このような方にオススメ
- 近年増え続ける空き家を活用する物件仕入れの手法に関心のある住宅・不動産会社様
- 建築条件なしに特化した宅地分譲ビジネスモデルに関心のある住宅・不動産会社様
- 新築着工棟数減少・建築原価高騰により、土地のみの仕入から販売までのビジネスモデルに関心のある住宅・不動産会社様
- 営業利益の確保に苦戦されている住宅・不動産会社様
- 近年伸び続ける中古マーケットを活かした不動産の売買事業戦略にて、高収益化を実現したい住宅・不動産会社様
本セミナーで学べるポイント
売上17億・粗利4.3億円を達成する宅地分譲・空き家活用ビジネスを徹底公開！
売買部門で売上17億・粗利4.3億円を実現する、宅地分譲・空き家活用ビジネス。通常の住宅不動産会社と比べて高収益な経営を実現できているポイントを徹底解説。当日は、たった１年で売買事業部の業績を2倍以上に拡大した武田社長にご登壇いただき、徹底解説していただきます。
宅地分譲ビジネスで成果を出すための具体的なポイントを徹底解説！
宅地分譲ビジネスモデルを展開し、営業2人で年間70区画以上仕入れ達成。販売面では、建築条件なしの分譲地を他の住宅営業社員に販売してもらうスキームの構築を実施。 セミナー当日は、具体的な戦略・戦術について、全て解説します！
営業社員2人で年間70区画仕入れを達成した営業ノウハウとは！？
・不動産仲介会社から年間70区画以上仕入れる営業手法。
・仕入れ業者のランク付け＋ランク別アクションプラン。
・月次2回のPDCA会議で案件進捗確認。
上記3つのポイントを全て公開！
宅地分譲＋空き家再生モデルで売買部門を高生産性部署に進化させる方法が分かる！
宅地分譲×空き家再生モデルを構築し、年間120件を超える自社物件を仕入れ・販売する太平堂不動産の取り組み実例から学べる！
空き家活用ビジネスモデルの立上げ方を学べる！
太平堂不動産が取り組む宅地分譲から空き家再生まで、具体的な事例企業の戦闘レベルの取り組みまで学べる。実際に活用している仕入れマニュアルなども公開します！
成功事例
建築請負をやめて宅地分譲ビジネスに特化させて10年連続増収増益を達成することができました。経常利益も2.5億円を超え高収益な会社経営を実現できています。 また、宅地分譲の仕入れにおいても営業社員3.5名で160区画以上の仕入れを達成でき、順調に毎年仕入れ区画数を伸ばすことができています。
土地仕入れマニュアルの構築や仕入れスキルチェックシートを活用して育成をすることで、ベテラン社員に依存せずに新卒社員中心に年間693区画の土地仕入れを実現できました。
年間仕入れ41棟・販売32棟を達成し、年間売上3.7億円を達成することができました。仲介手数料のみでは業績が上がらなかったのですが、空き家再生ビジネスに参入し事業が大幅に好転しました。
空き家買取専門店として事業を立ち上げ、初年度から32棟の販売を達成することができました。立ち上げ4年目には、空き家買取51棟、販売棟数44棟、売上7億円を達成しました。また、この実績を営業社員3名で作っているので非常に高い生産性も実現しました。
エネルギー事業から新規参入しましたが、一般売主からの仕入れにおける集客・営業手法を攻略した結果、事業を推進することができ、仕入れ45棟・販売37棟、売上3億円を達成することができました。
講座内容
| 第1講座 | 営業一人当たり粗利生産性驚異の１億円超え、「空き家活用ビジネス成功の秘訣」を大公開 山形県山形市にて不動産事業に従事し、売買部門において１２０件を超える宅地・中古戸建の自社物件を販売し、１７億円の売上を実現している株式会社太平堂不動産。２０２２年より、属人的な仕入方法から、組織的に宅地分譲・買取再販ビジネスに取り組み、前期は営業４名で売上約１７億、粗利４．８億円を達成。 空き家活用ビジネスで成果を出されている太平堂不動産の取り組みについて、代表取締役社長の武田貴義氏にご登壇いただき、成功の秘訣を惜しみなくお伝えいただきます。 株式会社太平堂不動産 代表取締役社長 武田貴義 氏 |
| 第2講座 | 高生産性を実現する建築条件なしの宅地分譲ビジネス・空き家再生モデルを徹底解説 年間仕入１２０件・販売１２２件の実績を作られた、株式会社太平堂不動産も取り組まれている、宅地分譲・空き家再生ビジネスモデルの全貌をお伝えします。 全て建築条件なしで宅地分譲を販売しても区画あたり平均粗利２００万円以上確保する物件仕入れノウハウと販売営業手法を全て事例でお伝えします。 年間５０件以上の仕入れ達成するための仕入れ営業社員の育成手法、育成スキルマニュアルも公開させていただきます。 株式会社船井総合研究所 シニアコンサルタント 井上雄太 |
| 第3講座 | 本日のまとめと今後とるべき事業戦略 空き家活用ビジネスの全国成功事例を徹底解説します。 空き家活用ビジネスを新規事業として立ち上げるロードマップをお伝えします。 高収益ビジネスモデルづくりの戦略、戦術で重要なポイントをお伝えします。 株式会社船井総合研究所 中古流通グループ マネージャー 武市龍馬 |
講師紹介
株式会社 太平堂不動産
代表取締役社長
武田貴義 氏
大学卒業後、東北最大手地方金融機関である株式会社七十七銀行へ入行。同行にて融資業務を中心に経験を積んだ後、同じく仙台市にある株式会社山一地所に出向。不動産における各種専門業務を習得。
その後、株式会社太平堂不動産へ３代目後継者として入社。不動産売買・賃貸の仲介や管理はもちろん、地場不動産オーナーとの連携、事業承継・相続関連コンサルティングなどを通じて、地域活性化への貢献に従事。２０２３年より、代表取締役社長へ就任し、前期実績として、グループ売上高約２４億円、経常利益２億円にて着地。
株式会社 船井総合研究所
中古流通グループ マネージャー
武市龍馬
入社以来一貫して不動産業界の業績UPコンサルティングに従事している。売上高1億円から60億円まで、幅広い規模の企業に向け業績UPコンサルティングを行っている。
これまで全国各地で不動産業態の新規立ち上げを経験。「徹底的な現場主義」をモットーに、地域一番店での営業同行を生かした現場レベルのコンサルティングを行う。また、入社より住宅不動産業界のweb集客に従事。地方商圏から首都圏まで幅広いクライアントを持ち、商圏特性に即した集客には定評がある。
株式会社 船井総合研究所
シニアコンサルタント
井上雄太
幼い頃から不動産会社を経営する父の背中を見て育ち、大学時代に教員免許取得と同時に船井総研の理念に共感し、新卒で船井総合研究所に入社。入社後は住宅不動産業界の英才教育を受け、コンサルティングに従事。
現在はチーフとして、年間数棟から100棟以上の住宅会社、不動産売買仲介事業を行う企業までを幅広くサポート。経営者だけでなく、現場密着型で企業と伴走しながらのマーケティング、セールスを中心とした即時業績向上法の支援内容は多くのクライアントから定評がある。
2020年の実績として、約800名いる船井総研全コンサルタントの中で上位7％以内の実績を残した若手コンサルタントである。
このセミナーのパンフレット
参加料金
・一般価格 20,000円 （税込 22,000円）/ 一名様
・会員価格 16,000円 （税込 17,600円）/ 一名様
※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へご入会中のお客様が、ご登録のメールアドレスよりお申込された場合に適用となります。社長onlineプレミアムプランにつきまして、詳しくはこちらをご確認ください。
日時・会場
〈お申し込み期限につきまして〉ご希望のお支払い方法によって異なります。
・銀行振込の場合… 開催日6日前まで
・クレジットカード払いの場合… 開催日4日前まで
※参加料金が無料のセミナーは、開催日4日前まで
※ただし、満席などで期限前にお申込みを締め切る場合もございます。お早めにお申込みください。
※弊社クライアント様との競合などの理由により、お申込みいただいてもご参加をお受けできない場合がございます。予めご了承をお願い申し上げます。
〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。
会場
日にち
時間
場所
申し込み
東京会場
2026/03/30 (月)
14:00~17:00
船井総研グループ 東京本社 サステナグローススクエア TOKYO(八重洲)
〒104-0028
東京都中央区八重洲2-2-1 東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー35階
〈キャンセルについて〉
開催日3日前までにマイページよりキャンセルをお願い致します。それ以降は事務局宛にメールにてご連絡ください。キャンセル期日以降の有料セミナーのお取り消しの場合はご参加料金の50％を、当日の欠席は100％をキャンセル料として申し受けますのでご注意ください。
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