このような方にオススメ
- 木造3階建て特有の「音の問題」や「法規緩和」をどう説明していいか分からない
- 構造設計の経験がなく、コストが高すぎるプランしか出てこない
- 木三共に挑戦したが準耐火建築物にできず断念してしまった
- 木三共の成功ノウハウ・事例を知りたい
- 木三共の集客方法、営業手法がわからない
本セミナーで学べるポイント
木三共を準耐火建築物で建てる裏技がわかる！
知っておかなければならない全てのポイントを完全公開（包み隠さず）／知っておいて得する施工と設計の裏技（廊下幅・階段と廊下の施工方法）
木三共を受注するための集客・営業手法がわかる！
木三共を建てたい施主の集め方とリピート受注に繋がるための営業手法を伝授します。一度建ててくれた施主が木三共の旨味を理解してくれると毎年毎年のリピート受注に繋がります。
木三共の疑問点が全て解決！
設計ルールが難しいとされる木三共の疑問点をすべて解決！多くの業者が引っかかる、結局耐火にして高くなった・・・はもうおしまいにしましょう
お客様の声
売上が5億円台からなかなか伸びないでいたころ、「RC建物価格がこれほど高騰しているので、今からは間違いなく木三共が市場で求められる。受注はこちらでしていくので、施工体制を整えていってください」と言われたアドバイスを信じて木三共向けにシフトチェンジをしました。体制づくりのために大手アパートメーカーの下請けをやめた時には、周りからたくさんの心配の声を耳にしましたが、それから約5年で売り上げは約4倍になりました。 【株式会社WoodHome 代表取締役 寺田康次郎 氏】
変形地への木造共同住宅を計画し、数社にプランニングを依頼しましたが、京都市の様々な条例による制限で11室が限界と考えていた頃に、佐原さんより木三共で16室の提案を受け、しかも11室の計画時よりもすべての部屋が大きくなっていたことには驚きました。各部屋を色分けしてもらわないと簡単には理解できないような複雑な間取りでしたが入居者様にも好評な人気物件となりました。設計者によってここまで差が出るものなのだと再認識しました。【三和住宅サービス株式会社 代表取締役社長 末永成男 氏】
約300㎡の木造三階建て簡易宿泊施設が建築確認通りの構造計画だと当初予算を大幅に上回ることが分かり困っていた時に「木造建築に関してスゴイ人がいる」と紹介してもらったのが佐原先生でした。同じ平面プランなのに構造部分だけで450万円のコストダウンとなった時は噂以上の人だと本当にビックリしました。変形地でも常に限度いっぱいの提案が出てくるので毎回驚いてます。法令、施工実務、構造、対行政実務のすべてに精通されていますので、いつも色々な相談に乗ってもらってます。【レイバーランド有限会社 代表取締役 齋藤勉 氏】
私が初めて新築一棟物で所有することとなったマンションの建設地は防火地域の細長い変形地で、設計する上で多くの制限があったこともあり、何人かの建築士の方々に図面を作成していただいたものの、あまり満足のいくプランに出会えないでいたころに知人から人柄の良い信頼できる方だと佐原社長を紹介していただきました。提案していただいた図面を見て、その発想力と制限をクリアするテクニックにまず驚き、やっと求めていた建物に出会えました。圧倒的な実力差を感じずにはいられませんでした。【株式会社シビルブレイン 代表取締役 石倉直人 氏】
たくさんのアイデアの引き出しのあるギオンデザインさんには何度か相談をさせていただき、昨年までに3棟お世話になりました。前面道路が狭い場合や変形地などについては、設計に自由度の高い木造で検討をすることも一つの方法であると考えます。オーナーが次世代、次々世代と物件をバトンタッチして行き、解体して再スタートをする時の環境負荷を考慮すると木造には他の工法にないメリットがあるように思います。【京都市K社 様】
講座内容
| 第1講座 | 実際の木造三階建て共同住宅を視察 京都市内の完成物件や施工現場など、実際の建物を細かく視察しながら木造3階建て共同住宅（木三共）事業についてお伝えします。図面だけではわからない実際のスケール感や現場をご覧いただきます。 株式会社 ギオンデザイン 代表取締役 佐原 瓦氏 株式会社船井総合研究所 チーフコンサルタント 古賀 幹人 |
| 第2講座 | 木三共事業の成功ノウハウと新商品 京都で圧倒的な受注実績を持つギオンデザインの佐原社長より、地方の工務店が知らない実践的な施工ノウハウ（工程の組み方など）や、大幅なコストダウンを実現する「オープン工法」についてお伝えします。さらに、手運びで施工可能な木造4階建てビル新商品「壁無双」についてもご紹介します。 株式会社 ギオンデザイン 代表取締役 佐原 瓦氏 |
| 第3講座 | 本日のまとめと今後取るべき事業戦略 本日の総括と、明日から木造3階建て共同住宅（木三共）事業を地域で立ち上げ、不動産会社などを巻き込む「チラシ集客」モデルなどを活用して収益を上げていくための具体的な事業戦略について解説します。 株式会社船井総合研究所 住宅･リフォーム支援部 マネージング･ディレクター 日野 信 |
講師紹介
株式会社 ギオンデザイン
代表取締役
佐原亙 氏
京都、滋賀を中心に600 棟以上の注文住宅を設計施工
平成18年同地域で初の木造耐火3階建共同住宅を設計施工
木造建物に特化した構造設計事務所としてハウスメーカーやパワービルダーをはじめとする日本全国の建設会社の構造設計を担当し6000棟以上の建物の構造計算を行う。
令和元年から中大規模木造建築物（木造三階建共同住宅含む）の提案営業を本格的にスタートし、これまでの受注実績は50 棟以上。
株式会社 船井総合研究所
住宅･リフォーム支援部 マネージング･ディレクター
日野 信
北海道釧路市出身。中央大学法学部を卒業後、新卒で株式会社船井総合研究所へ。入社以来一貫して全国の住宅会社を訪問し、コンサルティングを行っている。
WEBを活用した集客手法を武器に、規格住宅ビジネスでの業績アップに取り組んでいる。
株式会社 船井総合研究所
チーフコンサルタント
古賀 幹人
福岡県出身。
新卒で東証一部の食品メーカーに入社し、大手企業向けに年間数十億円規模の原料開拓営業を3年間経験。その後Web広告代理店へ転身し、4年半にわたりSEOやSNS運用等のデジタルマーケティングで新規顧客獲得を支援。
現在は船井総合研究所にて、営業とデジタルの知見を武器に、工務店の非住宅木造事業立ち上げや、建材会社のBtoBマーケティング・法人営業支援に従事。
現場感覚と戦略の両面から、クライアントの業績向上にコミットする。
このセミナーのパンフレット
旅行代金
・一般価格 30,000円 （税込 33,000円）/ 一名様
・会員価格 24,000円 （税込 26,400円）/ 一名様
※2026年4月6日の運賃・料金を基準としています。
※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へ、ご入会中のお客様のお申込に適用となります。詳しくは社長onlineをご確認ください。
※ 旅行代金のお振込は、開催日の4日前までにお願いいたします。
※ 旅行代金に含まれないもの：集合場所までの交通費・懇親会費（開催する場合）
※ 旅程管理主任者（添乗員）の同行はございませんが、 担当コンサルタントが現地係員として同行いたします。
※ 最少催行人数5名（出発日から5日前までに最低出発人数のご予約がない場合は中止とさせていただきます。）
※ 旅程確定後に、お申込みいただいた方へ旅行条件説明書を送付いたします。
※ 当視察セミナーでは、当社が手配した交通手段以外でのご参加はご遠慮いただいております。
日時・会場
〈お申し込み期限につきまして〉
・銀行振込…開催日の4日前
※本セミナーではクレジット決済はいたしかねます。
〈複数開催の場合〉
・各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。
※状況によりウェブ開催へ移行または中止させていただく可能性がありますので、何卒ご理解をいただきますようよろしくお願い申し上げます。
会場
日にち
時間
場所
申し込み
京都会場
2026/07/28 (火)
13:00~17:00
現地視察
■集合･解散場所：京都駅
〈視察ツアーのキャンセル料について〉
お客様のご都合で参加を中止される場合は、下記のキャンセル料をお支払いいただきます。
なお、キャンセルは、平日（月曜～金曜）9時30分～17時までにお電話にてご連絡くださいますようお願いいたします。
キャンセル料 | |
| ①旅行開始日の前日から起算して21日前まで （日帰り旅行は11日前） | いただきません |
| ②旅行開始日の前日から起算して20日目 （日帰り旅行は10日前）以降8日目に当たる日まで （③～⑥に掲げる場合を除く。） | 旅行代金の 20％ |
| ③旅行開始日の前日から起算して7日目以降2日前に当たる日まで （④～⑥に掲げる場合を除く。） | 旅行代金の 30％ |
| ④旅行開始日の前日 | 旅行代金の 40％ |
| ⑤旅行開始日の当日 | 旅行代金の 50％ |
| ⑥旅行開始後の解除又は無連絡不参加 | 旅行代金の 100％ |
