このサイトは東証一部上場の船井総合研究所 ショッピングセンター専門コンサルティングチームが運営しています。
SCチームのプロフィール
SCチームの特徴
商業施設開発コンサルティングには、デザイン会社系、広告系など様々な業界のプレイヤーが参入しています。
数ある企画・コンサルティング会社と弊社の最も大きな違いは、デベロッパーの立場に立って、「事業としての成功を第一優先とすること」にあります。
デザインの優れた施設、話題の施設は数あれど、事業として無事成立しているものは決して数多くありません。開発した施設が10年、15年にわたり安定して繁栄することが我々のGOALであります。
私どもには以下の強みがあります。
- 40年にわたり流通・サービス業での実務コンサルティング経験
- 流通サービス業を主体とした400人の常勤コンサルタント
- 豊富な外部専門家ネットワーク
- 全国の数々のSC開発に黒子として参画し培ってきたノウハウ
- 国内海外の1000箇所以上のSCの実査経験
これらの経験に基づいて、「繁盛する商業施設開発」をお手伝いをさせていただきます。
私どもの強み
- 立地調査、商圏調査に基づく精度の高い売上予測
- 事業計画の策定に精通
- 商業施設の導線・ゾーニング・駐車場計画などのファシリティプランに精通
- 店舗配置の調整実務に精通
- MD（マーチャンダイジング）に精通
- テナント選定にあたり、流通業界内情報を幅広く収集可能
- コストコントロールの実務に精通
- テナント運営、契約の実務に精通
- 開業後のテナント支援実務に精通
SCコンサルティングについては、当然ながらひととおりの業務をこなせますが、上記は他の多くのプランナーと比較して弊社が圧倒的に優れていると自負しているポイントであります。
メンバープロフィール
山本 匡 プロフィール
平成元年4月 株式会社 船井総合研究所 入社
船井総研における店舗開発・物件開発の第一人者。大型ショッピングセンター開発を中心とした、店舗・物件開発を多数手がける。ビジネスモデル構築を得意としており、開発業務を支援するのではなく、成功する事業構築を支援することを信条としている。
実務面では、マーケティング調査から立地選定、建築・内装計画、レイアウト、運営計画、コストコントロール等、SC開発の実務に精通。
地元主導SCにおける多くの経験をもとに、タウンマネージャーとして、地方自治体や商工会・会議所、TMOにまちづくり事業への助言実績も多数。専門店の店舗開発・リニューアルも手掛けており、店舗だけではなく商品開発でも成功事例多数。
近年は流通・不動産業界支援の経験を活用し、不動産投資会社への物件購入に際してのコンサルティング、企業再生ファンドへの流通企業デューデリジェンスや企業再生支援、M&Aに関するコンサルティング活動についても実績多数。
マーケティングのみならずマネジメント支援も幅広く手がけ、社内ではグループの長として自らマネジメントを手がける。
丹羽 英之 プロフィール
平成4年4月 株式会社 船井総合研究所 入社
商業施設の運営活性化のプロフェッショナル
入社以来、ショッピングセンターの集客プロモーションから開発・リニューアルまでを積極的に支援。 既存のハード（＝躯体）・ソフト（＝商品と人）の強みを最大限に活かしたソフトリニューアルを得意とする。
特に、船井流マーケティングをベースとした即時業績アップとテナント一体化支援に定評があり、数多くのファンを持つ。
数多くの共同店舗、テナント専門店のコンサルティングを数多く手がけた経験を生かし、近年はデベロッパー向け研修や専門店チェーンの研修を積極的に行っている。
中央会、商工会、会議所での講演実績も多数。明日からデキル！を信条にしたオモシロ事例満載の講演は、明るく元気がでると評判。
- 主な講演
- これだけ知れば売場のプロ！
- ケータイ販促教えます！
- キラリと光る小さな繁盛店！
- 主な著書
- 「口コミ時代の到来」（共著）
- 週刊メルマガ
- ショッピングセンター経営のヒント
野田 陽一郎 プロフィール
平成14年4月 株式会社 船井総合研究所 入社
入社以来、ショッピングセンターの販促支援、テナント実務支援を中心に手がける。全国の有力SCは調査・視察済み。事例が豊富。
実務面では、マーケティング調査から立地選定、ミステリーショッパー調査、館全体の販促企画・立案からテナントの売り場づくりまでの実務に精通。売場・販促支援では数千枚の写真でわかりやすく解説。
研修では、デベロッパーメンバー、チェーン店新任店長が学ぶ「ショッピングセンターの基本研修」等を実施。
ＳＣテナント向けだけでなく、郊外専門店の出店調査、新業態開発、中国を中心とした海外買付け支援、WEBを中心とした通信販売支援も手がける。
- 主な講演
- 小売りの原則～販促の時流
- ショッピングセンターの基本
- 買付け支援
- 文化雑貨品・中国買付けツアー
- 店舗備品買付けツアー
- 執筆
- 【ショッピングセンター経営のヒント】メルマガ
- 【温浴施設FAX新聞】会員制週刊新聞
山本 真輝 プロフィール
船井総合研究所入社以来、製造業・不動産業・小売業・サービス業など様々な業種・業界に対し、経営改善に向けたコンサルティングを経験の後、近年はホテルおよびホテル関連企業を活躍のフィールドとし、経営課題の解決に取り組んでいる。
徹底的な現状データの分析から導き出される仮説構築力と、現場への定着化を前提とした提案力には定評があり、クライアントの業績アップ事例多数有り。
- 主な講演
- 『第１回ビジネスホテルネット攻略セミナー』（第１～５回）
- 『先行予約の取込みでホテルはV字回復する』
- 『レジャー・ホスピタリティビジネス事業再生セミナー』
他、外部講演多数
- 執筆
- ブログ「ホテルコンサルタントの視点」
SC チームの実績
主な実績～2011(SC、スーパー)
2011年
- 食品スーパー（関東）の業績アップ支援プロジェクト
- 地方銀行の銀行店舗出店に対する立地診断
- 地元メーカーの駅売店リニューアル支援プロジェクト
- 大手サービサーの商業施設交渉に向けたテナント出店可否調査
- 観光商業施設（甲信越）の業績アップ支援コンサルティング
- 商業施設テナント会（関西）の業種別業績アップ研修
- 大手不動産のSC運営スタンダード確立のための調査
- リージョナル専門店チェーン （関東）の新規出店のための立地診断
- 専門店チェーン（関西）の商業施設内出店に関するコンサルティング
- 大手ホテルチェーンの顧客・従業員満足度調査
- 投資ファンドの商業施設簡易ビジネスＤＤ
- 雑貨チェーンに関する簡易ビジネスＤＤ
- 複合商業施設（中部）の販促強化コンサルティング
- 駅ビル（関西）開発のための商業調査業務
- 駅ビル（九州）開発に関する商業計画の評価
- 大手電鉄系デベロッパーのSCマネージャー研修（継続型）
2010年
- 商業ＰＭに関する調査
- SA、PAの業業績向上研修
- 三セク商業ビルのソフトリニューアル支援
- リファイナンスに向けた商業施設（関東）のマーケットレポート調査
- 専門店チェーン（関西）の商業施設内出店に関するコンサルティング
- 駅ビル（関西）の改装コンサルティング
- ふるさと振興財団事業査定及び改革業務
- 中小企業団体中央会の地元主導型ＳＣ向け講演会
- 銀行主催の研究会セミナー
- 商業施設増床に関する可否判断調査
2009年
- 大型専門店モールの販促プロデュース
- 再開発商業ビルの再生支援
- 専門店チェーンの出店に関するコンサルティング
- 専門店チェーンの既存店活性化＆改装プロジェクト
- 地元農作物を使ったレストラン、朝市等の運営コンサルタント
- 専門店チェーン（関西）の商業施設内出店に関するコンサルティング
- 新規開発リゾートホテルの事業性評価（沖縄）
- 駅ビル（関西）のリニューアルコンサルティング
- 地方百貨店のビジネスＤＤ
- ドラッグストア業界に関する調査・分析
- 大手電鉄系デベロッパーのSCマネージャー研修（継続型）
2008年
- 大手電鉄系駅ビルのリニューアルプロデュース（関西）
2010年春リニューアルオープン予定の駅ビルの企画、プランニングからプロモー ションまでを総合プロデュース。リニューアルプロジェクトは2006年の調査・診断、2007年の既存店活性化へとつながり、現在に至る。
- 新規開発リゾートホテル事業性評価（沖縄）
- 専門店チェーンの出店に関するコンサルティング
- 駅ビル（関西）のリニューアルコンサルティング
- 商業施設の新規開発に関する調査（関東）
- 土地有効活用のためのマーケット調査（関東）
- 新規開発ホテルの市場調査（関東）
- 中堅ＧＭＳの店舗開発支援
- 大手電鉄系デベロッパーのSCマネージャー研修（継続型）
2007年（継続中）
- フェスタ(東北)地元専門店街のリニューアルプロデュース
地元商業者が開発したSCの専門店街のリニューアルプロデュース。リニューアル前の目標として競合出店で下がり続けた既存店売上を100%に戻すことを掲げる。この目標を全体販促と店長会の見直しにより達成。2ヶ月に渡った閉店セールでは期間売上140%を実現。リニューアルオープン初日の売上は10数年前のグランドオープン日の売上を越え、過去最高の売上となる。
- 大手量販店のNSC開発プロデュース(中部)
量販店が取り組む新しいNSCの開発プロデュースを手がける。スーパー、レンタル・書籍を核としたライフスタイルモールを2007年末にオープン。
- 大手鉄道系デベロッパーの社員研修実施
業種別カテゴリーマネジャー研修を担当。主にSCにおけるファッション、雑貨、食品、飲食の基礎から応用までを研修実施
- 複合商業施設の開発プロデュース(関東)
不動産大手デベロッパーが計画する用地の有効活用としてライフスタイルモールを提案。2010年にオープン。
- 商業施設の開発プロデュース(関東)
三軒茶屋駅前のアパートメントを商業施設(専門店ヴィレッジ)にリノベーション。2008年3月にオープン。
- 業種専門店のビジネスデューデリジェンス
全国200店以上を展開する企業のビジネスデューデリジェンスを実施。出店立地の評価、商品MDのバランス、店舗オペレーション力を総合的に診断。再生計画のシナリオ及び数字計画に対しての評価、分析を実施すると共に新たな数値計画を作成。
- 中国浙江省における日用雑貨・店舗備品買付け支援
SCテナント、デベロッパーの中国における日用雑貨・アパレル・靴・鞄・店舗備品等の買付けを支援。現地事務所を持つパートナーと共に現地買い付けから日本への仕入れまでを総合的に支援。中国ビジネス及び中国製品に関する注意点もお伝えし、より安全な買付けをアドバイス。
- メディアショップ出店に関するコンサルティング（関東）
- 出店候補物件に関する調査（関東）
- アミューズメント施設出店検討調査（東北）
- 既存物件に関する調査提案（甲信越）
- 複合ビル企画提案（関東）
- 都心型複合商業施設に関するアドバイス（関東）
- メディアショップビジネスデューデリジェンス（関東）
- 投資可否判断事前調査（関西）
- 工場跡地利用に関するプレリサーチ（関西）
- 工場跡地有効活用提案（関東）
- ニュータウン遊休地有効活用に関する調査（関東）
- 地元主導型ショッピングセンター販促支援業務（東海）
- メディアリサイクルショップ販促支援（関東）
- SCテナントの通販立上げ支援（関東）
- 大手量販店店舗開発マニュアル作成（中部）
- 大手パチンコ企業幹部研修講演（中部）
2006年
- リブロス笠井(東海)地元主導型SCプロデュース
商圏内に出店予定のイオン対策を実施。核店舗である地元スーパーを柱に全体販促を見直す。出店2ヶ月前に実施した感謝祭で昨年対比140%を実現。この勢いのまま核のスーパーがリニューアル。専門店の入れ替えもあり、イオン出店後も120%で推移。迎撃からリニューアルまでの好事例。
- スーパーマーケット出店可否調査(関東)
スーパーマーケットの出店候補地の診断及び出店可能性の検証。現地視察によりポテンシャル把握、競合状況等を把握。独自の売上予測により、ポテンシャル数値及び売上想定値を算出。将来のエリア開発状況も踏まえ、出店可否の判断及び注意点をアドバイス。
- カフェチェーン店のビジネスデューデリジェンス（関西）
- 駅前再開発プラン策定（関西）
- 新規出店に関するスポット診断（北陸）
- ショッピングセンターにおける活性化のための調査提案（東海）
- ホームセンタービジネスデューデリジェンス（関東）
- スポーツショップチェーンビジネスデューデリジェンス（東北）
- パチンコ店複合化に伴う調査提案（北海道）
- 大型SCリニューアルに伴う経営支援（中部）
- メディア既存店リニューアル計画策定（東海）
- 霊園事業ビジネスデューデリジェンス（関東）
- パチンコ店新規出店に関する可否判断調査（関東）
- リサイクルショップ経営支援及びHPリニューアル（関東）
- 地元主導型SC競合対策支援（関東）
2005年
- キャラクターグッズ販売企業における流通業幹部研修（関東）
- 地元SMチェーンビジネスデューデリジェンス（中国）
- 健康食品メーカー現状診断（関東）
- パッケージソフト拡販戦略構築（関東）
- メディアショップ提携企業に関する調査（関東）
- SC専門店街増床に関する経営アドバイス（関東）
- 都心型ハウスウェディングに関する調査（関東）
- 都内自社物件の有効活用提案書作成（関東）
- 福祉施設に関するゾーン有効活用提案（関東）
- 都市ビル自社物件活用提案（関東）
- 地元百貨店ビジネスデューデリジェンス（甲信越）
- 大型商業施設計画事業性評価（関東）
- 大型SC出店に関する可否判断調査（北海道）
- ショッピングセンター食品部門経営支援（関東）
- 地元主導型SCあるべき姿に向けての販促支援業務（関東）
- シューズチェーン店長会及び販促支援（関東）
主な実績～2011(ホテル、レストラン他)
2011年
- カプセルホテルの経営改善サポート（愛知）
- ビジネスホテルチェーンの総支配人研修（全国）
- 独立系ビジネスホテルの朝食会場リニューアル（神奈川）
- 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート（神奈川）
- 専門旅行代理店の経営改善プラン策定（新潟）
- 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート（東京）
- 独立系ビジネスホテルの開発・開業サポート（千葉）
- 大手電鉄系ホテルのリニューアルに関する可否判断調査（東京）
- 大手電鉄系ホテルの社内勉強会講師（東京）
- 専門旅行代理店の営業体制再構築（新潟）
- 独立系ビジネスホテルのネット販売強化サポート（愛知）
- シティホテルの経費節減プラン策定（広島）
- 宿泊旅行統計調査受託（東京）
- 独立系ビジネスホテルの公式ホームページリニューアル（東京）
- 他講演多数
2010年
- 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート（神奈川）
- 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート（東京）
- ネット旅行代理店のセミナー講師（東京）
- 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート（東京）
- ビジネスホテルチェーンの総支配人研修（全国）
- 収益向上支援システム導入サポート（東京）
- ネット系旅行代理店主催の勉強会講師（東京）
- 独立系ビジネスホテルのスタッフ研修（埼玉）
- 独立系ビジネスホテルの事業成立可否診断（千葉）
- カプセルホテルの経営改善サポート（愛知）
- 専門代理店主催の勉強会講師（大阪）
- 他講演多数
2009年
- 温泉旅館覆面調査（甲信越）
- 新規開発リゾートホテル事業性評価（沖縄）
- 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート（東京）
- ホテル業務基幹システムのマーケティングリサーチ（東京）
- 温泉旅館の再生計画策定（沖縄）
- 独立系ビジネスホテルの事業成立可否診断（島根）
- カプセルホテルの競合調査（東京）
- ３セク施設の経営改善サポート（岩手）
- 独立系ビジネスホテルの活性化プラン策定（三重）
- 独立系ビジネスホテルの館内販促ツール制作サポート（神奈川）
- 独立系ビジネスホテルの社内勉強会講師（千葉）
- 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート（神奈川）
- ホテル業務基幹システムメーカー主催講演講師（宮城）
- ホテル業務基幹システムメーカー主催講演講師（大阪）
- 温泉旅館の新事業計画プラン策定（大分）
- 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス（大阪）
- 他講演多数
2008年
- ホテル業務基幹システムメーカー主催講演講師（大阪）
- ビジネスホテルチェーンの社内勉強会（東京）
- ホテル業務基幹システムメーカー主催講演講師（宮城）
- 独立系ビジネスホテルの開業・開業サポート（埼玉）
- 温泉旅館の再生計画策定（和歌山）
- 温泉旅館の経営改善サポート（和歌山）
- 温泉旅館の公式ホームページリニューアル（和歌山）
- 大手ＦＣホテル全館リニューアルプラン策定（大阪）
- 新規開発リゾートホテルの事業性評価（沖縄）
- リゾートホテル経営改善サポート（新潟）
- 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート（高松）
- 独立系ビジネスホテルの事業成立可否診断（三重）
- 独立系ビジネスホテルの開発・開業サポート（三重）
- 温泉旅館のデューデリジェンス（石川）
- 温泉旅館の経営改善サポート（和歌山）
- 独立系ビジネスホテルの開発・開業プラン検証（兵庫）
- 新規開発リゾートホテルのオペレーター選定サポート（沖縄）
- 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス（宮城）
- 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス（秋田）
- 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス（大阪）
- 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス（新潟）
- 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス（静岡）
- 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス（大阪）
- オーベルジュの事業性評価（神奈川）
- 独立系ビジネスホテルの成立可否診断（埼玉）
2007年以前
- 観光型レストランプロデュース（福岡）
- 新規リゾートホテルの事業計画策定（沖縄）
- 観光型商業施設プロデュース（）
- 複合アミューズメント施設のリニューアルサポート
- 市場調査（沖縄）
- ホテル経営改善プラン策定（関東）
- ホテルの事業性評価・バリューアッププラン策定（長野）
- レストランチェーンの事業性評価（関東）
- 市場調査（沖縄）
- ホテルの事業性評価（甲信越）
- シティホテル成立可否診断（関東）
■～関西オフ会～ 商業施設経営のための無料勉強会 2012年2月21日（火）
（株）船井総合研究所 大阪本社（淀屋橋）にて開催
●商業施設をバリューアップさせるオペレーションポイント
●カテゴリー（業種）別の業績アップ手法
●テナントリレーション、テナントサポート手法
●ソフトリニューアルを成功に導くテナント診断、研修とは？
株式会社船井総合研究所
ショッピングセンターチーム
東京都千代田区丸の内 1-6-6
日本生命丸の内ビル 21階
TEL: 03-6212-2930（直通）
FAX: 03-6212-2943
