身。中央大学商学部に入学、卒業後、新卒で船井総合研究所に入社する。資産管理チームで賃貸管理、賃貸仲介を中心に行う会社向けのコンサルティングに従事した後、土地活用チームの配属となる。現在は、障がい者向けグループホーム事業をメインに、土地活用コンサルティングに携わる。不動産証券化など、「不動産×金融×土地活用」といった新しいテーマにも今後取り組む。

株式会社船井総合研究所

建設支援部マネージャー

川崎将太郎

静岡県静岡市出身。「空き家活用・地方創生」をテーマに広義の地域活性化を得意としている。「福祉系住宅」の開発コンサルティングはもちろんのこと、敷地の大小・立地に合わせて、空き家活用・土地活用としての「障がい者グループホーム」や「戸建賃貸住宅」、「シェアハウス」等の建築実績も多い。高入居率及び、入居者満足の仕組みづくりまでの一連のコンサルティングや開発におけるコンセプト設計・事業収支の組み立てを最も得意とする。土地活用の一括借り上げスキームにおける、テナント事業者と土地オーナー、建設会社の間に立ち、全者にとってバランスの取れた事業提案を心がけている。「わからないことがわからない」が“わかる・納得できる”説明が好評を得ている。建設会社だけではなく、不動産会社（賃貸管理会社）からの依頼が多いのも特徴である。

このセミナーのパンフレット

参加料金

・一般価格　10,000円（税込 11,000円）/ 一名様

・会員価格　8,000円（税込 8,800円）/ 一名様

※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。