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【webセミナー】管理会社向けマンスリー事業解説セミナー

マンスリー事業解説セミナー

賃貸

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このような方におすすめ

マンスリー事業に興味がある
サブリース物件の活用方法が知りたい
空室対策の新しい手法が知りたい
管理拡大の新しい切り口が知りたい
管理料より収益性が高いストックビジネスが知りたい

本セミナーで学べるポイント

人口減少時代！管理拡大の今後のキーワードは「安心（＝サブリース）」
リーマンショック時の過去の事例企業を見ると、これまでより強めの空室対策商品を提案した企業が大きく管理戸数を拡大しています。2008年当時は完全ゼロ賃貸が時流に乗っていました。そこから12年経った今、オーナー様はより安心を求めるようになっています。

そもそもマンスリー事業とは？ビジネスモデル・収支構造を解説
マンスリー事業はどのように収益を得て、どの程度の収益が得られるのか。そのスキームや事業の流れを初歩の初歩から解説いたします。

管理会社がマンスリー事業に取り組むメリット
管理戸数が増える、空室対策提案の種類が増える、ストック収入が増えるなど、実は管理会社がマンスリー事業に取り組むメリットが多くあります。具体的成功企業の実例を交えて解説します。

成功事例

【1】法人特化マンスリーで500室、売上6億円、粗利1.3億円、営業利益5千万円を実現！

大阪を中心に500室を運用し、売上6億円、粗利1.3億円、営業利益5千万円を実現。マンスリー事業部はマネージャー含め全員女性で回している。若手でも、未経験でも活躍できる部署として社内でも注目を集める。通常2年間の契約ではなく、短期の出張や研修で利用いただく法人企業様は多く、毎年4,500件以上のご契約を獲得されている。アパルトマンエージェント株式会社　取締役　徳千代和也様

【2】法人特化マンスリー事業、女性1人でゼロから立ち上げ、事業売上1億円達成！

担当1名から始めて、今では118室、事業売上1億円、粗利益3,600万円、営業利益ベースでは約2,000万円を達成。このビジネスの特徴の「低投資、高収益」に目をつけ、管理と比較して約10倍の収益を出す。マンスリー事業が軌道に載ったことで、オーナーからの相談が増え、管理委託や建築受注にもつなげられている。株式会社アセットプランニング　代表取締役社長　及川学様

【3】外国人向けマンスリー事業で年間売上1.2億円

2012年に外国人賃貸ビジネスに特化したDID-GLOBAL株式会社を設立し、外国人向けのマンスリーマンションを130室運用。2019年には外国人向けマンスリー専門サイトApartment Japanを運用開始し、神戸市から民間提案型事業促進制度が採択されるなど、官民連携した外国人誘致施策に大きく貢献している。 DID-GLOBAL株式会社　代表取締役　近藤暁子様

講座内容

第1講座

賃貸管理業界を取り巻く市場動向とマンスリー事業参入のポイント
"人口減少の課題を抱える賃貸管理業界において、今回コロナショックも重なり""大空室時代""の到来はもはや避けられません。既存のターゲットだけでは入居率のアップが難しくなっていく中で、マンスリーマンションという新しい貸し方をご紹介いたします。本セミナーではターゲットや都市規模別に、マンスリー事業参入のポイントを解説します。"

株式会社船井総合研究所　青木一将

講師紹介

株式会社船井総合研究所

青木一将

不動産業（賃貸・売買仲介、管理業務）の業績アップ・活性化を手がけている。市場調査、マーケティング戦略、現場レベルでの売上アップ提案まで実施。特に賃貸管理会社の強みを活かしたオーナー向け売買事業・収益売買事業の立ち上げと活性化に多くの成功事例とノウハウを持つ。管理500戸～1,000戸規模の会社でも、小さくて強い、利益と生産性の高い会社作りを目指している経営者様のサポートを中心に行っている。

現場とのやり取りを毎日欠かさず「どうやったらできるか」をモットーに、年間365回PDCAを回すことを自身ともに現場レベルで浸透させている。