このような方にオススメ
- 不動産売買仲介業で地域一番店になりたい経営者様
- ここ数年売上が鈍化し、閉塞感を打破したい不動産会社の経営者様
- 人財採用・育成に悩む不動産会社の経営者様
- 不動産売買仲介業における、今後の事業戦略のロードマップを描きたい経営者様
- 今まさに時流！儲かる不動産売買仲介業の新ビジネスモデルを探している経営者様
本セミナーで学べるポイント
超高収益不動産会社のつくり方
高収益化のカギは、「人財戦略」×「事業戦略」
①未経験営業社員を3ヵ月で育成する育成カリキュラム
②不動産会社が取り組むべき、不動産ビジネスモデル
媒介シェアNo.1を獲得する不動産会社の作り方
媒介シェアUPのカギは、「売り営業専任化」×「一括査定サイト攻略」
①手数料売上1億円の壁を突破する為の売り営業の専任化とは
②一括査定サイト攻略は、行動管理と売却理由別トークの実施
空き家を年間50棟販売、売上8億円を達成する空き家再生ビジネスの作り方
空き家再生ビジネス成功のカギは、「業者仕入れ」×「相続案件攻略」
①業者仕入れ攻略で、販促費ゼロで月5件仕入れが可能になる買取情報を取得できる
②年々増加する、相続登記変化情報へのアプローチ手法とその実績
拠点売上3億円 粗利1.5億円を達成する中古リノベ事業の作り方
中古リノベビジネス成功のカギは、「自社HPで購入反響獲得」×「定額制リノベパック」
①未経験、在庫ゼロ、媒介ゼロでも明日から購入希望客の反響獲得が出来る自社HP
②中古リノベ事業で成功している会社の定額制リノベ商品を大公開
不動産売買仲介業で地域一番店になる為に必要なこと
不動産で地域一番店になる為に、経営者が今から実施すべき5つの実行策をお伝えします
成功事例
創業70年！商圏人口6万人！年商７０００万円だった地方の測量設計会社が、業界未経験から不動産売買仲介事業へ新規参入！
たった4年で年商8億円 経常利益４６００万円まで急成長！第二創業を実現！
2017年に売買仲介事業を主力事業とした会社を創業！2018年に現在の空き家再生事業の母体となる会社を創業！空き家仕入強化のために、不動産業界未経験の社員を仕入営業として採用し、年間で40棟の空き家仕入を実現！売買仲介＆空き家再生で6期目で売上6億円達成！更なる業績拡大の為に新卒採用もスタート！
空き家買取専門店として事業を立ち上げ、初年度から 32 棟の販売を達成！立ち上げ 4 年目には、空き家買取51棟、販売棟数44棟、売上7億円を達成！また、この実績を営業社員3名で作っているので非常に高い生産性も実現している。
新築注文事業から不動産を強化するため中古マンション×リノベーション事業に参入。新規事業として業界未経験の中途と新卒を採用し、5年たらずで売上10億円、粗利4.2億円の事業に成長。
営業の平均年齢は27歳で元アパレル店員や医療機器販売などの未経験者だが、入社後2ヶ月で月間粗利200万円以上、年間粗利2,400万円以上稼ぎ出すなど、若手・中途の早期育成に成功！
今後も関西圏を中心に店舗拡大予定。
大手不動産FC加盟し、3都道府県に8店舗を展開！売却強化で、新築建売仲介依存からの脱却を推進！仲介時の付帯受注にも注力！粗利7.8億円、媒介取得480件を達成！
講座内容
| 第1講座 | 新規参入4年で営業利益8500万円を達成！超高収益不動産会社のつくり方 ①売り専任営業1名で年間媒介取得120件を達成する方法 ②中古&新築仲介時にリフォーム受注して高収益化する方法 ③仲介単価の低い土地仲介時に注文住宅紹介料を受注して高収益化する方法 ④粗利率20%以上！空き家、空地を買取再販し高収益化する方法 ⑤営業社員3名から25名！未経験社員を3ヵ月で即戦力化する方法 Ｕ２ＪＡＰＡＮ 株式会社 代表取締役 三橋 雄紀 氏 |
| 第2講座 | 自社商圏で媒介シェアNo.1を獲得する不動産会社のつくり方 全国60社の売却強化の成功事例パターンを分析 ①売り専任営業1名で媒介取得年間100件以上を達成している会社の取り組み ②自社売却サイトで売却反響を獲得する売却専門サイトと最新のチャットボット機能を大公開 株式会社 船井総合研究所 岩﨑 真也 |
| 第3講座 | ゼロから空き家を年間50棟販売し、売上8億円を達成する空き家再生ビジネスのつくり方 全国50社の空き家再生ビジネス成功事例パターンを分析 ①業者仕入れを攻略して空き家再生50棟を達成している企業の取り組み ②相続登記が急増中！相続DMで買取案件を取得する方法 株式会社 船井総合研究所 武市 龍馬 |
| 第4講座 | 築古中古にリノベ受注！拠点売上3億円を達成する中古リノベ事業のつくり方 全国60社の中古リノベビジネス成功事例パターンを分析 ①不動産未経験の工務店・リフォーム会社が中古仲介時に1000万リノベ受注で、年間粗利1.5億円を達成した方法 ②媒介無しでも集客が出来る、月60件以上不動産購入客が獲得できる自社サイトと反響から中古リノベ契約までの営業手法大公開 株式会社 船井総合研究所 山添 俊介 |
| 第5講座 | 未経験から売上10億円で地域一番店を達成する不動産成長戦略ロードマップ 不動産売買仲介業に関わる全ての経営者が地域一番店になる為に、今からすべき5つのこと 株式会社 船井総合研究所 廣瀬 浩一 |
講師紹介
Ｕ２ＪＡＰＡＮ 株式会社
代表取締役
三橋 雄紀 氏
注文住宅会社のトップ営業から、未経験で不動産売買仲介事業を新規立ち上げ。業界未経験の営業社員のみを採用し、「人は誰でも売れるようになる」をテーマに、入社3ヵ月で独り立ちする営業システムで営業社員育成を展開。
売買仲介業を軸に、「売却強化」、「中古リノベ」、「買取再販」のビジネスモデルを展開。人財戦略×事業戦略で、新規参入4期目で売上6.8億円、営業利益8500万を達成！現在では、店舗も2店舗体制、営業社員は当初の3名から25名まで営業社員を増員。業界未経験からの新規参入で、最短最速で高収益不動産会社を実現した企業である。
株式会社 船井総合研究所
岩﨑 真也
船井総合研究所に入社以来、 不動産事業のコンサルティングに特化。新卒でハウスメーカーに入社し注文住宅、建売住宅の営業に従事。その後大手デベロッパーにて新築マンション販売の経験を経て船井総合研究所に入社。【不動産営業×コンサルタント】として約10年従事してきた不動産業界の経験・知見を活かし、即時業績アップに貢献。「答えは現場にある」をモットーとし、現場レベルのコンサルティングを行う。
株式会社 船井総合研究所
武市 龍馬
入社以来一貫して不動産業界の業績UPコンサルティングに従事している。売上高1億円から60億円まで、幅広い規模の企業に向け業績UPコンサルティングを行っている。これまで全国各地で不動産業態の新規立ち上げを経験。「徹底的な現場主義」をモットーに、地域一番店での営業同行を生かした現場レベルのコンサルティングを行う。また、入社より住宅不動産業界のweb集客に従事。地方商圏から首都圏まで幅広いクライアントを持ち、商圏特性に即した集客には定評がある。
株式会社 船井総合研究所
山添 俊介
三重県員弁郡出身神戸大学工学部機械工学科を卒業後、新卒で船井総合研究所へ入社。住宅購入相談所のコンサルティングピジネスに関わり数多くの新規事業立上げを経験後に、中古仲介＋リノベーションビジネスコンサルティングに従事。主に事業計画・出店立地選定、ＯＰＥＮ準備・商品・集客・営業に関わる業績アップ全般のコンサルティングを実施。常にクライアントの業績最大化に向けた施策・実行を中心に考えてきた。直近でコンサルティングに携ったクライアントにおいては、売上総利益で咋対140%成長、新規オープンから９か月で売上総利益1.1億円（通常初年度年間6,000万円程度）を達成した。業績アップの中でも特に即時集客アップのWebマーケティングを最も得意とし、年間Web反響ゼロからを月200件反響を実現させた驚異の実績を持つ。
株式会社 船井総合研究所
廣瀬 浩一
入社以来、不動産売買仲介会社向けのコンサルティングに従事建築・リフォーム会社の不動産未経験からの不動産事業や中古＋リフォーム事業の新規立上げ、住宅購入相談所ビジネスの新規立上げなど、不動産事業や業態の新規立ち上げサポートに定評がある。新規事業や店舗立上げサポートを行った企業数は、船井総研の不動産支援部の中でもトップの実績を持つ。中古＋リフォームビジネス研究会、住宅購入相談所ビジネス研究会の実行責任者を務めている。
このセミナーのパンフレット
旅行代金
・一般価格 40,000円 （税込 44,000円）/ 一名様
・会員価格 32,000円 （税込 35,200円）/ 一名様
・中古＋リフォームビジネス研究会・空き家再生ビジネス研究会・不動産売却ビジネス研究会・住宅購入相談所研究会 会員価格
一名様目 無料（会費充当）
二名様目以降） 30,000円 （税込 33,000円）/ 一名様
※基準日：2023年8月4日
※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）へ、ご入会中のお客様のお申込に適用となります。詳しくは社長onlineをご確認ください。
※ 旅行代金のお振込は、開催日の1週間前までにお願いいたします。
※ 旅行代金に含まれないもの：集合場所までの交通費・宿泊費・懇親会費
※ 担当コンサルタントが現地係員として同行いたします。
※ 最少催行人数5名（出発日から5日前までに最低出発人数のご予約がない場合は中止とさせていただきます。）
※ 旅程確定後に、お申込みいただいた方へ旅行条件説明書を送付いたします。
※ 当視察セミナーでは、当社が手配した交通手段以外でのご参加はご遠慮いただいております。
日時・会場
〈お申し込み期限につきまして〉開催日4日前までとなります。（銀行振込ご希望の場合は開催日6日前までとなり、それ以降はクレジット決済のみとなります）
〈複数開催の場合〉各回、同じ内容です。ご都合のよい日時をお選びください。
※状況によりウェブ開催へ移行または中止させていただく可能性がありますので、何卒ご理解をいただきますようよろしくお願い申し上げます。
会場
日にち
時間
場所
申し込み
静岡会場
2023/10/16 (月)
13:00~16:30
現地視察
〈視察ツアーのキャンセル料について〉
お客様のご都合で参加を中止される場合は、下記のキャンセル料をお支払いいただきます。
なお、キャンセルは、平日（月曜～金曜）9時30分～17時までにお電話にてご連絡くださいますようお願いいたします。
キャンセル料 | |
| ①旅行開始日の前日から起算して21日前まで （日帰り旅行は11日前） | いただきません |
| ②旅行開始日の前日から起算して20日目 （日帰り旅行は10日前）以降8日目に当たる日まで （③～⑥に掲げる場合を除く。） | 旅行代金の 20％ |
| ③旅行開始日の前日から起算して7日目以降2日前に当たる日まで （④～⑥に掲げる場合を除く。） | 旅行代金の 30％ |
| ④旅行開始日の前日 | 旅行代金の 40％ |
| ⑤旅行開始日の当日 | 旅行代金の 50％ |
| ⑥旅行開始後の解除又は無連絡不参加 | 旅行代金の 100％ |
