第1講座 （53分）
< 土地活用・空室対策の時流予測 >
入居ターゲット別空室対策
◆ 入居者に選ばれる賃貸住宅に生まれ変わらせる
＜老若男女コミュニティー＞◇ 北欧式ホームシェア賃貸「コレクティブハウス」
シェアハウスの進化系、コーポラティブ住宅の賃貸版という新しい選択肢
＜外国人留学生＞
◇ 人口の約2％が待つ「外国人シェアハウス」
200万人を超す外国人登録者数と留学生倍増「30万人計画」への新市場
＜シックハウスに悩む＞
◇ 普通の家では住めない！ 「自然素材・健康マンション」
築40年のボロ賃貸を探してでも住む入居者。
「シックハウスで土壁と襖の家にしか住めない」
＜高齢者＞
◇ 大都市圏では、ワンルームを「都市型軽費老人ホーム」に
東京都では240箇所の整備目標
＜同棲カップル＞
◇ 空室だらけのワンルームを満室・家賃20％アップリノベーション
「再生メゾネット賃貸」
講師 シニアコンサルタント 松井 哲也
第2講座 （62分）
< ゲスト講師 特別講演 1 >
失敗しない「高専賃」運営
◆ 6棟の高専賃を解説・運営してきてわかったこと
やはり、高専賃の成否は「介護会社」の運営と工夫次第
◇ 高専賃、「儲け」のポイント
入居ターゲット・建築費用・家賃設定・利回り10％…
私はこう選んで成功した
◇ 介護会社で決まる高専賃良い介護会社の見分け方
入居募集術・1室客単価30万円以上の仕掛けを持つか？
◇ すぐに満室になる成功する高専賃キーワード
「ローコスト建築」「通所介護併設」「介護・医療型」「低料金」「180日満室計画」
「敷地200坪〜」「市場調査」「入居価格」「二等立地」…
ゲスト講師 共栄グループ 代表理事 児林 秀一 氏
講師 経営コンサルタント 鈴木 精一
第3講座 （67分）
< ゲスト講師 特別講演 2 >
土地活用に強い会社の戦略とは？
◆ 今、土地活用提案で受注を伸ばしている理由
キーワード： 「新世代オーナー対応」「圧倒的ローコスト」「入居者満足の徹底」
◇ 新ターゲット攻略！ドライな30歳代事業感覚オーナー攻略のためにつくった
「150％儲かるマンション」が大ヒット中！ 仕掛けは意外とシンプル。
◇ 他に負けない圧倒的低価格698万円 粗利40％ リタイア団塊世代もねらえる
少額投資希望のオーナー急増に対応して「戸建賃貸」 2年で一気に150棟
◇ 収納・家具・高級仕様賃貸でも徹底するグレードアップ
海外直輸入品をフル活用
◇ 「マンション以外の提案なら話を聞くよ」
そんなマンションに飽きたオーナーも耳を傾ける高専賃は今年の重点商品。
すでにヒットの予感
ゲスト講師 株式会社渋沢 専務取締役 光山 勉 氏
講師 シニアコンサルタント 伊藤 嘉彦
■ このような経営者様におすすめです！
◇ 土地活用に成功している企業の情報をどんどん収集中！
・ 最近よく耳にするけど実態がわからない土地活用手法について、調査＆レポートします。
◇ 高専賃事業化しはじめているが、確かな介護会社を探している
・ 参入希望の介護会社のご紹介が可能エリアが増えています。
具体的案件がございましたらご連絡ください！
◇ 土木や役所工事中心で、これから民間事業に参入したい
・ 今とても多いご相談です。個別にも相談を承りますのでお気軽にお声掛け下さい。
◇ 地主営業での「集客」「営業」のコツがまだ掴めない
・ 提案ツールや具体化の方法を、ゲスト講師から詳しく話してもらいます。
■ 新しいターゲットに挑戦する『土地活用』
◎ 高齢者
◎ シックハウス
◎ 外国人
■ ここにしか無い！ 選ばれるための『再生賃貸アパート』
◎ 老若男女コミュニティー
◎ 子育て世代
◎ ECO
◎ ペット
