資産管理ビジネス ~賃貸仲介・賃貸管理コンサルティング~

導入事例数

20社以上

空き月極駐車場を時間貸し駐車場に転用する
資産活用ビジネスモデル

概要

空いている月極駐車場を時間貸し駐車場(コイン
パーキング等)に転用する資産活用ビジネスです。
今まで収益を生まなかった土地を高収益化し、地域
オーナー、運営会社に利益分配する地域密着のビジ
ネスモデルです。不動産会社の関連事業としても親和性が
あり、異業種からの新規事業にもオススメです。

業界内の脅威

大手企業の本格参入

伸びるマーケット

人口減少時代を迎える中、自動車・駐車場は増加傾向。
駐車場のシェアリングサービス、IOT等、新たな技術革新
が展開されている。

成功のポイント

(1) 他社と競合しない商圏設定
(2) 専任者の設置(仕入れの専任化)
(3) 現場ごとの売上予測・事業判断
(4) 駐車場機器の仕入れルートの確保
(5) 運営・稼働率UPのノウハウ確立

期待できる数値効果

商圏人口 10万人以上
初期投資額 1現場あたり250~300万円
売上・粗利・営業利益
初年度:1,600万円・215万円・-285万円
2年目:8,000万円・1,000万円・500万円
3年目:1.3億円・1,800万円・800万円
4年目:1.8億円・2,300万円・1,300万円
5年目:2.2億円・3,000万円・2,000万円