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原価高騰時代を勝ち抜く住宅会社の宅地分譲戦略2026

ナフサショックで建築粗利が縮小する今、住宅会社が持つべき「第二の利益エンジン」を公開。

住宅

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このような方にオススメ

新築住宅の受注はあるが、資材高騰で利益が残りにくくなっている経営者様
建築事業以外の収益源を確立し、経営を安定させたい住宅会社様
宅地分譲事業に興味はあるが、仕入れや販売の進め方が分からない方
人員を大きく増やさず、高収益事業を立ち上げたい経営者様
今後3〜5年を見据え、不動産事業を強化したい住宅会社幹部様

本セミナーで学べるポイント

原価高騰時代の利益確保戦略
ナフサショックや資材価格高騰が続く中、建築受注依存から脱却し、安定した利益を確保するための経営戦略を解説。住宅会社が今取り組むべき事業ポートフォリオの考え方を学べます。

年間60区画販売モデルの全貌
年間60区画以上を販売する企業が実践している宅地分譲ビジネスモデルを公開。仕入れから販売までの流れを具体的な数字とともに解説します。

粗利250万円超の土地仕入れ術
高粗利を実現する企業が実践する土地仕入れの考え方や営業手法を紹介。地主開拓、仲介開拓、相続案件獲得など、実践的なノウハウをお伝えします。

少人数で成果を出す組織づくり
専任1〜2名でも宅地分譲事業を立ち上げられる仕組みを解説。営業マニュアルや育成手法など、再現性の高い組織構築方法を学べます。

第2の利益エンジン構築法
全国の成功企業事例から見えた共通点を分析。住宅会社が宅地分譲事業を立ち上げ、安定収益化するまでのロードマップを公開します。

お客様の声

【1】

「以前は住宅受注だけに頼る経営でしたが、宅地分譲事業を立ち上げたことで利益構造が大きく改善しました。建築受注の波に左右されにくくなり、会社全体の利益計画が立てやすくなりました。」

【2】

「仕入れ経験がなく不安でしたが、地主開拓と仲介開拓の仕組みを導入したことで、安定的に案件情報が集まるようになりました。現在では毎年複数区画を継続的に販売できています。」

【3】

「資材価格高騰で建築粗利が圧迫されていましたが、宅地分譲事業を開始してから利益率が改善しました。経営者として将来への不安が大きく軽減されました。」

【4】

「専任担当1名からスタートしましたが、営業フローとマニュアルを整備することで短期間で成果が出ました。人を増やさず新たな利益源を持てたことが大きな収穫です。」

【5】

「不動産事業の経験がなくても、成功企業のやり方をそのまま導入できたことが良かったです。住宅事業との相乗効果も生まれ、集客面でも成果が出ています。」

講座内容

第1講座	年間60区画販売を実現した宅地分譲経営注文住宅中心の経営から宅地分譲事業を強化し、安定した利益創出体制を構築した実践事例を公開。仕入れルートの開拓方法から販売戦略、組織体制まで、短期間で成果を上げた取り組みの全貌をお伝えします。オフィスエイト株式会社　代表取締役社長　鈴木和也氏
第2講座	粗利を守る土地仕入れ戦略の全貌ナフサショックによる資材高騰が続く中、住宅事業だけでは利益確保が難しい時代へ。区画平均粗利250万円超を実現する土地仕入れ手法、地主開拓、仲介開拓、相続案件獲得の具体策を解説します。株式会社船井総合研究所　住宅ユニット　シニアコンサルタント　井上雄太
第3講座	第2の利益エンジン構築ロードマップ全国の成功企業事例から見えた宅地分譲成功の共通項を解説。専任担当1〜2名から始める立上げ手順、組織化、人材育成、事業拡大までのロードマップを公開します。株式会社船井総合研究所　住宅・リフォーム支援部　マネージングディレクター　日野信

講師紹介

オフィスエイト　株式会社

代表取締役

鈴木和也氏

地域密着型住宅会社として注文住宅事業を展開。近年は宅地分譲事業を強化し、建築受注に依存しない利益体質へ転換。土地仕入れから販売までの仕組みを確立し、高収益経営を実現している。今回は実際の数字と現場事例を交えながら成功のポイントを公開。

株式会社船井総合研究所

住宅ユニット　シニアコンサルタント　

井上雄太

幼い頃から不動産会社を経営する父の背中を見て育ち、大学時代に教員免許取得と同時に船井総研の理念に共感し、新卒で船井総合研究所に入社。入社後は住宅・不動産業界の双方のコンサルティングに従事し、2022年にシニアコンサルタントへ昇格。年間数棟から100棟以上の住宅会社、不動産売買・仲介事業を行う企業までを幅広くサポート。経営者だけでなく、現場密着型で企業と伴走しながらのマーケティング、セールスを中心とした即時業績向上法の支援内容は多くのクライアントから実績と定評がある。

株式会社船井総合研究所

住宅・リフォーム支援部　マネージングディレクター　

日野信

北海道釧路市出身。中央大学法学部を卒業後、新卒で株式会社船井総合研究所へ。入社以来一貫して全国の住宅会社を訪問し、コンサルティングを行っている。

WEBを活用した集客手法を武器に、規格住宅ビジネスでの業績アップに取り組んでいる。

参加料金

・一般価格　10,000円（税込 11,000円）/ 一名様

・会員価格　8,000円（税込 8,800円）/ 一名様

※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。

日時・会場

〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。

　・銀行振込の場合… 開催日6日前まで

　・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで

※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。

〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。

会場

日にち

時間

場所

申し込み

オンライン

2026/09/24 (木)

13:00~15:00

PCがあればどこでも受講可能

オンライン

2026/09/25 (金)

13:00~15:00