個人投資家向け戸建賃貸ビジネス徹底解説セミナー

個人投資家から昨対反響200%!戸建賃貸ビジネス徹底解説

このような方におすすめ

個人投資家向けに新規で事業展開をしていきたい経営者様
ゼロから始められる不動産投資事業に参入したい経営者様
融資通過率の高い不動産商品を扱いたい経営者様
テレワーク普及で郊外回帰の需要を取り込んだ事業に参入したい経営者様
地方・郊外不動産投資商品ビジネスに参入したい経営者様

本セミナーで学べるポイント

都市型投資から、郊外・地方投資へのニーズ拡大！
個人投資家から、イマ郊外・地方の戸建賃貸が注目を集めています。主要ポータルサイトにおける購入反響はコロナ以降200%伸びています。個人投資家は都市型の投資商材から、郊外・地方の不動産投資商品へ注目しています。ただしポイントとしておさえるべきは、従来の戸建賃貸ではなく、Withコロナ時代の戸建賃貸商品を展開することです。

テレワーク普及で地方移住需要が拡大する戸建賃貸！
「おうち時間」、「新たな生活様式」、「テレワーク推奨」により、自宅での滞在時間が増え、賃貸住宅では「近隣住民の騒音問題が増加」しています。また出勤機会も減ったことで、通勤に便利な都市部にすむ理由は減り、郊外でも暮らせるような環境が以前よりも整っています。政府の推進する、地方創生やDX（デジタルトランスフォーメーション）により、一層「郊外でも暮らしやすい」環境が「広くて閑静な郊外居住ニーズ」に拍車をかけています。このことにより、安定的に入居が見込める戸建賃貸は売りやすい不動産投資商品になります。

融資通過率が高い不動産投資商材！
昨今、不動産投資に関する融資が難しい現状がある中で、価格が比較的安い戸建賃貸は個人投資家の融資通過率を高めます。業績アップにつなげるためにも、融資を通すのではなく、“融資の通る商品”を開発することもポイントです。入居、購入の需要ニーズを把握した融資適合商品の展開が融資通過率を高めるためのポイントとなり、業績アップへの道を切り開きます。

成功事例

【1】郊外型戸建賃貸で一点突破！10年で1,452棟販売！

フィット様は2011年に戸建賃貸事業参入後、10年間連続販売棟数約110％増を達成されています。資産形成ニーズのある投資家層（サラリーマン投資家、地元経営者・地元富裕層）を対象に、融資不況の状況から1棟アパートより手頃な価格で購入できる低価格投資商品へのニーズが高まっています。そこで、供給数・競合数が少なく、狙い目のマーケットに注目されました。

【2】入居率97.4％を実現！入居が決まるから、安心して投資家に販売できる！

コロナウイルスの影響で、自宅での滞在時間が増え、新たな生活様式への変化から戸建賃貸に関する入居者からの問い合わせが増えています。また、入居者が住みたいと思えるような仕様・商品を用意することでフィット様では入居率97.4％と高稼働を実現されています。確実に入居者を決められるから安心して投資家にも販売できる好循環を生み出されています。セミナーでは、高稼働を実現する商品構築のポイントについてもお話いただきます

講座内容

第1講座	コロナ以降反響10倍！Withコロナ時代の戸建賃貸ビジネスとは？ Withコロナ時代の不動産投資マーケットの解説と、ニーズ高まる戸建賃貸ビジネス参入のポイントをゼロから徹底解説！株式会社船井総合研究所　片野陽介
第2講座	10年で1452棟の実績！ Withコロナ時代の戸建賃貸を活用した不動産投資ビジネス直近3か年で750棟超の戸建賃貸を開発！郊外エリア97.4%の入居率(2020年6月末時点)実績の戸建賃貸の仕様と戸建賃貸ビジネス参入のポイントを徹底解説！株式会社フィット　代表取締役　鈴江崇文氏
第3講座	個人投資家向け戸建賃貸ビジネス成功のポイント新規参入・ゼロから始められる、個人投資家向け戸建賃貸ビジネス成功のポイントを徹底解説！少人数で立上げ、選ばれる商品の企画・個人投資家の集客方法・リピーターも生まれる営業手法を徹底解説株式会社船井総合研究所　上村隆一郎
第4講座	まとめ講座・明日から実践していただきたい事項講座内でお伝えした内容を整理し、明日から実践するために必要なことと、成功に向けた実践事項をお伝えいたします。株式会社船井総合研究所　片野陽介

講師紹介

株式会社フィット

代表取締役

鈴江崇文氏

2009年に創業以来、「新しい選択肢を生み出す」を合言葉に、クリーンエネルギー事業・スマートホーム事業を通じ、世の中を変える商品・サービスを展開。

第２創業期の現在、「暮らしの豊かさを　新しい常識で」というミッションを掲げ、再生可能エネルギー技術・建設不動産技術を基に暮らしを豊かにする新しい選択肢を生み出すことに挑戦している。

株式会社船井総合研究所

賃貸支援部　収益不動産グループ　リーダー

片野陽介

船井総合研究所に入社以来、一貫して賃貸管理会社のコンサルティングに従事。主に賃貸管理会社向けの売買仲介業立上げサポートに取り組む。また、不動産会社と士業事務所との連携サポートにも携わり、オーナー様の資産形成をサポート。業界に固執しないビジネス提案を行ない、クライアントの業績アップを多角的にサポートしている。入社1年目で船井総合研究所最優秀新人賞獲得。