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無人運営型ホテルセミナー

営業利益率40％！無人運営型アパートメントホテルの立ち上げのポイントを徹底解説

観光・旅館・ホテル新規事業開発

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このような方にオススメ

既存の旅館・ホテル運営事業者で事業拡大ができずお悩みの経営者様
本業が成熟産業であり、10年後も成長するための新しい収益の柱を確立したい経営者様
宿泊業界への新規参入の足掛かりを探しており、ストック型のビジネスモデル導入をご検討中の皆様
売上50億・100億突破に向けた新規事業を検討中で、高投資から出口戦略を実行したい経営者様
省人化・高収益性ビジネスにご興味をお持ちで、投資利回り最大化を目指したい経営者様

本セミナーで学べるポイント

宿泊市場の最新動向と時流の把握
国内宿泊需要の変動やインバウンド動向、そして都市部・地方別の宿泊需要と稼働率を最新データに基づいて詳細に解説します。年間市場成長率120%超・市場規模3兆円超の宿泊業界最大市場におけるアパートメントホテルの勝ち筋を理解できます。

投資利回り26%を達成した成功戦略
業界未経験の株式会社アセットプランニングが、いかにして投資利回り26%（または25%）や営業利益率40%を達成できたのか、その事業参入の軌跡と戦略を大公開します。中小企業でも投資4億円前後でつくるホテル立ち上げのポイントをご紹介いただきます。

高収益を実現する事業運営の全貌
ホテル事業成功の鍵となる①土地仕入れ、②建築プラン作り、③銀行融資とシミュレーション、④利益率を高めるための無人運営オペレーション手法、⑤ホテル売却利益創出までの具体的な軌跡とそれぞれのポイントを実践レベルで解説します。

高稼働率を生むアパートメントホテル仕様
ビジネスホテル、シティホテルとは差別化された本ビジネスモデルの成功要因を解説します。中長期宿泊需要の獲得に繋がる客室仕様（1室平均40m²）や、稼働率70%超を実現するための立地選定術、仕様・設備・初期コストモデル例をご紹介します。

利益最大化のための集客とOP戦略
ゲストから学ぶオペレーションの最適化方法を解説し、現地0人・担当1名で年間利益率40%を実現する運営のポイントをお話しします。ADR×稼働率で年間利益率40%を達成する商品化・集客・OPの最適化戦略を深く掘り下げて解説します。

講座内容

第1講座	営業利益率40％！『無人ホテル』立ち上げのポイントと宿泊業界の時流を徹底解説無人型アパートメントホテルの勝ち筋とビジネスモデルを解説いたします。ビジネスホテル、シティホテルとは差別化された本ビジネスモデルの成功要因を、市場データをもとにお伝えいたします。また、無人運営のオペレーションのポイントをご紹介致します。既存のホテル・旅館業事業者様で低投資にて新規出店をしたい方、宿泊業界に興味を持つ業界未経験の企業様の新規参入モデルとしてご検討ください。株式会社船井総合研究所　観光ウェルネス支援部チーフコンサルタント　山本真輝
第2講座	株式会社アセットプランニングが成功できた『無人ホテル』事業参入の軌跡とその戦略を大公開！なぜ業界未経験のアセットプランニングがホテル事業に参入し、営業利益率40％を達成できたのか？中小企業でも投資4億円前後でつくるホテル立ち上げのポイントをご紹介いただきます。アパートメントホテルの①土地仕入れ、②建築プラン作り、③銀行融資とシミュレーション、④無人運営、⑤ホテル売却利益創出までの軌跡とそれぞれポイントを、代表の及川社長とホテル事業の責任者である執行役員の福島有紀枝氏のダブルゲストでお話しいただきます。株式会社　アセットプランニング　代表取締役　及川学氏株式会社　アセットプランニング　部長　福島有紀枝氏
第3講座	『無人ホテル』成功のための仕入れ・商品・集客・無人運営OPの戦略を解説！株式会社アセットプランニングの成功事例をもとに、皆様が取り組むための仕入れ・商品化・集客・無人運営オペレーション（OP）のポイントを新規参入の方でもわかるように解説をさせていただきます。ゲストから学ぶオペレーションの最適化方法、現地0人・担当1名で年間利益率30％を実現する運営のポイントをお話します。株式会社船井総合研究所　観光ウェルネス支援部　ディレクター　青木一将
第4講座	皆様が本モデルへ参入をするために本日聞いた内容を実践するために何を行えばよいかをまとめ講座として解説させていただきます。株式会社船井総合研究所　観光ウェルネス支援部　ディレクター　青木一将

講師紹介

株式会社　アセットプランニング

代表取締役

及川学氏

株式会社アセットプランニングは、2004年創業の札幌に本拠を構える不動産の企画・施工・管理・運用のトータルサービス企業。及川学社長のもと、グローバル戦略事業部としてマンスリー事業やホテル事業、民泊事業へ積極的に挑戦し高収益事業を確立している。従業員育成にも力を入れ、全ての不動産資産の収益を生む手法を多様化し最適化することを使命として事業に取り組んでいる。

株式会社　アセットプランニング

部長

福島有紀枝氏

2014年にマンスリーマンション事業部を立ち上げ、その後民泊事業も展開。2019年からはホテル事業を開始し、現在は運営のみならず企画にも注力している。多様な宿泊ニーズに対応する中で得た実践的な経験をもとに、不動産分野での新たな可能性を広げている。

株式会社船井総合研究所　

観光ウェルネス支援部チーフコンサルタント　

山本真輝

宿泊施設及び宿泊・観光関連企業の業績改善をコンサルティングフィールドとし、経営課題の解決に取り組んでいる。
経営戦略の立案から現場オペレーション改善まで幅広いコンサルティング実績を有し、あくまでも「収益の最大化」を中心とした提案スタイルが多くのクライアントから評価を得ている。近年は業界関連企業（代理店・メーカー等）の商品戦略や営業戦略の構築、研修、講演なども手掛けている。

株式会社船井総合研究所

観光ウェルネス支援部　ディレクター　

青木一将

船井総合研究所に新卒で入社後、住宅不動産会社向けのコンサルティングに従事し、年商3億から600億円の業績UPに尽力してきた。
徹底的な競合・市場・自社分析を元にデータドリブン経営を推奨し、既存ブランドの活性化だけではなく、新ブランド開発や新市場開拓を推進し、集客戦略・営業戦略の構築と実行支援を展開している。

このセミナーのパンフレット

参加料金

・一般価格　20,000円（税込 22,000円）/ 一名様

・会員価格　16,000円（税込 17,600円）/ 一名様

※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。

日時・会場

〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。

　・銀行振込の場合… 開催日6日前まで

　・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで

※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。

〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。

会場

日にち

時間

場所

申し込み

オンライン

2026/05/11 (月)

14:00~16:30

PCがあればどこでも受講可能

オンライン

2026/05/13 (水)

10:00~12:30