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このような経営者様におすすめ
- 経験や勘頼みの用地仕入れから脱却し、データに基づくエリア選定を目指している経営者様
- 実績のない新規エリアへの進出や事業規模の拡大を計画している経営者様
- 金融機関やテナント企業に対し、仕入れ判断の明確な根拠を示したい経営者様
- 担当者ごとの判断のばらつきを解消し、社内共通の仕入れ基準を確立したい経営者様
- 人口動態や開発計画など、将来の変化を織り込んだ長期的な仕入れ戦略を描きたい経営者様
目次
1、用地仕入れを取り巻く事業環境の変化と現場で生じている4つの問題
2、仕入れ判断に必要な商圏調査の6つの論点と51の調査項目
3、データに基づくエリア別カルテと仕入れ優先度マトリクスの活用法
4、自社調査と船井総研による商圏調査の違い（人流・将来予測の分析手法）
5、商圏調査の導入ステップと社内仕入れ基準への反映プロセス
レポートの内容
本書は、不動産の商圏調査を通じ、地価や建築費が高騰する環境下でデータに基づく仕入れ判断を行う手法を解説した資料になります。勘に頼った用地仕入れのエリア選定から脱却し、相場や需要、購買力など6カテゴリー51項目の指標を活用する重要性を提示します。公的統計や人流ビッグデータによる分析手法、エリア別カルテなどの実践例を網羅しており、外部の不動産マーケット調査への依頼を検討されている企業様にも最適な手引きとなります
このレポートを読むメリット
本書をお読みいただくことで、経験や勘に頼らない客観的な「仕入れの物差し」を社内に確立できます。不動産の商圏調査によって高値づかみや有望地域の見落としを防ぎ、用地仕入れにおける精度の高いエリア選定が可能になります。また、「なぜこの土地か」をデータで言語化できるため、社内稟議や金融機関への融資交渉、テナントへの提案を円滑に進められます。専門機関へ不動産マーケット調査を依頼する際の判断基準も明確になり、仕入れ体制の組織化と収益性の向上に直結します
ダウンロード特典
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