営業不要！？建築条件なしの宅地を ハウスメーカーに販売してもらう宅地分譲ビジネス
宅地分譲ビジネスでは、土地・空き家を仕入れて”建築条件なしの宅地”として販売するビジネスモデルです。
ハウスメーカーが客付けをしてくれるため、販促費がかからず高い営業利益を生み出します。
約10兆円超の新築マーケットに非競合の状態で参入可能なため、住宅会社・不動産会社から注目を集めているソリューションです。
宅地分譲ビジネスコンサルティング支援
宅地分譲ビジネスコンサルティング支援でできること
ご支援内容01
仕入担当一人あたり40区画を仕入れる仕入業務の仕組み構築支援
ご支援内容02
土地情報取得～販売までの物件マネジメント手法の構築支援
ご支援内容03
ハウスメーカー営業に土地を販売してもらいつつ、建築紹介手数料でも儲けるtoB販売のマーケティング支援
このような方には特におすすめです
- ✓ 建売・売建を営んでいるが在庫が捌けずに苦戦されている住宅会社様
- ✓ 生産性向上の為、不動産買取再販を伸ばしたい不動産仲介業者様
- ✓ 競合が増え事業が伸び悩んでいる不動産買取業者様
成功事例企業の声
宅地分譲ビジネスの仕組み化2年で販売数34区画から100区画に急成長！ 専門人員も3.5名体制で高生産性を実現。
「建築条件無し」の宅地を販売する”宅地分譲ビジネスモデル”が大きく伸びたポイントとは！？
弊社は元々、創業者からの仕入案件を中心に仕入れた土地を販売し、年間20～30区画ほど土地を販売していました。山形県内では売買・特に宅地分譲を事業として仕組み化し、本格参入することで大きく伸ばせる領域であると感じ、売買事業部のメンバーで仕入と販売の仕組み化も進めたことで大きく販売数を伸ばすことに成功しました。
当初は私も含めて営業3名・兼任事務が1名の3.5名体制でしたが初年度から70区画の仕入と60区画の販売まで区画数を伸ばし、翌年は110区画の仕入と100区画の販売をするまでに成長しました。
また、宅地分譲ビジネスでは商圏内のハウスメーカーの営業様が客付けをしてくれるため、販促費は少なく営業も仕入に専念できるため、営業利益も大きく向上することができています。
今後の売買部門は宅地分譲に加えて売買仲介、リノベーション住宅の販売等も強化して取り組んでいき、山形県の総合不動産業企業として1位になるべく、日々取り組みを進めています。
株式会社太平堂不動産
代表取締役社長
