空き家転貸ビジネスは、地方に点在する未活用の空き家を戸建賃貸として有効活用するビジネスモデルです。

空き家所有者に対して7～10年期間のサブリース契約を提案し、所有者負担を0円としたリフォーム費用を自社で負担することで、ファミリー向けの賃貸物件として定期貸家契約で貸し出します。

また、サブリース契約満了後は空き家所有者へ買取提案を実施します。

日本の不動産業界において、空き家の増加は顕著な問題となっています。

2018年には空き家が約849万戸存在し、2028年には1500万戸に達すると予測されています。

一方で、新築戸建の着工数は減少し、賃貸市場の需要が高まっています。

政府も空き家活用のためにさまざまな法改正や補助金を打ち出しているため、今後ますます空き家の利活用の促進が見込まれます。

このビジネスモデルはこのような市場ニーズに応える形で、地方に根ざした賃貸ビジネスとしての可能性を広げています。

• ・不況下でも安定的な収益確保に向けてストックビジネスを模索されている経営者様
• ・本業と親和性が高く、ローリスクでできる新規事業を検討している経営者様
• ・成熟業種が中核で、成長に陰りが見えており、新規事業立ち上げに興味のある経営者様
• ・一人あたりの生産性が高いビジネスモデルを模索している不動産・住宅会社の経営者様
• ・商圏内の不動産シェアを高め、盤石な経営基盤を作りたい経営者様

空き家転貸ビジネスは、空き家率の増加という社会問題を解決しつつ、安定した収入が見込めるビジネスモデルです。

所有者にとっては無償で空き家を活用でき、企業にとっては長期間の家賃収入が得られるストック型ビジネスとして魅力があります。さらに、政府の補助金制度や法律改正などの後押しにより、この分野は今後も成長が見込まれます。

空き家転貸ビジネスは、社会的な課題である空き家問題に対応し、安定した収入も見込める理想的なビジネスモデルです。

このビジネスでは、空き家所有者にとっては負担ゼロで物件を活用でき、企業にとっては安定した収益を生むストック型ビジネスの基盤を築くことが可能です。

さらに、政府の補助金制度や法律改正などの後押しによりこの分野は今後も成長が見込まれます。

堅実な収益を追求しながらも、持続可能な社会づくりに貢献できる点が大きな魅力です。

・平均リフォーム費用：300万円～600万円

・平均家賃収入：月8万～15万円

※数字はあくまでもモデル数値であり、確約するものではありません