【webセミナー】シニア向け不動産再生成功事例セミナー

このような方におすすめ

地元地域の空き家・空き物件を活用して収益事業を確立したい経営者様
既存事業とは別に、成長性のある今後の”第二本業”となる事業軸を確立したい経営者様
賃貸仲介を本業としているが、収益性拡大に向けて売買仲介の展開を考えている不動産業経営者様
会社を次世代に継承していくに当たって、安定性、収益性の高い事業付加を今のうちにしておきたい経営者様
現在所有している物件の空室対策、および収益事業へと展開したい経営者様

本セミナーで学べるポイント

シニア世代の生活実態と現状シニアビジネスの可能性
今後20年増加し続ける国内の高齢者人口。今、高齢者を取り巻く環境はどうなっていて、何が必要とされているのか？今後益々進行していく「超高齢化社会」に対して、自社はどのような展開をしていくべきなのか？今後の企業経営で避けては通れない「高齢者」の現在と未来について、お伝えいたします。

「シニア向け不動産再生」ビジネスの実態
空室物件を満室化し、収益物件として売却する「空き家利活用」の実績を多数持つゲスト講師から、本事業の実態を余すことなくお話しいただきます。不動産業だけでなく、シニア向けビジネスの掛け合わせによる更なる事業展開のコツ等、経験者だからこそ語られる貴重な情報をお届けいたします。

超低投資、最小人員1名からの「シニア向け空き家活用」ビジネスの立ち上げ方
業界的な知識、経験がなくても、1人からでも始められるのが「シニア向け空き家活用」ビジネス。昨今の新規事業の鉄則である「低投資・少人員」を踏まえたゼロからの事業の立ち上げ方を、実際の事例を交えながら1～10までお伝えいたします。

成功事例

【1】9,000万円で仕入れた元介護施設物件を2億円で売却！

有料老人ホームとして使われていた空き物件を不動産売買サイト経由で購入。介護事業者と連携して小規模多機能型施設として再オープン。1億円以上の利益を乗せて売却に成功されました。

【2】2,700万円で仕入れたアパート物件を6,000万円で売却！

2,700万円で仕入れたアパートに改装を施して（改装費300万円）高齢者を集客。満室化して6,000万円で売却に成功されました。

【3】士業と連携を取って実需案件を獲得！年間売上2億円へ

司法書士、弁護士、行政書士を集めて相続実需案件を獲得。「高齢者集客に強い」不動産業者のポジションを確立することで士業経由案件を総取り状態。総売上年間2億円規模へ。

講座内容

第1講座	不動産再生の現状とこれから「空き家問題」と「高齢化」。年々深刻化していく2つの社会問題を捉えてチャンスに変えるのが「シニア向け空き家活用」ビジネスです。向こう「20年」の市場成長が約束されている中、今、ターゲットとなる高齢者の実態とニーズはどの様になっているのか？今後どのように変化していくのか？その市場背景と今後取るべき経営指針についてお伝えさせていただきます。株式会社船井総合研究所　吉澤恒明
第2講座	＜スペシャルゲスト対談＞高齢者向け不動産再生成功への軌跡築年数が古くなり、価値が落ちて入居付け困難になる一方の「ガラガラの不人気物件」を活用し、収益物件として高利回りでの売却。そして高齢者の周辺ニーズをグループ全体で内製化することで、収益の最大化。その空き家・空室活用の秘訣と事業として進める上でのポイントを、実体験を元にお話しいただきます。 BLISSTAGE株式会社　代表取締役社長　工藤慎也氏
第3講座	シニア向け不動産再生を実践していただくためのポイント一日の講座の内容を踏まえ、ご参加いただいた経営者の皆様に、今日の内容をどのように自社の経営に落とし込んでいただくか。具体的な実践で押さえるべきポイントをまとめ、お伝えさせていただきます。最後にはご視聴いただいた方向けの特典のご案内もございます。株式会社船井総合研究所　吉澤恒明

講師紹介

BLISSTAGE株式会社

代表取締役

工藤慎也氏

北海道立札幌南高校卒業（55期）。その後、IT企業、札幌地場不動産仲介業大手、札幌地場大手不動産デベロッパー、札幌新興不動産仲介会社役員を経て独立。賃貸住宅・テナント賃貸仲介、実需・投資用売買仲介、共同住宅・店舗・高齢者住宅・ホテルの開発など、これまでのキャリアで幅広い業務を経験。これまでの経験を活かし、多角的な視点での提案を得意とする。「総合不動産業」を掲げ多様化する不動産ニーズに幅広く対応できるよう日々知識を深化させている。

株式会社船井総合研究所

地域包括ケア支援部　シニアライフグループ　リーダー

吉澤恒明