このような方にオススメ
- 手数料単価の低い地方で業績が伸び悩んでいる経営者の皆様
- 不動産仕入れが安定しておらず、業績向上に課題を抱える不動産会社の皆様
- 省人化と高収益を実現する、新しいビジネスモデルを探されている皆様
- 参入障壁が低く、高い生産性を確保できる事業モデルに関心のある皆様
- 既存事業の業績が停滞し、次の打ち手を探している住宅・不動産業界の皆様
本セミナーで学べるポイント
最短で軌道に乗せるロードマップ
住宅・不動産業者様はもちろん、異業種の方でも空き家再生ビジネスに取り組み、最短で軌道に乗せるための具体的なロードマップを大公開します。高生産性・高収益を実現する空き家活用ビジネスの全体像を把握できます。
高利益率を実現する仕入マニュアル
業界未経験の営業担当者でも一般売主を攻略し、利益率の高い仕入れができる集客・営業手法を公開します。「チラシ×Web」で反響数最大化する集客戦略や、一括査定ナシで月間買取反響60件を獲得する具体的な手法も解説します。
買取物件の選定ノウハウと基準
不動産未経験者でもリスクなく物件選定ができるよう、空き家物件リフォームチェックシートや積算ツールを活用した仕組みを大公開します。不動産営業未経験でも即時買取が実現できた仕入基準の設定手法について詳細に解説します。
粗利率25％以上を実現するリフォーム仕様
空き家再生で高粗利（粗利率25%以上）を確保できるリフォーム商品を、仕様書・実行予算書から大公開します。空き家リフォーム商品開発のポイントや、高回転率を実現するための商品・販売の仕組みについても具体的に解説します。
在庫リスクを軽減する販売戦略
リフォーム完工前にポータルサイトで30％以上売却できる方法を含め、回転率を高めるマーケティング手法を大公開します。在庫リスクを軽減させる在庫管理帳票と販売戦略管理の手法についても詳細に解説します。
成功事例
空き家買取専門店として事業を立ち上げ、初年度から 32 棟の販売を達成することができました。立ち上げ 4 年目には、空き家買取51棟、販売棟数44棟、売上7億円を達成しました。また、この実績を営業社員3名で作っているので非常に高い生産性も実現しました。
不動産売買専門店として創業しました。そして空き家再生ビジネスを本格スタートし年間30棟の買取再販を達成できました。買取再販では40％以上の粗利率で販売することで、高収益ビジネスとして事業化させることができました。直近5年間で売上8,000万円から8億円と売上10倍に伸ばすことができました。
年間仕入れ41棟・販売32棟を達成し、年間売上3.7億円を達成することができました。仲介手数料のみでは業績が上がらなかったのですが、空き家再生ビジネスに参入し事業が大幅に好転しました。
葬儀会社から新規で空き家再生ビジネスをはじめ、年間仕入れ20棟・販売20棟を達成し、年間3億円を達成することができました。畑が全く違う事業ではありましたが、仕入れマニュアル・ツールを活用し、仕入れ基準の明文化、試算表・稟議書を標準化した結果、未経験でも仕入れを活性化することができました。
エネルギー事業から新規参入しましたが、一般売主からの仕入れにおける集客・営業手法を攻略した結果、事業を推進することができ、仕入れ45棟・販売37棟、売上3億円を達成することができました。
ゲスト企業（香川不動産買取センター様）の
高生産性ハイライト
本セミナーにご登壇いただくゲスト企業様は、空き家活用ビジネスの仕組み化により、極めて高い生産性と圧倒的な成果を実現しています。
• 高収益性・高生産性:
◦営業担当2名という少数精鋭で、売上6.9億円、粗利1.5億円を直近1年間で達成しました。
◦不動産事業において、営業1名当たりの粗利が7,500万円と、業界でも突出した高生産性を実現しています。
• 仕入れの仕組み化と専門化:
◦一括査定サイトを使用せず、専門店化戦略により月間買取反響60件を獲得しています。
◦未経験の営業担当者が活躍できる買取営業の仕組み化を通じて、年間で買取再販38棟を実現しています。
• ビジネスモデルの特徴:
◦業務内容を絞り込み、営業社員の生産性を最大化するモデルを構築しています。
◦空き家活用30棟を含む、不動産事業全体での売上実績を上げています。
講座内容
| 第1講座 | 営業2名で売上6億、粗利1.5億円を達成できた高生産性の秘訣 ■空き家活用ビジネス立上げから現在までの成功の軌跡を解説 ■新築・リフォーム・不動産事業が参入すべき空き家活用ビジネスの魅力とは ■営業担当2名で空き家活用30棟・不動産事業で売上6.9億円達成できた具体的な施策を公開 株式会社香川不動産買取センター 代表取締役 樋笠雅俊 氏 |
| 第2講座 | 空き家活用ビジネスで売上5億円達成する成功事例紹介 ■空き家活用ビジネスを成功に導く仕入れ・リフォーム・営業で押さえるべきポイントとは ■競合他社の参入が増えてきてもまだまだ空き家活用ビジネスを伸ばす戦略を公開 ■空き家活用ビジネスで成功している事例企業の取り組みを公開 株式会社船井総合研究所 丸山雄輝 |
| 第3講座 | 住宅・不動産会社が取り組むべき空き家活用ビジネスモデル ■空き家活用ビジネスで成功しない企業の特徴とは ■空き家活用ビジネスで売上10億円づくりロードマップを公開 ■企業の持続的な成長に向けて経営者がまずは取り組むべきこととは 株式会社船井総合研究所 武市龍馬 |
講師紹介
株式会社 香川不動産買取センター
代表取締役
樋笠雅俊 氏
香川県を中心に買取再販事業を展開。香川県全域の一戸建て、土地、マンション、アパート、ビル、事業用物件など不動産の買取りを行っている。直近1年営業2名で売上6.9億円、粗利1,5億円を達成しており、不動産事業において営業1名当たりの粗利が7,500万円と高生産性を実現している会社である。
株式会社 船井総合研究所
丸山雄輝
東京都新宿区出身の不動産事業業績アップ専門コンサルタント。早稲田大学を卒業後、新卒で船井総合研究所に入社。 エンドユーザーから物件の売却依頼を受けて、新築物件にかわり中古物件を中心に集客を実施していく不動産売却ビジネスのコンサルティングを中心に、不動産売買仲介の業績アップに従事している。 コンサルティングモットーは「即時業績アップ」 経営者に寄り添い、スピード感をもって業績アップを成し遂げるために最適な計画・提案を重視している。
株式会社 船井総合研究所
武市龍馬
入社以来一貫して不動産業界の業績UPコンサルティングに従事している。売上高1億円から60億円まで、幅広い規模の企業に向け業績UPコンサルティングを行っている。
これまで全国各地で不動産業態の新規立ち上げを経験。「徹底的な現場主義」をモットーに、地域一番店での営業同行を生かした現場レベルのコンサルティングを行う。また、入社より住宅不動産業界のweb集客に従事。地方商圏から首都圏まで幅広いクライアントを持ち、商圏特性に即した集客には定評がある。
このセミナーのパンフレット
参加料金
・一般価格 20,000円 （税込 22,000円）/ 一名様
・会員価格 16,000円 （税込 17,600円）/ 一名様
※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。
日時・会場
〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。
・銀行振込の場合… 開催日6日前まで
・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで
※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
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〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。
会場
日にち
時間
場所
申し込み
東京会場
2025/12/13 (土)
14:00~17:00
船井総研グループ 東京本社 サステナグローススクエア TOKYO(八重洲)
〒104-0028
東京都中央区八重洲2-2-1 東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー35階
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