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なぜ今、超ローコストRCマンション事業なのか？
近年の建設業界を取り巻く環境は、皆様もご承知の通り、建築費の高騰という深刻な課題に直面しています。特に、新築の契約獲得においては、お客様の予算と建築費の乖離が大きな障壁となり、以前のようにスムーズに話が進まないケースが増加しているのではないでしょうか。
また、従来の在来工法によるアパート・マンション建築では、資材価格の高騰や職人不足による人件費の上昇などにより、利回りの確保がますます困難になっています。協力業者からの見積もり金額が上昇し、それがそのまま原価高騰に繋がり、収益を圧迫しているというお声も多く聞かれます。
さらに、協力業者を含めた職人不足は深刻化の一途を辿っており、現場の負担は増大するばかりです。このような状況下では、品質を維持しながらコストを抑えるという、相反する課題への対応に苦慮されている経営者様も少なくないはずです。
このようなお悩みを抱える経営者様におすすめします
- 木造並みの値段でRC（鉄筋コンクリート）造の建物を建築できる革新的な手法を知りたい方
- 建築費高騰の時代においても、圧倒的なローコストを実現する新商品で他社との差別化を図り、競争優位性を確立したい建設会社様
- 相見積もりで価格競争に巻き込まれることなく、独自の強みで特命受注を獲得できる魅力的な新商品を探している方
- これまでRCマンション建築に取り組んでいたものの、建築費の高騰により事業の継続が難しくなってしまった建設会社様
もし、このまま問題を放置してしまうと…
建築費高騰の波は、今後も収まる見込みは不透明です。この状況を放置してしまうと、以下のようなリスクや不利益が生じる可能性が高まります。
•新規契約の獲得難航
建築費の高騰により、お客様の予算に合致する提案ができず、結果として新築契約の機会を損失し続けるでしょう。
•収益性の悪化
従来の工法では、資材費や人件費の高騰を吸収できず、建築プロジェクト全体の利益率が低下し、経営を圧迫する可能性があります。
•競争力の低下
ローコストで魅力的な商品を提供できない場合、競合他社に顧客を奪われ、市場における競争力が低下するでしょう。
•事業継続の危機
高コスト体質から脱却できず、収益性の低い状態が続けば、最悪の場合、事業の継続が困難になることも考えられます。
•法改正への対応遅れ
2025年には建築基準法の改正により、木造建築においても構造計算が義務化される予定であり、これによりコストと時間が増加する可能性があります。
この変化に対応できなければ、更なるコスト増を招き、競争力を失う可能性があります。
貴社の課題を解決へと導く【超ローコストRCマンション事業】とは？
このような厳しい状況を打破し、新たな成長の機会を掴むための革新的なソリューションが、私たち船井総研がご提案する【超ローコストRCマンション事業】です。
従来のマンション事業とは一線を画し、構造設計からスタートし、施工には多能工を活用することで、設計・施工の両面において徹底的に無駄を排除します。これにより、木造建築並みの驚異的なローコストでのRCマンション建設を実現しました。
今回のレポートでは、この【超ローコストRCマンション事業】の全貌を余すことなく解説いたします。
本事業の核となる【Be-st構造】とは？
超ローコストRCマンション事業の鍵となるのが、RC構造の効率を限界まで極めた【Be-st構造】です。この独自の構造を採用することにより、工数と材料のロスを大幅に削減し、ローコスト化を実現しています。特に、工数の削減は、人手不足が深刻な建設業界において、大きなメリットとなります。
【驚愕の事例】コミコミ客出し坪単価65万円の実現
実際に、【超ローコストRCマンション事業】によって、RC地上3階建・15戸（建築面積：231.12坪）の物件が、コミコミ客出し坪単価65万円で実現した事例がございます。これは、従来のRCマンションはもちろんのこと、木造アパートと比較しても遜色のない、まさに革命的なコストパフォーマンスと言えるでしょう。
この驚きの価格で、木造よりも丈夫で、かつ家賃も高く取れるRCマンションを提供できることは、土地オーナー様にとっても、建設会社様にとっても、大きな魅力となります。
まだまだ広がる！共同住宅市場の可能性
国土交通省のデータによると、非木造の共同住宅（マンション・アパートなど）の着工戸数は、2018年以降減少傾向にあるものの、依然として年間10万戸前後が建築されており、市場への参入余地は十分にあります。
一方、木造３階建て以上の共同住宅の建築確認棟数は、近年増加傾向にあり、昨年は3,000棟以上が建築されています。これは、本事業の新たな方向性として、木造アパートからのRCへの切り替えを提案できる可能性を示唆しています。木造建築のコストメリットを維持しつつ、RCの耐久性や資産価値を提供することで、新たな市場を開拓できるかもしれません。
レポート目次
1、超ローコストRCマンション事業とは
2、ＲＣマンションの市場性
3、コミコミ客出し坪単価65万円の事例
本レポートをダウンロードすることで得られるメリット
•木造並みのコストでRCマンションを建築できる具体的な方法を理解できます。
•他社には真似できない、圧倒的なローコスト競争力を手に入れることができます。
•価格競争に陥ることなく、独自の強みで選ばれるための具体的な戦略を立てることができます。
•建築費高騰によって諦めていたRCマンション事業への再参入を検討することができます।
•2025年の建築基準法改正を見据え、有利に事業を展開するための知識を習得できます。
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