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1. 土地活用業界の現状
建築費と土地代の高騰による土地活用商品の利回り低下の現状

2. 2026年 土地活用業界の予測
・建築費高騰下で採算が合う商品ニーズの増加と土地活用需要の高まり
・成長が期待される共同住宅市場、特に木造アパート・RCマンション事業への注目

3. 2026年 実施いただきたいこと
【超ローコスト木造アパート事業】時流の中心にありながらブルーオーシャンである事業への参入

【超ローコストRCマンション事業】「低コスト×高利回り」の商品を規格化し、地主や不動産会社へ提案

4. 具体的な取組み
【超ローコスト木造アパート事業】投資家を主に、商品の規格化・明確なブランドの打ち出し・間接集客/営業
【超ローコストRCマンション事業】不動産会社の保有物件や地主をターゲットに、不動産会社の間接営業メインで集客

5. 事例
【超ローコスト木造アパート事業】明確なブランド戦略、投資家からの紹介による早期高額受注
【超ローコストRCマンション事業】Be-st構造で施工の合理化、専門ブランドの立ち上げにより短期で問い合わせ件数獲得

6. 船井総研がお手伝いできることについて
【超ローコスト木造アパート事業】事業確立に向けた「商品・集客・営業」の3つの柱によるサポート
【超ローコストRCマンション事業】施工・図面作成、専門ブランド立ち上げ、営業力アップの支援

2026年に向けた土地活用業界は、建築費・土地代の高騰により商品の利回りが全体的に約1～1.5％低下しているものの、相続税対策等の需要増加に伴い、市場性は引き続き高いと予測されます。本レポートは、この時流の中で建設会社や住宅会社が、いかに採算を確保し、他社と差別化を図るかを解説します。
具体的な戦略として、高い市場成長率を示す共同住宅市場に着目し、「超ローコスト木造アパート事業」と、国際特許構造（Be-st構造）を利用した「超ローコストRCマンション事業」を提案。これらは、投資家のニーズを捉えた「低コスト×高利回り」の商品を規格化し、非住宅分野へ新規参入する企業でも、不動産会社の間接集客を仕組み化することで、短期間で高収益の建築請負を達成できるビジネスモデルです。

本レポートを読む最大のメリットは、建築費高騰が続く環境で、貴社が持続的に利益を確保し、アパート・マンション建築事業を成功させるための道筋を明確にできる点です。
具体的には、新規参入に必要な「超ローコスト」商品の規格化の方法、投資家・不動産会社からの間接集客を促進するための明確なブランドの打ち出し方、そして、船井総研が提供する実践的な集客ツールや営業研修を活用した営業の仕組み化に至るまで、事業確立の3つの柱を総合的に学ぶことができます。市場の成長が期待される共同住宅市場において、貴社の高収益事業を確立までの流れを解説しています。

船井総研では、「超ローコスト木造アパート事業」および「超ローコストRCマンション事業」の確立に向け、「商品」「集客」「営業」の3つの柱で貴社の高収益事業への変革を総合的に支援いたします。商品面では、全国で受注されている規格に共通する要素を取り入れ、投資家のニーズを捉えた「低コスト×高利回り」な商品の確立をサポート。新規参入を成功させる鍵となる、集客の効率化を全面的にサポートいたします。営業面では、 投資家・地主向け営業の仕組み化と強化し、投資家や地主、そして間接集客の主軸となる不動産会社への営業活動を仕組み化し、貴社の営業力アップを達成するための体制を充実させます。

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