このような方におすすめ
・管理戸数が伸びない
・入居率が上がらない
・リノベーションの提案をオーナー様が了承してくれない
・部門ごとの業務の役割が明確になっていない
・オーナーへのアプローチ手法がわからない
本セミナーで学べるポイント
| ポイント１ | 年間オーナー集客100組超！オーナーの資産売買案件が集まる管理会社 トヨオカ地建様では、営業マンがオーナー様のもとに伺うのではなく、自社にオーナー様が集まる仕組みを構築しています。それの主たる施策がオーナー向けのセミナーです。定期的にセミナーを行うことで、お悩み事を抱えたオーナー様が、自然と自社に集まるからです。毎回15名～20名のオーナー様を自社に集めセミナーを開催することで、自社がどんな取り組みを行っている管理会社か発信することができます。それと同時にオーナー様も賃貸経営に関する知識が身に付き、よりレベルの高いオーナー様とお付き合いできるようになっていきます。本セミナーでは、セミナーの集客手法から当日のセミナー内容まで解説いたします。 |
| ポイント２ | 若手社員でもできる！チーム営業で重点オーナーフォローを仕組み化！ オーナー様が集まる仕組みを構築することで、より多くのオーナー様とお会いすることが容易になります。初回の面談からクロージングまで一貫して担当営業マンが専任で行い、自然とオーナー様と接触する頻度があがります。オーナー様にお会いする機会が増えることで、より密な関係性になり、そこから様々な案件を獲得することができるようになります。実際に若手社員でもできるようになった、オーナー接触のポイントについて、解説いたします。 |
| ポイント３ | 素人でもできる資産管理提案システムでオーナー様から売却案件を受託！ 昨今、世の中の賃貸オーナー様の3割は手残りがが赤字になっていると言われています。そうなると当然、物件を売却したい、むしろ売却しなければいけないという方もたくさんいます。トヨオカ地建様では、そういったオーナー様のキャッシュフローを診断することで、お悩みごとを解決しています。年間20件以上の売却の案件を獲得するための具体的なキャッシュフロー診断のテクニックを解説いたします。 |
お客様の声
【1】オーナーとその家族の人生を守るためには、「資産」を守ってあげなくてはいけない。
賃貸管理会社が資産管理まで踏み込めないか、苦心し形になるのに７年かかりました。でも遠回りが、一番近いね。オーナーとその家族の人生を守るためには、「資産」を守ってあげなくてはいけない。そういう時代です。オーナーに、親身に寄り添い、それができるのは賃貸管理会社だけです。規模の大きい、小さいに関わらず、賃貸管理会社が賃貸管理の枠組みを超えた“相続”から、「人と資産の管理につながる」コンサルティングという新たな業態を一緒につくっていける仲間が少しでも増えればうれしいです。
【株式会社三好不動産 代表取締役社長 三好 修 様】
【2】管理戸数1,700戸で30億円の資産管理受託。今期は業績も上がり、管理戸数も増やすことができており、大変感謝しています。
社員と一緒に参加しています。全国には1歩も2歩も進んだ会社があることを実感し、たくさんの刺激を受けて帰ってきました。学んだ成功事例を社内に導入していくべく、社員ともども奔走しております。私自身、そして社員の勉強の場としてだけでなく、モチベーション向上の場としても活用させていただいています。今期は業績も上がり、管理戸数も増やすことができており、大変感謝しています。今後も、社員ともども日々勉強していきたいと思っています。ありがとうございます。
【株式会社マルヨシ 代表取締役 小山 哲央 様】
【3】当社では「不動産コンサルティング室」という部署を立ち上げました。本日、私の思いとすごくマッチングしました。
当社では「不動産コンサルティング室」という部署を立ち上げました。正しく、本日の資産管理業態の箱です。今現在では「箱」でしかないのでこの部署を動かしていくスタートを切りたいと思いました。業務のPDCAの仕組みを作ることが重要だと感じます。これが一番難しい。やってもうまくいかないところなので。挑戦していかなければいけません。船井さんの研究会に入り、本日、私の思いとすごくマッチングしました。
【株式会社アイ・ディ・コミュニティー 代表取締役 山口 卓二 様】
講座内容
| 第1講座 | 株式会社トヨオカ地建が成長した資産管理のポイントと業界時流 株式会社 船井総合研究所 マーケティングコンサルタント 林 建人 |
| 第2講座 | 不動産資産管理モデル開始１年半で資産売買粗利6000万・管理戸数300戸増の秘密 株式会社トヨオカ地建 代表取締役 豊岡 宏士 氏 |
| 第3講座 | 不動産資産管理のための商品・集客・営業のポイント 株式会社 船井総合研究所 木下 達也 |
| 第4講座 | 明日から実践していただきたいこと 株式会社 船井総合研究所 チーフ経営コンサルタント 一之瀬 圭太 |
講師紹介
株式会社トヨオカ地建
代表取締役
豊岡 宏士 氏
熊本県八代市の地域密着不動産の株式会社トヨオカ地建の2代目。入社後元来の建築業から賃貸管理業へ本格的に参入し、地域一番の総合不動産会社を目指し、仲介部門の強化・管理拡大を推進。資産管理を切り口に地域でのオーナー満足度アップ・差別化展開から現在、管理戸数1,700戸、粗利2億円の企業までに成長させた。
株式会社 船井総合研究所
チーフ経営コンサルタント
一之瀬 圭太
主に賃貸仲介、管理会社の生産性向上を目的とした戦略立案を手がける。「長所進展による社員の有効活用」「アウトソーシングによる事業の効率化・活性化」の内部環境の改善、「競合調査・最新成功事例の活用」による外部環境への対応など、内外ともにバランスの取れた、「勝ち残る企業経営」を推進。更なる生産性向上のため、賃貸仲介、管理会社の新規事業の柱づくりを手がける。
株式会社 船井総合研究所
マーケティングコンサルタント
林 建人
船井総合研究所に入社直後から、一貫して賃貸管理ビジネスコンサルティングチームにて、賃貸管理業のコンサルに従事している。不動産業（賃貸・売買・管理業務）の業績アップ・活性化を手がけている。 空室対策や、管理業務の効率化を切り口に、現場の活性化、及び業績アップを手がける。 また最近では、賃貸管理会社にて、新規オーナー様向けプロパティマネジメントセミナーを開催し、管理戸数拡大の支援も行っている。
株式会社 船井総合研究所
木下 達也
東京都出身。船井総合研究所に新卒で入社し、入社後はブライダル業界、および自動車業界のコンサルティングに従事。数々のご支援先の課題に応じて、マーケティング、人財開発の両軸から安定的な業績アップに貢献してきた。現在は、自身の家業でもある不動産業界に身を投じ、主に賃貸管理会社様向けに、多角的な経営支援を日々行っている。
参加料金（税抜）
・一般価格 30,000円 （税込 33,000円）/ 一名様
・会員価格 24,000円 （税込 26,400円）/ 一名様
※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員価格は、各種経営研究会・経営フォーラム、および社長onlineプレミアムプラン（旧：FUNAIメンバーズPlus）にご入会中のお客様のお申込みに適用となります。詳しくは社長onlineをご確認ください。
日時・会場 （受付時間はセミナー開始の30分前です）
〈お申し込み期限につきまして〉開催日含め4日前までお申し込み可能です。銀行振込の場合は、開催日含め6日前までとなります。
会場
日にち
時間
場所
申し込み
キャンセル料について
お客様のご都合で参加を中止される場合は、下記のキャンセル料をお支払いいただきます。
なお、キャンセルは、平日（月曜〜金曜）9時30分〜17時までにお電話にてご連絡くださいますようお願いいたします。
キャンセル料 | |
| セミナー開催日から3営業日（土・日・祝除く）前の 17時まで | いただきません |
| セミナー開催日から3営業日（土・日・祝除く）前の 17時〜開催前日まで | ご参加料金の 50％ |
| セミナー開催当日 | ご参加料金の 100％ |
