このような方にオススメ
- 「良質な土地を常に探しているが」優良物件の仕入戦略に行き詰まりを感じている会社様
- 「土地の在庫があっても売れない」と感じられている会社様
- 販促コストを抑えつつ、高収益なビジネスモデルを模索されている会社様
- 「土地そのものの魅力」で集客から販売を実施する仕組みを構築されたい会社様
- 属人的な売買事業の取り組みから脱却したいと感じられている会社様
本セミナーで学べるポイント
激戦区で年間約300区画を奪取する「土地仕入れ戦略」
日本有数の激戦エリアで、なぜこれほどまでの土地を確保できるのか？仲介業者との強固なネットワーク構築術から、意思決定スピード、そして担当者が迷わず動ける具体的な「行動指標」まで、そのスキームを解説します。
建築条件なしで146区画を販売する集客・販売術
事業立ち上げわずか2年半で売上47億円を超えたALLAGI株式会社様の集客から販売までのフローを解説。住宅不動産会社が陥りやすい「売り込み」からの脱却スキームについても解説します。
住宅会社が「不動産事業」を最強の武器にする組織化戦略
単なる「土地探し担当部署」で終わらせない。精鋭化された不動産事業部の組織体制と不動産事業を柱に据える全国の住宅会社の成功事例を共有します。
不動産会社が競合に勝つ自社物件差別化戦略
不動産会社が既存事業で得た利益を、次の事業にどう再投資するか。収益を確保しながら、エリアシェアを拡大し続けるための不動産会社が取り組む宅地分譲モデルを解説します。今すぐ着手すべき項目についても解説します。
成功事例
属人的な売買事業から、組織的に宅地分譲ビジネスモデルに取り組み、年間23区画の仕入から、翌年で仕入が76区画（330%UP）・販売60区画（176%UP）を実現。2年後には仕入・販売共に100区画以上のビジネスモデルに成長しました。
建築請負をやめて宅地分譲ビジネスに特化させて10年連続増収増益を達成しました。経常利益も2.5億円を超え高収益な会社経営を実現しています。また、宅地分譲の仕入れにおいても営業社員3.5名で160区画以上の仕入れを達成し、順調に毎年仕入れ区画数を伸ばしています。
土地仕入れマニュアルの構築や仕入れスキルチェックシートを活用して育成をすることで、ベテラン社員に依存せずに新卒社員中心に年間693区画の土地仕入れを実現しました。
建築事業から宅地販売事業の部門を新設・特化し、地方商圏で販売粗利率20％超え、1区画粗利300万円、40区画の販売を実現しました。
講座内容
| 第1講座 | 激戦区大阪で「売れる土地」を年間約300区画以上を仕入れる戦略 売建・宅地販売・モデルハウス用地を年間約300区画の土地仕入れを行うALLAGI株式会社の全社土地仕入れ戦略について、激戦区エリアで競合に勝ち続けるための差別化スキームや行動指標、経営戦略に関して部長の藤本氏にご講演をいただきます。 ALLAGI株式会社 統括部長 藤本淳 氏 |
| 第2講座 | 立ち上げ2年で売上47億円超、年間146区画販売した宅地分譲事業の全貌 事業立ち上げ2年半で「建築条件無し」の土地販売に特化し、年間146区画の販売、売上47億円超を実現した宅地分譲事業部「listo」の事業戦略に関して、集客～販売のスキーム、経営事業戦略を宅地販売事業部長の福嶋氏にご講演をいただきます。 ALLAGI株式会社 部長代理 福嶋竜二 氏 |
| 第3講座 | 高生産性を実現する「建築条件なし」特化の宅地分譲ビジネスモデルを徹底解説 土地の仕入れと販売に特化した、宅地分譲を事業としてビジネスモデル化されている会社の全貌をお伝えします。 全て建築条件なしで宅地分譲を販売しても区画粗利を確保する物件仕入れノウハウと集客・販売営業手法を全て事例でお伝えします。 株式会社船井総合研究所 シニアコンサルタント 井上雄太 |
| 第4講座 | 高生産性を実現する「建築条件なし」の宅地分譲ビジネスの全国成功事例 ゲストでご登壇されるALLAGI株式会社以外でも、地方商圏で、年間宅地を仕入れ120件・販売122件の実績を作られた事例等、全国の成功事例をお伝えいたします。全て建築条件なしで宅地分譲を販売しても区画あたり平均粗利200万円以上確保する物件仕入れノウハウと販売営業手法、年間50件以上の仕入れ達成するための仕入れ営業社員の育成手法、育成スキルマニュアルも公開させていただきます。 株式会社船井総合研究所 藤本大智 |
講師紹介
ＡＬＬＡＧＩ 株式会社
部長代理
藤本淳 氏
某大手アパレルメーカーから2017年にALLAGI株式会社に中途入社。中古リノベ事業部に配属し、数年間で店長、次長に就任。2023年に宅地分譲事業部「listo」に配属。事業立ち上げから2年半で140区画以上の販売を実現した。
現在は会社全体の用地仕入の責任者、統括部長として第一線で活躍している。
ＡＬＬＡＧＩ 株式会社
部長代理
福嶋竜二 氏
某医療機器メーカーから2017年にALLAGI株式会社に中途入社。中古リノベ事業部「next」に配属し、数年間で店長、次長に就任。2023年に宅地分譲事業部「listo」に配属。事業立ち上げから2年半で140区画以上の販売を実現した。
現在は宅地販売部門を統括する部長として、第一線で活躍している。
株式会社 船井総合研究所
シニアコンサルタント
井上雄太
幼い頃から不動産会社を経営する父の背中を見て育ち、大学時代に教員免許取得と同時に船井総研の理念に共感し、新卒で船井総合研究所に入社。入社後は住宅不動産業界の英才教育を受け、コンサルティングに従事。
現在はチーフとして、年間数棟から100棟以上の住宅会社、不動産売買仲介事業を行う企業までを幅広くサポート。経営者だけでなく、現場密着型で企業と伴走しながらのマーケティング、セールスを中心とした即時業績向上法の支援内容は多くのクライアントから定評がある。
2020年の実績として、約800名いる船井総研全コンサルタントの中で上位7％以内の実績を残した若手コンサルタントである。
株式会社 船井総合研究所
藤本大智
参加料金
・一般価格 20,000円 （税込 22,000円）/ 一名様
・会員価格 16,000円 （税込 17,600円）/ 一名様
※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。
日時・会場
〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。
・銀行振込の場合… 開催日6日前まで
・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで
※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。
〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。
会場
日にち
時間
場所
申し込み
東京会場
2026/06/29 (月)
14:00~17:00
船井総研グループ 東京本社 サステナグローススクエア TOKYO(八重洲)
〒104-0028
東京都中央区八重洲2-2-1 東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー35階
〈キャンセルについて〉
開催日3日前までにマイページよりキャンセルをお願い致します。それ以降は事務局宛にメールにてご連絡ください。キャンセル期日以降の有料セミナーのお取り消しの場合はご参加料金の50％を、当日の欠席は100％をキャンセル料として申し受けますのでご注意ください。
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