SCチームのプロフィール

SCチームの特徴

商業施設開発コンサルティングには、デザイン会社系、広告系など様々な業界のプレイヤーが参入しています。

数ある企画・コンサルティング会社と弊社の最も大きな違いは、デベロッパーの立場に立って、「事業としての成功を第一優先とすること」にあります。

デザインの優れた施設、話題の施設は数あれど、事業として無事成立しているものは決して数多くありません。開発した施設が10年、15年にわたり安定して繁栄することが我々のGOALであります。

私どもには以下の強みがあります。

40年にわたり流通・サービス業での実務コンサルティング経験
流通サービス業を主体とした400人の常勤コンサルタント
豊富な外部専門家ネットワーク
全国の数々のSC開発に黒子として参画し培ってきたノウハウ
国内海外の1000箇所以上のSCの実査経験

これらの経験に基づいて、「繁盛する商業施設開発」をお手伝いをさせていただきます。

私どもの強み

立地調査、商圏調査に基づく精度の高い売上予測
事業計画の策定に精通
商業施設の導線・ゾーニング・駐車場計画などのファシリティプランに精通
店舗配置の調整実務に精通
MD(マーチャンダイジング)に精通
テナント選定にあたり、流通業界内情報を幅広く収集可能
コストコントロールの実務に精通
テナント運営、契約の実務に精通
開業後のテナント支援実務に精通

SCコンサルティングについては、当然ながらひととおりの業務をこなせますが、上記は他の多くのプランナーと比較して弊社が圧倒的に優れていると自負しているポイントであります。

メンバープロフィール

山本 匡 プロフィール

山本 匡

平成元年4月 株式会社 船井総合研究所 入社

船井総研における店舗開発・物件開発の第一人者。大型ショッピングセンター開発を中心とした、店舗・物件開発を多数手がける。ビジネスモデル構築を得意としており、開発業務を支援するのではなく、成功する事業構築を支援することを信条としている。

実務面では、マーケティング調査から立地選定、建築・内装計画、レイアウト、運営計画、コストコントロール等、SC開発の実務に精通。

地元主導SCにおける多くの経験をもとに、タウンマネージャーとして、地方自治体や商工会・会議所、TMOにまちづくり事業への助言実績も多数。専門店の店舗開発・リニューアルも手掛けており、店舗だけではなく商品開発でも成功事例多数。

近年は流通・不動産業界支援の経験を活用し、不動産投資会社への物件購入に際してのコンサルティング、企業再生ファンドへの流通企業デューデリジェンスや企業再生支援、M&Aに関するコンサルティング活動についても実績多数。

マーケティングのみならずマネジメント支援も幅広く手がけ、社内ではグループの長として自らマネジメントを手がける。

丹羽 英之 プロフィール

丹羽 英之

株式会社船井総合研究所 経営コンサルタント
丹羽 英之 (にわ ひでゆき)
商業施設の運営活性化のプロフェッショナル

入社以来、ショッピングセンターの販促プロモーションから開発・リニューアルまでを積極的に支援。既存のハード(=躯体)・ソフト(=商品と人)の強みを最大限に活かしたソフトリニューアルを得意とする。特に、船井流マーケティングをベースとした即時業績アップとテナント一体化支援に定評があり、多くのファンを持つ。数多くの共同店舗、テナント専門店のコンサルティングを手がけた経験を生かし、近年はSCマネージャー研修、テナント店長研修、チェーンSV研修を積極的に行っている。中央会、商工会、会議所での講演実績も多数。

主な講演

●ナショナルチェーンでも一番化できる
●繁盛店に共通する原理・原則と時流とは
●船井流の業績向上の基本を知り、売上げと利益を増やす法
●接客時間を最大化するセルフ対応の店づくり
●集客商品だけでは勝てない、収益商品の育て方
●商品、サービスの先にあるハッピーの伝え方
●ファンを育てるお客様コミュニティーの育て方
●売上とモチベーションがV字回復する仕組みのつくり方
●チラシ、POPとwebの強化で宣伝力強化
※読者数1,500人、日本最大級のSC向けメールマガジン「SC経営のヒント」からも、お好きなタイトルをお選び頂けます。

参考価格:35万円
※予算がある場合などのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
※交通費は別途、実額にてご請求いたします。(基本的には「東京」からの換算となります)

講演時間:90~120分
※各種研修の場合、時間・料金が変わりますのでご相談ください。

主な実績

ご支援内容(※一部抜粋)

JR西日本駅ビル連合会 販促、マーケティング研修
二子玉川ライズテナント会 店長研修
イオンモール羽生同友店会 店長研修
アトレ秋葉原、浦安 ショップマスター研修
大分駅(豊後にわさき市場) 業績アップ支援
イオン郡山フェスタ リニューアル支援
ガーラタウン 業績アップ支援
長崎県地域雇用創造協議会 宣伝力強化塾
大阪ガス 価値創造セミナー


SC チームの実績

主な実績~2014(SC、スーパー)

  • 食品スーパー(関東)の業績アップ支援プロジェクト
  • 地方銀行の銀行店舗出店に対する立地診断
  • 地元メーカーの駅売店リニューアル支援プロジェクト
  • 大手サービサーの商業施設交渉に向けたテナント出店可否調査
  • 観光商業施設(甲信越)の業績アップ支援コンサルティング
  • 商業施設テナント会(関西)の業種別業績アップ研修
  • 大手不動産のSC運営スタンダード確立のための調査
  • リージョナル専門店チェーン (関東)の新規出店のための立地診断
  • 専門店チェーン(関西)の商業施設内出店に関するコンサルティング
  • 大手ホテルチェーンの顧客・従業員満足度調査
  • 投資ファンドの商業施設簡易ビジネスDD
  • 雑貨チェーンに関する簡易ビジネスDD
  • 複合商業施設(中部)の販促強化コンサルティング
  • 駅ビル(関西)開発のための商業調査業務
  • 駅ビル(九州)開発に関する商業計画の評価
  • 大手電鉄系デベロッパーのSCマネージャー研修(継続型)
  • 商業PMに関する調査
  • SA、PAの業業績向上研修
  • 三セク商業ビルのソフトリニューアル支援
  • リファイナンスに向けた商業施設(関東)のマーケットレポート調査
  • 専門店チェーン(関西)の商業施設内出店に関するコンサルティング
  • 駅ビル(関西)の改装コンサルティング
  • ふるさと振興財団事業査定及び改革業務
  • 中小企業団体中央会の地元主導型SC向け講演会
  • 銀行主催の研究会セミナー
  • 商業施設増床に関する可否判断調査
  • 大型専門店モールの販促プロデュース
  • 再開発商業ビルの再生支援
  • 専門店チェーンの出店に関するコンサルティング
  • 専門店チェーンの既存店活性化&改装プロジェクト
  • 地元農作物を使ったレストラン、朝市等の運営コンサルタント
  • 専門店チェーン(関西)の商業施設内出店に関するコンサルティング
  • 新規開発リゾートホテルの事業性評価(沖縄)
  • 駅ビル(関西)のリニューアルコンサルティング
  • 地方百貨店のビジネスDD
  • ドラッグストア業界に関する調査・分析
  • 大手電鉄系デベロッパーのSCマネージャー研修(継続型)
  • 大手電鉄系駅ビルのリニューアルプロデュース(関西)
    2010年春リニューアルオープン予定の駅ビルの企画、プランニングからプロモー ションまでを総合プロデュース。リニューアルプロジェクトは2006年の調査・診断、2007年の既存店活性化へとつながり、現在に至る。
  • 新規開発リゾートホテル事業性評価(沖縄)
  • 専門店チェーンの出店に関するコンサルティング
  • 駅ビル(関西)のリニューアルコンサルティング
  • 商業施設の新規開発に関する調査(関東)
  • 土地有効活用のためのマーケット調査(関東)
  • 新規開発ホテルの市場調査(関東)
  • 中堅GMSの店舗開発支援
  • 大手電鉄系デベロッパーのSCマネージャー研修(継続型)
  • フェスタ(東北)地元専門店街のリニューアルプロデュース
    地元商業者が開発したSCの専門店街のリニューアルプロデュース。リニューアル前の目標として競合出店で下がり続けた既存店売上を100%に戻すことを掲げる。この目標を全体販促と店長会の見直しにより達成。2ヶ月に渡った閉店セールでは期間売上140%を実現。リニューアルオープン初日の売上は10数年前のグランドオープン日の売上を越え、過去最高の売上となる。
  • 大手量販店のNSC開発プロデュース(中部)
    量販店が取り組む新しいNSCの開発プロデュースを手がける。スーパー、レンタル・書籍を核としたライフスタイルモールを2007年末にオープン。
  • 大手鉄道系デベロッパーの社員研修実施
    業種別カテゴリーマネジャー研修を担当。主にSCにおけるファッション、雑貨、食品、飲食の基礎から応用までを研修実施
  • 複合商業施設の開発プロデュース(関東)
    不動産大手デベロッパーが計画する用地の有効活用としてライフスタイルモールを提案。2010年にオープン。
  • 商業施設の開発プロデュース(関東)
    三軒茶屋駅前のアパートメントを商業施設(専門店ヴィレッジ)にリノベーション。2008年3月にオープン。
  • 業種専門店のビジネスデューデリジェンス
    全国200店以上を展開する企業のビジネスデューデリジェンスを実施。出店立地の評価、商品MDのバランス、店舗オペレーション力を総合的に診断。再生計画のシナリオ及び数字計画に対しての評価、分析を実施すると共に新たな数値計画を作成。
  • 中国浙江省における日用雑貨・店舗備品買付け支援
    SCテナント、デベロッパーの中国における日用雑貨・アパレル・靴・鞄・店舗備品等の買付けを支援。現地事務所を持つパートナーと共に現地買い付けから日本への仕入れまでを総合的に支援。中国ビジネス及び中国製品に関する注意点もお伝えし、より安全な買付けをアドバイス。
  • メディアショップ出店に関するコンサルティング(関東)
  • 出店候補物件に関する調査(関東)
  • アミューズメント施設出店検討調査(東北)
  • 既存物件に関する調査提案(甲信越)
  • 複合ビル企画提案(関東)
  • 都心型複合商業施設に関するアドバイス(関東)
  • メディアショップビジネスデューデリジェンス(関東)
  • 投資可否判断事前調査(関西)
  • 工場跡地利用に関するプレリサーチ(関西)
  • 工場跡地有効活用提案(関東)
  • ニュータウン遊休地有効活用に関する調査(関東)
  • 地元主導型ショッピングセンター販促支援業務(東海)
  • メディアリサイクルショップ販促支援(関東)
  • SCテナントの通販立上げ支援(関東)
  • 大手量販店店舗開発マニュアル作成(中部)
  • 大手パチンコ企業幹部研修講演(中部)
  • リブロス笠井(東海)地元主導型SCプロデュース
    商圏内に出店予定のイオン対策を実施。核店舗である地元スーパーを柱に全体販促を見直す。出店2ヶ月前に実施した感謝祭で昨年対比140%を実現。この勢いのまま核のスーパーがリニューアル。専門店の入れ替えもあり、イオン出店後も120%で推移。迎撃からリニューアルまでの好事例。
  • スーパーマーケット出店可否調査(関東)
    スーパーマーケットの出店候補地の診断及び出店可能性の検証。現地視察によりポテンシャル把握、競合状況等を把握。独自の売上予測により、ポテンシャル数値及び売上想定値を算出。将来のエリア開発状況も踏まえ、出店可否の判断及び注意点をアドバイス。
  • カフェチェーン店のビジネスデューデリジェンス(関西)
  • 駅前再開発プラン策定(関西)
  • 新規出店に関するスポット診断(北陸)
  • ショッピングセンターにおける活性化のための調査提案(東海)
  • ホームセンタービジネスデューデリジェンス(関東)
  • スポーツショップチェーンビジネスデューデリジェンス(東北)
  • パチンコ店複合化に伴う調査提案(北海道)
  • 大型SCリニューアルに伴う経営支援(中部)
  • メディア既存店リニューアル計画策定(東海)
  • 霊園事業ビジネスデューデリジェンス(関東)
  • パチンコ店新規出店に関する可否判断調査(関東)
  • リサイクルショップ経営支援及びHPリニューアル(関東)
  • 地元主導型SC競合対策支援(関東)
  • キャラクターグッズ販売企業における流通業幹部研修(関東)
  • 地元SMチェーンビジネスデューデリジェンス(中国)
  • 健康食品メーカー現状診断(関東)
  • パッケージソフト拡販戦略構築(関東)
  • メディアショップ提携企業に関する調査(関東)
  • SC専門店街増床に関する経営アドバイス(関東)
  • 都心型ハウスウェディングに関する調査(関東)
  • 都内自社物件の有効活用提案書作成(関東)
  • 福祉施設に関するゾーン有効活用提案(関東)
  • 都市ビル自社物件活用提案(関東)
  • 地元百貨店ビジネスデューデリジェンス(甲信越)
  • 大型商業施設計画事業性評価(関東)
  • 大型SC出店に関する可否判断調査(北海道)
  • ショッピングセンター食品部門経営支援(関東)
  • 地元主導型SCあるべき姿に向けての販促支援業務(関東)
  • シューズチェーン店長会及び販促支援(関東)

主な実績~2014(ホテル、レストラン他)

  • カプセルホテルの経営改善サポート(愛知)
  • ビジネスホテルチェーンの総支配人研修(全国)
  • 独立系ビジネスホテルの朝食会場リニューアル(神奈川)
  • 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート(神奈川)
  • 専門旅行代理店の経営改善プラン策定(新潟)
  • 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート(東京)
  • 独立系ビジネスホテルの開発・開業サポート(千葉)
  • 大手電鉄系ホテルのリニューアルに関する可否判断調査(東京)
  • 大手電鉄系ホテルの社内勉強会講師(東京)
  • 専門旅行代理店の営業体制再構築(新潟)
  • 独立系ビジネスホテルのネット販売強化サポート(愛知)
  • シティホテルの経費節減プラン策定(広島)
  • 宿泊旅行統計調査受託(東京)
  • 独立系ビジネスホテルの公式ホームページリニューアル(東京)
  • 他講演多数
  • 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート(神奈川)
  • 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート(東京)
  • ネット旅行代理店のセミナー講師(東京)
  • 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート(東京)
  • ビジネスホテルチェーンの総支配人研修(全国)
  • 収益向上支援システム導入サポート(東京)
  • ネット系旅行代理店主催の勉強会講師(東京)
  • 独立系ビジネスホテルのスタッフ研修(埼玉)
  • 独立系ビジネスホテルの事業成立可否診断(千葉)
  • カプセルホテルの経営改善サポート(愛知)
  • 専門代理店主催の勉強会講師(大阪)
  • 他講演多数
  • 温泉旅館覆面調査(甲信越)
  • 新規開発リゾートホテル事業性評価(沖縄)
  • 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート(東京)
  • ホテル業務基幹システムのマーケティングリサーチ(東京)
  • 温泉旅館の再生計画策定(沖縄)
  • 独立系ビジネスホテルの事業成立可否診断(島根)
  • カプセルホテルの競合調査(東京)
  • 3セク施設の経営改善サポート(岩手)
  • 独立系ビジネスホテルの活性化プラン策定(三重)
  • 独立系ビジネスホテルの館内販促ツール制作サポート(神奈川)
  • 独立系ビジネスホテルの社内勉強会講師(千葉)
  • 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート(神奈川)
  • ホテル業務基幹システムメーカー主催講演講師(宮城)
  • ホテル業務基幹システムメーカー主催講演講師(大阪)
  • 温泉旅館の新事業計画プラン策定(大分)
  • 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス(大阪)
  • 他講演多数
  • ホテル業務基幹システムメーカー主催講演講師(大阪)
  • ビジネスホテルチェーンの社内勉強会(東京)
  • ホテル業務基幹システムメーカー主催講演講師(宮城)
  • 独立系ビジネスホテルの開業・開業サポート(埼玉)
  • 温泉旅館の再生計画策定(和歌山)
  • 温泉旅館の経営改善サポート(和歌山)
  • 温泉旅館の公式ホームページリニューアル(和歌山)
  • 大手FCホテル全館リニューアルプラン策定(大阪)
  • 新規開発リゾートホテルの事業性評価(沖縄)
  • リゾートホテル経営改善サポート(新潟)
  • 独立系ビジネスホテルの経営改善サポート(高松)
  • 独立系ビジネスホテルの事業成立可否診断(三重)
  • 独立系ビジネスホテルの開発・開業サポート(三重)
  • 温泉旅館のデューデリジェンス(石川)
  • 温泉旅館の経営改善サポート(和歌山)
  • 独立系ビジネスホテルの開発・開業プラン検証(兵庫)
  • 新規開発リゾートホテルのオペレーター選定サポート(沖縄)
  • 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス(宮城)
  • 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス(秋田)
  • 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス(大阪)
  • 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス(新潟)
  • 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス(静岡)
  • 独立系ビジネスホテルデューデリジェンス(大阪)
  • オーベルジュの事業性評価(神奈川)
  • 独立系ビジネスホテルの成立可否診断(埼玉)
  • 観光型レストランプロデュース(福岡)
  • 新規リゾートホテルの事業計画策定(沖縄)
  • 観光型商業施設プロデュース()
  • 複合アミューズメント施設のリニューアルサポート
  • 市場調査(沖縄)
  • ホテル経営改善プラン策定(関東)
  • ホテルの事業性評価・バリューアッププラン策定(長野)
  • レストランチェーンの事業性評価(関東)
  • 市場調査(沖縄)
  • ホテルの事業性評価(甲信越)
  • シティホテル成立可否診断(関東)

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